Categoria: Dicas

Por que confiar a locação do seu imóvel a uma administradora?

Não é segredo que imóvel vazio significa prejuízo para o proprietário. Por isso, quem tem uma casa ou apartamento disponível deve considerar alugá-lo para gerar uma renda extra e não deixá-lo parado. 

Nestes casos, ter o apoio de uma administradora de imóveis pode fazer uma grande diferença. Ao confiar seu imóvel a uma empresa do ramo, o proprietário tem algumas vantagens que não teria ao cuidar de todo o processo de locação por conta própria.

É aqui que entra nosso trabalho: com 50 anos de atuação na gestão de imóveis residenciais ou não-residenciais, a Atlântida oferece um suporte completo a proprietários e inquilinos, diminuindo dores de cabeça para ambas as partes. Entre os nossos diferenciais, nós destacamos:

  • A divulgação do seu imóvel será feita de maneira ampla e abrangente, nas principais mídias online e offline, como jornais, portais especializados do setor e, é claro, em nosso site.
  • Ajudamos na avaliação do valor do aluguel, com uma análise criteriosa, baseada em pesquisas técnicas do mercado e considerando diversos fatores, como o tipo de imóvel, seu estado de conservação, sua localização, entre outros.
  • Também analisaremos com cuidado os documentos e as garantias locatícia dos candidatos a inquilinos e seus fiadores, garantindo a sua segurança na hora de fechar negócio.
  • Mensalmente, elaboraremos e emitiremos o boleto de cobrança para cada inquilino, possibilitando o controle em relação aos recebimentos de aluguéis e taxas, além de acompanhar os inadimplentes. E o melhor: os inquilinos têm acesso à 2ª via deste boleto diretamente em nosso site.
  • O contrato de locação pode causar muitas dúvidas. Por isso, é nossa responsabilidade a sua formalização e constante revisão e atualização por profissionais especializados.
  • Nossos proprietários também têm total tranquilidade em relação ao estado de conservação dos imóveis na entrada e na saída dos inquilinos, uma vez que cuidados da vistoria, feita de maneira minuciosa.
  • Fazemos nossa prestação de contas mensalmente, com total transparência. Os valores creditados e debitados são discriminados um por um, e o repasse do aluguel é feito até o dia 10 de cada mês.
  • Também colocamos à disposição toda a infraestrutura do nosso Departamento Jurídico, composto por advogados com vasta experiência no mercado imobiliário, e que estão prontos para atender a todas as solicitações de inquilinos e proprietários.
  • Além de tudo isso, nossos clientes ainda contam com o Atlântida Net, uma completa plataforma do mercado que funciona como um site do seu imóvel, onde todas as informações como saldos, extratos, contas a pagar e cadastros são disponibilizadas de forma exclusiva a cada proprietário.

As vantagens de disponibilizar seu imóvel para locação através de uma administradora são muitas! Facilite o seu dia a dia. Conheça as vantagens da locação na Atlântida: atlantida-adm.com.br/locacoes/

Como devem ser feitas as cotações para condomínios

Para comprar um produto ou contratar um serviço para um condomínio, é importante que os gestores façam cotações de valores com diferentes fornecedores. Mas como elas devem ser feitas para garantir que a empresa contratada terá o melhor custo x benefício? Saiba como otimizar esse processo!

Na hora de selecionar as empresas que participarão das cotações, é importante observar alguns pontos. Procure pela empresa em diversos canais, como sites, Reclame Aqui e redes sociais. Nestes canais, ficam claras as avaliações de quem já utilizou seus serviços. Considerando as informações disponibilizadas, selecione algumas que se encaixam em seu perfil para fazer a cotação. Assim, caso alguma não atenda às exigências, você ainda terá outras opções disponíveis.

Para uma cotação bem-sucedida, é essencial descrever a solicitação com detalhes. Ao fazê-lo, o síndico evita diversos contratempos e mal-entendidos, além de reduzir o tempo de atendimento. Ao fazer a solicitação, coloque o máximo de detalhes possível do serviço necessário, de forma clara e objetiva. Também é importante definir um orçamento limite de custos, para ter uma ideia de qual será o valor gasto.

Ao passar as informações para as empresas, estipule uma data limite para receber os orçamentos. Caso sejam necessárias visitas técnicas, geralmente o prazo mínimo é de 2 semanas. Nestes casos, agende a visita e solicite as informações do profissional que fará o atendimento, como nome completo, RG e CPF. Aqui, o síndico pode – e deve – contar com a ajuda do zelador do condomínio, para que ele possa indicar quais são os problemas e guiar o avaliador.

Por fim, ao receber as cotações, analise-as com calma e não feche negócio baseado apenas pelos preços mais baixos. Verifique novamente as referências e avaliações da empresa e do produto. Ao escolher qual será responsável pelo serviço, redija um contrato com todos os itens indispensáveis e informe aos concorrentes sobre o fim do processo de cotações e orçamentos.

Seguindo estas etapas, o processo de cotações é muito mais simples e assertivo, evitando gastos desnecessários e garantindo um bom serviço prestado.

Comunicado de Segurança: Boletos de Cobrança Registrados

Prezado Cliente

Pedimos atenção especial ao alerta abaixo:

Ao pagar um boleto de cobrança, seja o da Atlântida ou de qualquer outro Beneficiário, verifique sempre se os dados do Beneficiário são de quem lhe vendeu o produto ou serviço. Verifique sempre se o logotipo impresso no corpo do boleto de cobrança corresponde ao código do banco que consta no início da linha digitável.

Em caso de dúvidas sobre o código do banco, essa informação está descrita nas três primeiras posições do código da linha digitável. O banco correspondente a este código pode ser obtido no site da FEBRABAN (portal.febraban.org.br) pelo endereço “Busca Banco”.

No caso de boletos Atlântida, o logotipo é sempre o do banco Itaú e o código do banco, 341. Jamais efetue o pagamento de suas cotas condominiais sem antes se certificar, portanto, que o banco é o Itaú, código 341 e o beneficiário da cobrança, a Atlântida.

Desconfie se o código de barras estiver com falhas que apresentem espaços excessivos entre as barras ou qualquer outra alteração que impossibilite o reconhecimento pela leitora. Sempre que tiver dúvidas sobre a veracidade do boleto de cobrança, consulte diretamente o nosso Setor de Cobrança.

Como muitos clientes também vem recebendo mensalmente os boletos através de email ou acessando a 2ª via em nosso site www.atlantida-adm.com.br, recomendamos atenção especial antes de pagar.

Caso ainda não esteja recebendo por email o seu boleto no formato digital, basta enviar um email para cobranca@atlantida-adm.com.br informando o nome do seu condomínio, unidade e email que você quer cadastrar. É mais uma comodidade e segurança que a Atlântida coloca a sua disposição

Depois disso, é só aguardar o envio por email do seu próximo boleto de cobrança. Importante registrar que você continuará recebendo normalmente o seu boleto físico todo mês.

 


Warning: html_entity_decode(): charset `ISO-8559-1' not supported, assuming utf-8 in /home/atlantid/public_html/blog/wp-includes/general-template.php on line 3237
1 2 3 57