Categoria: Compra e Venda

Black Friday e compra de imóveis: saiba como evitar armadilhas na hora de adquirir a casa própria

 

Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis dá dicas para evitar cair em golpes

 

Novembro já entrou no calendário como o mês das promoções imperdíveis em quase todo o mundo. As ofertas, na maioria das vezes tentadoras, levam o consumidor a adquirir produtos e serviços com valores bem abaixo do habitual. Em 2019, o mercado de imóveis ofereceu descontos de até 30% na Black Friday. Porém, a Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI) alerta que é necessário cautela antes de adquirir um novo imóvel.

De acordo com Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, é importante que o consumidor não seja ansioso e avalie com responsabilidade as oportunidades ofertadas, sempre analisando as perspectivas de preços para o futuro.

“Se em 2019 o número de vendas online aumentou em 23%, neste ano, o dia 27 de novembro indica que esse número será ainda bem maior por causa da pandemia. As ofertas são muito tentadoras, principalmente na internet, onde tudo acaba sendo feito sem contato presencial. O consumidor adotou novos hábitos e muitos ainda preferem manter a distância social até que seja oferecida a vacina contra a Covid-19”, analisa.

O consumidor deve estar ciente entre a diferença de uma loja que compra eletrodomésticos e decide dar desconto na Black Friday, e de um feirão de imóveis. No segundo caso, as empresas que estão negociando a promoção são intermediadoras, já que os imóveis são de propriedade de terceiros.

“A relação não é a mesma. O consumidor deve ficar atento à essa distinção, essa é uma oportunidade de melhor negociação entre quem vende e quem compra”, analisa Rafael Thomé, presidente da ABADI.

Além disso, outras questões são importantes antes de fechar o negócio durante as promoções da Black Friday:

  • Pesquisar valores: não fechar negócio assim que encontrar a oferta;
  • Não comprar um imóvel sem conhecê-lo antes. E, mesmo assim, pesquise por outras promoções nas redondezas e avalie se está fazendo um bom negócio;
  • Se informar sobre a procedência da empresa que está oferecendo os descontos;
  • Desconfiar de valores muito abaixo do mercado – mesmo em promoções;
  • Confira se o imóvel está regular. Se estiver em construção, verifique se o Memorial de Incorporação está registrado na Prefeitura. Para unidade pronta, verifique a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis;
  • Para imóveis em condomínios: verifique com o síndico se as taxas condominiais estão em dia;
  • Procurar se comunicar com outras empresas que já tenham feito negócio com a empresa que está vendendo o imóvel;

Morar em Copacabana: veja 5 vantagens

 

Quando falamos no Rio de Janeiro, muitas pessoas lembram-se automaticamente de Copacabana. É um dos bairros mais famosos do Brasil: palco de diversos filmes, o bairro está eternizado também na música popular brasileira. Para quem deseja morar em um lugar completo, com opções de lazer para todas as idades, encontrar um apartamento em Copacabana é uma ótima pedida. 

 

E quais são as vantagens de morar em Copacabana?

 

1 – Praia

A praia mais famosa do mundo é um dos principais pontos turísticos do Rio de Janeiro. Sempre bastante movimentada, a praia carioca reflete a imagem do Rio. Imagine morar a poucos metros de distância deste belo cenário para relaxar após aquele dia cansativo.

 

2 – Localização 

O bairro conta com uma grande quantidade e variedade de comércios, você não precisará se preocupar com mercados, padarias, lojas de roupas, produtos para a casa, bares, restaurantes, salões de beleza… o bairro realmente oferece opções para todos os tipos de consumo. E quanto ao transporte? Esqueça carro! Em Copa, você pode fazer tudo a pé, de metrô ou de bicicleta. 

 

3 – Entretenimento 

Copacabana conta com diversas opções de diversão. Além de esportes ao ar livre, você pode escolher ir ao cinema, teatro, museu e muito mais. A vida noturna também está garantida para os que gostam de dançar até a madrugada.

 

4 – Gastronomia

Com diversas opções gastronômicas, o bairro conta com restaurantes variados e premiados. Não esqueça também de conhecer os bares, ótima pedida para aquele happy hour com os amigos. 

 

5 – Infraestrutura 

O bairro conta com diversas escolas públicas, tradicionais colégios particulares e faculdades. Além de possuir diversas farmácias espalhadas pelo bairro, conta com hospitais particulares, públicos e uma UPA.

Vantagens de morar em condomínio fechado

 

Você já pensou em morar em condomínio? Hoje em dia, muitos brasileiros têm optado por viver nesse tipo de residência. Encontrar um lugar que propicie uma melhor qualidade de vida, com boas opções de lazer é o sonho de muitas pessoas. 

 

Se você ainda está em dúvida, confira as vantagens de viver em condomínio: 

 

1 – Segurança

A segurança é o principal motivo que leva as pessoas a pensarem em se mudar para um condomínio, já que muitos contam com um sistema de segurança com câmeras, rondas, portaria 24h, biometria e outras tecnologias. 

 

2 – Área de Lazer completa

Condomínios maiores e mais recentes costumam oferecer áreas de lazer contam com piscinas, saunas, churrasqueiras, salão de festas, quadra de esportes e muito mais! Você pode contar com toda estrutura de um clube no “quintal” da sua casa.

 

3 – Privacidade

A privacidade segue sendo um dos fatores primordiais ao pensar em morar em condomínio. Com o necessário controle de entrada e saída de visitantes, eliminam-se as constantes visitas que podem incomodar ou atrapalhar o seu dia a dia (vendedores, religiosos, associações etc).

 

4 – Mais praticidade no dia a dia 

A infraestrutura do condomínio facilita muito a vida dos seus moradores. Por exemplo, você não precisa se deslocar para ir para academia ou fazer uma caminhada. Além de não precisar se preocupar com as manutenções que devem ser feitas nas áreas comuns, diferente de uma casa. 

 

5 – Redução de custos

Imagina manter toda infraestrutura que um condomínio oferece sozinho? O custo seria extremamente alto. Ou seja, o valor acaba sendo baixo para tudo que um condomínio oferece. 


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