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A importância da Previsão Orçamentária em condomínios

Um dos pilares para uma administração transparente e eficaz, a gestão financeira dos recursos do condomínio precisa ser levada a sério pelos responsáveis. Um dos itens mais debatidos nas assembleias, sua realização é crucial para desenvolver um ambiente de confiança e sem imprevistos.

“Quando o condomínio deixa de arrecadar o total da receita programada,  o saldo para honrar todos esses pagamentos pode não ser suficiente. Existem também, despesas ordinárias que não são mensais, como férias, lavagem de caixa d’água, dedetização, o seguro obrigatório, etc.” Alerta Patrícia Mendes, Gerente de Condomínios da Atlântida, ao frisar a importância da previsão na rotina do empreendimento.

Passo a passo

  1. Antes de tudo, é preciso que você tenha um conhecimento vasto sobre o passado financeiro do seu condomínio, para então, entender as necessidades e eventualidades futuras;
  2. Divida as contas: folha de pagamento, manutenção e conservação, contas de consumo, despesas administrativas, material de consumo e gastos diversos;
  3. Projete os índices considerando o que é benfeitoria e o que é manutenção;
  4. Leve à assembleia para aprovação geral, passo fundamental para a relação síndico x condôminos.

Dicas Atlântida

Além do básico, Patrícia contribui com algumas considerações essenciais à previsão, destacando detalhes precisos sobre esse processo:

  • O cálculo que irá definir o valor da cota condominial precisa considerar todas as despesas ordinárias;
  • Além dos reajustes anuais dos contratos de manutenção e folha de pagamento, a inadimplência, quando há, precisa ser computada;
  • As despesas com conserto de vazamentos, reformas e benfeitorias não entram nesse cálculo, pois são de natureza extraordinária. Seu custo, deve ser aprovado em assembleia com pagamento através de cotas extras ou dependendo do caso e previsão na convenção, podem ser pagos com recursos do fundo de reserva ou fundo de obras.

Com a Atlântida, você terá o apoio necessário para gerar uma previsão orçamentária mais acurada. Ao auxiliar na elaboração da previsão do orçamento, o gerente de contas considera as particularidades de cada condomínio e, junto ao síndico, gera uma previsão alinhada com a realidade. Entre em contato e descubra todas as facilidades que oferecemos aos síndicos!

 

Fonte: Atlântida (Patrícia Mendes); Síndiconet.

23 de abril: Parabéns pelo seu dia, síndico(a)!

Essas são algumas das características desse profissional que realiza uma gestão de excelência! ✨

Em tempos difíceis como os dias de hoje, palavras de reconhecimento e incentivo trazem força e coragem para superarmos esses momentos. Por isso, nossa homenagem hoje é ainda mais especial para vocês, síndicos, que tem trabalhado ativamente para manter o condomínio em ordem, enquanto precisamos estar protegidos dentro de casa.

Obrigado pelo comprometimento e parabéns! Feliz Dia do Síndico!