Categoria: Locação

Por que o contrato de aluguel é reajustado?

Todo contrato de longa duração, como é o caso dos aluguéis, inclui a cláusula de reajuste. No entanto, qual o motivo para que tal dispositivo seja adotado?

No cenário econômico de qualquer país, o aumento generalizado dos preços dos produtos, bens de consumo e serviços durante determinado período é denominado inflação, que se traduz em perda do poder aquisitivo do dinheiro. Ou seja, uma nota de R$100,00 em janeiro de determinado ano vale menos ao final deste ano, pois tem um poder de compra menor.

O reajuste não existe para gerar lucro extra ao proprietário, mas sim equiparar o valor recebido por ele à variação natural de preços e à inflação mensurada no período.

O reajuste deve estar estipulado no contrato de locação e utiliza um dos seguintes índices: IGP-M, Índice Geral de Preços do Mercado, medido pela Fundação Getúlio Vargas; INPC, Índice Nacional de Preços ao Consumidor, produzido pelo IBGE ou o IPC, Índice de Preços ao Consumidor, que é obtido através da Pesquisa de Orçamentos Familiares realizada bianualmente pelo IBGE em sete capitais brasileiras.

Como atrair inquilino para o seu imóvel

A tendência para 2021 é de que, cada vez mais, os potenciais inquilinos sejam rigorosos quanto às escolhas de casa ideal. É preciso estar preparado para suprir diferentes gostos e, claro, transformar o seu imóvel em um local atrativo e confortável. Confira algumas dicas para ajudá-lo neste processo:

➜ Qual é o diferencial da sua casa? Destaque o que a difere das outras, o motivo pelo qual alguém iria querer morar nela! Churrasqueira, piscina, área gourmet, uma vista bonita, armários planejados e banheiro reformado são algumas das preferências mais comuns.

➜ Agora que comentou os atributos do imóvel, que tal falar da região em que está inserido? Restaurantes, comércio, escolas, serviços e transportes são partes essenciais à vida do potencial inquilino, portanto, conte tudo!

➜ Ainda pensa que falta o “algo a mais”? Invista na infraestrutura do imóvel. Procure por problemas internos, como em instalações elétricas e hidrossanitárias. Caso encontre algo que possa vir a dar problemas, restaure e conserte!

E claro, para todos os trâmites ficarem ainda mais simples para o inquilino, conte com uma administradora para ajudá-lo em todo o processo de locação. A Atlântida oferece total suporte para ambas as partes e procura  o elo definitivo que irá selar o contrato e transformar seu imóvel parado em parte do seu orçamento mensal. Fale conosco e saiba mais: atlantida-adm.com.br/fale-conosco/

 

Está com seu imóvel parado? Que tal gerar renda através dele?

Nesse novo ano, por que não planejar-se financeiramente com antecedência? Se você possuir algum imóvel parado, sem locatário, agora pode ser a época certa para torná-lo rentável! Os primeiros meses do ano costumam indicar mudanças para muitas pessoas e famílias, e a Atlântida ajuda você, proprietário, a alugar o seu imóvel com inúmeras vantagens e proteções:

    1. Avaliação – Análise criteriosa e segura do valor do aluguel, baseada em pesquisa técnica de mercado;
    2. Análise Cadastral – Verificação dos documentos e garantias dos candidatos a inquilinos e fiadores;
    3. Cobrança – Elaboração e emissão mensal do boleto de cobrança para cada inquilino, dos quais têm acesso a 2.ª via de recibos em nosso site;
    4. Vistoria – Vistoria minuciosa do imóvel no início e término da locação, proporcionando total tranquilidade;
    5. Encargos – Controle de todos os encargos, tais como IPTU, cotas condominiais e seguros obrigatórios;
    6. Atlântida Net – A mais completa plataforma web do mercado imobiliário! É o site do seu imóvel, onde todas as informações são disponibilizadas de forma exclusiva a cada proprietário;
    7. E muito mais!

Comece o ano com uma renda mensal extra que só o pagamento recorrente, como o de aluguel, pode prover com tranquilidade! Venha para a Atlântida e conheça melhor nossos serviços especiais para você: atlantida-adm.com.br/locacoes/.

 


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