{"id":1165,"date":"2017-06-01T13:20:08","date_gmt":"2017-06-01T13:20:08","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1165"},"modified":"2017-06-01T13:20:08","modified_gmt":"2017-06-01T13:20:08","slug":"a-paz-em-meio-ao-barulho-na-vizinhanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/a-paz-em-meio-ao-barulho-na-vizinhanca\/","title":{"rendered":"A paz em meio ao barulho na vizinhan\u00e7a"},"content":{"rendered":"

Imagine que voc\u00ea, cansado de um dia de trabalho, vai botar a cabe\u00e7a no travesseiro para dormir e, de repente, come\u00e7a um ziriguidum l\u00e1 fora. Com um incessante ru\u00eddo que mescla m\u00fasica alta, t\u00e1xis buzinando furiosamente, b\u00eabados brigando e pessoas gargalhando como se n\u00e3o houvesse amanh\u00e3, relaxar se torna imposs\u00edvel. E o pior: \u00e9 assim quase todos os dias.<\/span><\/span><\/p>\n

Essa \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o que o jornalista Marco Antonio Rocha vivia e que muitos moradores do Rio ainda passam. Residente h\u00e1 cerca de 10 anos da Pra\u00e7a S\u00e3o Salvador, em Laranjeiras, onde o movimento \u00e9 intenso diariamente, ele e a companheira chegaram a pensar em mudan\u00e7a para se livrarem do inc\u00f4modo barulho cotidiano. A solu\u00e7\u00e3o foi o isolamento ac\u00fastico nas janelas \u2014 primeiro no quarto do filho que estava para nascer, em 2009, e depois no restante do apartamento.<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 Depois de alguns anos, o ru\u00eddo foi aumentando muito e preferimos pagar para ter essa tranquilidade. Se voc\u00ea est\u00e1 em um lugar com som alto e te incomoda, voc\u00ea simplesmente vai embora. Mas quando o barulho vem at\u00e9 a sua casa, n\u00e3o tem para onde fugir \u2014 conta.<\/span><\/span><\/p>\n

Perturba\u00e7\u00f5es como a de Rocha s\u00e3o muito comuns em regi\u00f5es badaladas e com bares pr\u00f3ximos. Outro t\u00edpico caso de desgaste por causa do barulho \u00e9 o que acontece entre vizinhos. Quem nunca se incomodou (ou foi o autor…) com o tec tec do salto alto, de gritarias, TV com som alto ou at\u00e9 mesmo das unhas do cachorro arranhando no piso?<\/span><\/span><\/p>\n

Para resolver essas quest\u00f5es, h\u00e1 alguns caminhos, como conversar com o respons\u00e1vel para se chegar a um acordo (por exemplo, n\u00e3o arrastar os m\u00f3veis de madrugada ou tirar o salto), isolamento ac\u00fastico, e at\u00e9 mesmo ir \u00e0 Justi\u00e7a para cessar o barulho ou, ainda, para que o respons\u00e1vel pague pela solu\u00e7\u00e3o ac\u00fastica.<\/span><\/span><\/p>\n

Isolamento ac\u00fastico<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

A dor de cabe\u00e7a \u00e9 a mesma, mas os tipos de ru\u00eddos e solu\u00e7\u00f5es s\u00e3o distintos. Segundo Marcelo Fontana, engenheiro mec\u00e2nico especialista em ac\u00fastica da Grom Ac\u00fastica e Vibra\u00e7\u00e3o, os barulhos vindos do lado de fora do pr\u00e9dio, como o do tr\u00e2nsito, geralmente se propagam pelo ar e podem ser resolvidos com a veda\u00e7\u00e3o nas janelas e portas ou com a troca do ar-condicionado de caixa pelo split \u2014 modelo que oferece uma veda\u00e7\u00e3o melhor.<\/span><\/span><\/p>\n

J\u00e1 os barulhos propagados por vigas e pela estrutura, como o andar do vizinho de cima ou a casa de m\u00e1quinas do elevador, s\u00e3o mais dif\u00edceis de resolver, pois carecem de obras maiores. No caso de o ru\u00eddo vir do andar superior para o debaixo, o morador de cima pode fazer uma obra no piso ou o vizinho debaixo rebaixar o teto do apartamento.<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 Se a obra for feita no andar de cima, o que se faz \u00e9 arrancar piso e contra piso e colocar uma manta ac\u00fastica, que pode ser de l\u00e3 ou borracha, embaixo deles, seguida de uma camada de concreto e, por fim, o piso. Se for feito pelo morador do andar inferior, um rebaixamento de teto feito com drywall (chapa de gesso) e l\u00e3 ac\u00fastica ajuda, embora n\u00e3o seja t\u00e3o eficaz. Mas, levando-se em considera\u00e7\u00e3o que \u00e9 dif\u00edcil o vizinho realizar essa obra, pode ajudar a minimizar o barulho, principalmente se for executado da forma correta \u2014 explica Fontana.<\/span><\/span><\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de material, Juan Frias, coordenador do Comit\u00ea Ac\u00fastica nas Edifica\u00e7\u00f5es da ProAc\u00fastica, explica que os mais indicados para im\u00f3veis residenciais s\u00e3o janelas antirru\u00eddo de vidro laminado e esquadria de PVC ou alum\u00ednio. Para isolar o som entre a paredes, uma paralela de drywall ajuda. As espumas, explica, s\u00e3o mais usadas em tetos de bares, restaurantes e est\u00fadios para melhorar a ac\u00fastica do local. Mas, apesar de absorverem o som, n\u00e3o isolam totalmente o ru\u00eddo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 As pessoas acham que \u00e9 s\u00f3 colocar um vidro grosso, mas a veda\u00e7\u00e3o e a esquadria s\u00e3o t\u00e3o importantes quanto o vidro certo \u2014 conta Frias.<\/span><\/span><\/p>\n

Seu barulho, seu custo<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

O advogado especialista da \u00e1rea imobili\u00e1ria Hamilton Quirino pontua que a quest\u00e3o do barulho para moradores \u00e9 mais complexa do que parece, pois nem todos os casos podem ser configurados como foras da lei \u2014 por estar fora do hor\u00e1rio permitido ou acima do limite de decib\u00e9is \u2014 e resolvidos atrav\u00e9s de den\u00fancia.<\/span><\/span><\/p>\n

O ideal \u00e9 conversar e tentar chegar a um acordo, orienta. Mas, quando n\u00e3o h\u00e1 boa vontade da parte respons\u00e1vel pelo barulho, o incomodado pode acionar a Justi\u00e7a, tanto para que ele cesse o ru\u00eddo, quanto para que pague pelos custos do isolamento ac\u00fastico. Quirino cita um caso em que moradores entraram com uma a\u00e7\u00e3o contra um bar no Leblon por causa do som alto e constante que acontecia pela madrugada. Na decis\u00e3o final do juiz, o estabelecimento teve que colocar um toldo ac\u00fastico para abafar a barulheira.<\/span><\/span><\/p>\n

Em outra situa\u00e7\u00e3o, conta, o morador do \u00faltimo andar reclamava do ru\u00eddo e trepida\u00e7\u00e3o causados pelo sistema central de ar-condicionado do pr\u00e9dio. Com o uso de um decibel\u00edmetro, a per\u00edcia apurou que os inc\u00f4modos estavam acima dos limites de toler\u00e2ncia e a construtora foi obrigada, por senten\u00e7a, a mudar o sistema para eliminar os ru\u00eddos. Eles colocaram sapatas embaixo dos equipamentos, o que resolveu o problema.<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 A prote\u00e7\u00e3o do direito ao sossego do vizinho abrange qualquer tipo de barulho que incomoda continuamente, independentemente do volume dos decib\u00e9is \u2014 explica Quirino, citando a Lei 1.277 do C\u00f3digo Civil: \u201cO propriet\u00e1rio ou o possuidor de um pr\u00e9dio tem o direito de fazer cessar as interfer\u00eancias prejudiciais \u00e0 seguran\u00e7a, ao sossego e \u00e0 sa\u00fade dos que o habitam, provocadas pela utiliza\u00e7\u00e3o de propriedade vizinha\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

O tamb\u00e9m advogado especialista na \u00e1rea Armando Miceli destaca que quando se pretende entrar com uma a\u00e7\u00e3o, o ideal \u00e9 produzir o m\u00e1ximo de prova poss\u00edvel, tal como notifica\u00e7\u00f5es contra o vizinho, filmagens com \u00e1udio, demonstrando o barulho e at\u00e9 mesmo um laudo particular, onde o profissional poder\u00e1 atestar o n\u00edvel do barulho produzido.<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 Pela via judicial \u00e9 muito dif\u00edcil obrigar algu\u00e9m a n\u00e3o fazer barulho. O que se pode fazer \u00e9 criar alternativas pela negocia\u00e7\u00e3o e de forma consensual. Em \u00faltimo caso, o morador prejudicado pelo barulho pode recorrer \u00e0 Justi\u00e7a pela prote\u00e7\u00e3o ac\u00fastica \u2014 diz Quirino.<\/span><\/span><\/p>\n

Novidades para o isolamento ac\u00fastico<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Com a crescente demanda, a qualidade dos produtos, dos pr\u00e9dios e do design melhoram<\/span><\/span><\/p>\n

O isolamento ac\u00fastico em paredes, janelas e piso \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o aguenta mais conviver com ru\u00eddos inoportunos da vizinhan\u00e7a.<\/span><\/span><\/p>\n

Por outro lado, ainda \u00e9 uma sa\u00edda onerosa e que requer disposi\u00e7\u00e3o para uma obra, sem contar que perde-se espa\u00e7o, como no caso do rebaixamento de teto ou instala\u00e7\u00e3o de uma parede em drywall (de gesso).<\/span><\/span><\/p>\n

Mas, segundo Vicente Giffoni, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Escrit\u00f3rios de Arquitetura (ASBEA\/RJ), esse cen\u00e1rio est\u00e1 mudando.<\/span><\/span><\/p>\n

Com o aumento da procura por janelas antirru\u00eddos e um mercado mais exigente, a tend\u00eancia \u00e9 que o pre\u00e7o se torne mais acess\u00edvel. A variedade de materiais tamb\u00e9m deve ficar cada vez mais diversificada.<\/span><\/span><\/p>\n

Um exemplo disso \u00e9 o projeto da arquiteta Claudia Pimenta e da designer de interiores Patricia Franco. Para dar tratamento ac\u00fastico em um s\u00f3t\u00e3o na casa de um casal na Barra e agregar estilo, elas usaram uma pe\u00e7a chamada difusor de som em 3D, com placas em madeira sobrepostas em parte da parede. O efeito \u00e9 \u00fatil e combina com o restante da decora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n

Mas, para quem n\u00e3o quer investir em uma obra de isolamento antirru\u00eddo, Patricia ensina que h\u00e1 formas alternativas para reduzir o barulho. Segundo ela, quanto mais material de forra\u00e7\u00e3o tiver no ambiente, melhor a ac\u00fastica:<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 Carpete, cortina, madeira e tecido s\u00e3o materiais que podem ajudar a absorver o som.<\/span><\/span><\/p>\n

Im\u00f3veis mais modernos<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Outra mudan\u00e7a \u00e9 que, com a implanta\u00e7\u00e3o da norma de desempenho para edifica\u00e7\u00f5es NBR 15.575, em 2013, as novas constru\u00e7\u00f5es de paredes, lajes e fachada passaram a ter que atender a \u00edndices ac\u00fasticos m\u00ednimos e, com isso, a melhoraram seus sistemas construtivos.<\/span><\/span><\/p>\n

A expectativa \u00e9 que, com essa norma, os im\u00f3veis novos j\u00e1 venham com um tratamento ac\u00fastico superior e minimize problemas hoje comuns na conviv\u00eancia entre vizinhos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u2014 Como vai ser feito e que tipo de material ser\u00e1 usado \u00e9 a construtora que define, contanto que garanta esse conforto ac\u00fastico. Isso eleva o patamar de qualidade como um todo nas futuras constru\u00e7\u00f5es. A norma pode vir a demandar um custo a mais para a empresa, mas \u00e9 um valor agregado. O consumidor est\u00e1 mais exigente, quer produtos melhores \u2014 afirma Giffoni.<\/span><\/span><\/p>\n

(O Globo)<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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