Categoria: Dicas

Condomínios não são mais obrigados a contratar profissionais de Educação Física

O governador do Rio de Janeiro Wilson Witzel sancionou, sem nenhum veto, a Lei 8.679/19, que revoga integralmente a Lei 8.070/18, que criou a obrigatoriedade da presença de profissionais de Educação Física em academias de ginástica de prédios e condomínios. 

Conforme a nova lei, que entrou em vigor no dia 26 de Dezembro, a obrigatoriedade do profissional de Educação Física só vai ocorrer quando o condomínio oferecer atividade física orientada e dirigida. Práticas como aulas de step, body pump e ginástica localizada ainda só podem ser oferecidas por profissionais.

Define atividade física dirigida e orientada, como sendo toda aquela administrada por profissional de educação física que prepara uma atividade que proporcione aprendizagem aos condôminos.

Para o advogado André Luiz Junqueira, da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-RJ, a revogação representa uma vitória para os condomínios do Rio.

“O simples fato de disponibilizar um espaço para atividade que é de responsabilidade de todos os seus usuários, não implica em responsabilidade do condomínio. Do contrário, o próprio Poder Público, no momento em que deixa em alguma praça algum tipo de equipamento para atividade física, deveria contratar um profissional de Educação Física para estar ali presente. E assim como o Poder Público não tem essa obrigação, também o particular não tem”, argumenta. 

Clique aqui e confira a lei na íntegra.

Dúvidas na administração do condomínio? Conheça o Manual do Síndico!

Pode-se comparar a administração de um condomínio hoje em dia com a de uma pequena empresa. São muitos os cuidados que o síndico deve tomar para que a gestão ocorra dentro da lei e sem muita dor de cabeça. 

Com o propósito de facilitar a sua gestão, viemos falar sobre o Manual do Síndico, um guia contendo diversas dicas e informações importantes para administração de seu condomínio. Atualmente é preciso ter uma gestão muito profissional, pois cada vez mais, é exigido maior conhecimento e responsabilidade nessa função. 

Para ser um bom síndico é preciso sempre saber ouvir as reclamações dos condôminos, ser político, humilde, bom comunicador. E, principalmente, ser um bom líder.

Separamos algumas dicas para que o síndico possa consultar em caso de dúvida, porém, é sempre bom lembrar que os desafios vão muito além dos aqui listados. Por isso, além de consultar esse guia, não deixe também de recorrer ao seu gerente de contas para que seu condomínio possa contar com a qualidade e segurança da assessoria de nossos profissionais especializados.

Para conferir nossas dicas, acesse aqui, e confira o Manual que preparamos para que sua gestão seja um sucesso. 

 

5 dicas para festas de fim de ano em seu condomínio

No período das férias, cresce a preocupação dos síndicos e administradoras de condomínio. Os cuidados vão muito além da decoração de natal, o volume de acesso aumenta e alguns cuidados são importantes para garantir o conforto e a segurança dos condôminos e seus convidados.

Separamos algumas dicas para você curtir a virada do ano com tranquilidade!

Planeje-se! 

O planejamento é necessário em todas as áreas da vida. Ao ser colocado em prática pode-se evitar diversos problemas que surgem em cima da hora.

Segurança

É normal nessa época do ano um volume maior de festas, o que traz também um aumento no número de convidados e pessoas estranhas ao condomínio. Caso haja piscina, é recomendado que seja proibido o uso para evitar acidentes, e também, o uso de bebidas alcoólicas nas áreas comuns de circulação. 

Visitas

Informe previamente a administração interna do seu condomínio se a sua unidade irá receber convidados. Entregue com antecedência na portaria a lista tanto de convidados, como também de eventuais fornecedores. Assim, o controle de entrada e saída fica mais seguro, beneficiando a todos.

Barulho

Respeite o próximo! Nas festas com um grande número de pessoas, normalmente, é difícil conter o barulho. Porém, os condôminos devem ficar atentos à Lei do Silêncio. Não podemos esquecer também dos fogos de artifício. Algumas pessoas tem pavor de fogos, os animais não gostam e ainda corre o risco de incêndio, então fique atento!

Reserve o salão de festas

Esse período é sempre o mais concorrido em relação ao uso do salão de festas. Devido à grande procura, nunca deixe para fazer sua reserva na última hora. Faça com antecedência, garanta sua vaga e evite dor de cabeça. 

Lembre-se: uma convivência harmoniosa é a garantia de viver em um local tranquilo.


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