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23 de abril: Parabéns pelo seu dia, síndico(a)!

Essas são algumas das características desse profissional que realiza uma gestão de excelência! ✨

Em tempos difíceis como os dias de hoje, palavras de reconhecimento e incentivo trazem força e coragem para superarmos esses momentos. Por isso, nossa homenagem hoje é ainda mais especial para vocês, síndicos, que tem trabalhado ativamente para manter o condomínio em ordem, enquanto precisamos estar protegidos dentro de casa.

Obrigado pelo comprometimento e parabéns! Feliz Dia do Síndico!

Animais em condomínios: Regras que evitam dor de cabeça

 

Neste sábado, 14 de março, comemoramos o Dia Nacional dos Animais. Essa data foi escolhida para conscientizar as pessoas sobre os cuidados que devem ser dados aos animais.

 

Dentro dos condomínios residenciais, existe aquela velha história relacionada aos animais domésticos: O condomínio pode ou não pode proibir que os moradores criem seus pets dentro de casa?

 

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), decidiu em 2019, que convenções de condomínios residenciais não podem proibir moradores de criar animais em apartamentos ou casas. Pelo entendimento da Turma, a proibição só se justifica se o animais representar risco à segurança, higiene, saúde ou ao sossego dos demais moradores. 

 

Embora essa decisão já tenha sido tomada, diversos vizinhos de criadores de pets, distribuem reclamações como barulho excessivo, mau cheiro, e sujeira. O condomínio é um local onde a boa convivência precisa ser preservada, logo, alguns cuidados devem ser seguidos para evitar atritos. Confira: 

 

  • Bom senso em primeiro lugar.
  • Cuide bastante da saúde do seu animal, assim pode-se prevenir a transmissão de doença para pessoas ou para outros pets do condomínio.
  • Não seja inconveniente a ponto de criar uma quantidade grande de gatos ou cachorros dentro de seu apartamento. 
  • Recolha sempre as necessidades de seus animais. 
  •  Mantenha os animais nas coleiras ao passear nas áreas comuns.
  • Respeite os locais proibidos.

Síndico, planeje-se! Saiba os passos essenciais para uma boa gestão

 

Da mesma maneira que uma empresa, um condomínio precisa de metas e objetivos bem definidos. A falta de um planejamento pode gerar diversos tipos de problemas no futuro e, a melhor maneira de evitá-los, é montar um plano de ação do condomínio. 

 

O plano de gestão do síndico deve conter todas as ações que incluem uma boa administração, facilitando seu dia a dia e apresentando ótimos resultados. 

 

O síndico, juntamente com os moradores, funcionários e proprietários, deve desenvolver um método de organização para cada item da sua gestão. O plano tem o propósito de tornar o trabalho mais fácil e ágil. Para isso, é preciso conhecer o histórico do condomínio, em especial os problemas enfrentados nas gestões anteriores e a situação atual do mesmo. 

 

Ao estruturar um plano de ação para condomínio, fique atento à esses passos: 

 

Passo 1: Entenda a situação atual do condomínio

 

Como está a saúde financeira do condomínio? A estrutura física? A segurança? E a relação com os condôminos? 

Nesse momento, ouça os moradores e coloque no papel todas as ideias e problemas que serão passados. Assim, você saberá por onde começar e estará incentivando o relacionamento síndico x morador. 

 

Passo 2: Defina metas e objetivos

 

Após entender a situação geral do condomínio, estabeleça os objetivos que deseja alcançar. Primeiramente identifique os “problemas” e então as ações necessárias para resolver cada um deles.

 

Passo 3: Divulgue o planejamento para ser aprovado pela assembleia 

 

Todo esse planejamento precisa ser divulgado para os condôminos. Abuse dos meios de comunicação circulares, avisos nos elevadores, e-mails, site etc. O material deve ser analisado e votado pela assembleia do condomínio.

 

A organização e transparência é o maior legado que um síndico pode deixar. Afinal, com uma administração organizada, um bom resultado é consequência. Uma gestão séria, compartilhada e responsável é, sem dúvidas, o caminho certo. 


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