{"id":1398,"date":"2017-09-14T19:34:53","date_gmt":"2017-09-14T19:34:53","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1398"},"modified":"2017-09-14T19:34:53","modified_gmt":"2017-09-14T19:34:53","slug":"juridico-responde-falecimento-de-locadora-e-atualizacao-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/juridico-responde-falecimento-de-locadora-e-atualizacao-do-aluguel\/","title":{"rendered":"Jur\u00eddico responde: falecimento de locadora e atualiza\u00e7\u00e3o do aluguel"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Em um das consultas feitas ao Departamento Jur\u00eddico do Secovi Rio, perguntou-se: \u201c A locadora do im\u00f3vel faleceu e o contrato, inicialmente celebrado com prazo de 30 meses, perdura at\u00e9 hoje. Detalhe: sem atualiza\u00e7\u00e3o no valor do aluguel. Quem assume a loca\u00e7\u00e3o com o falecimento da locadora? Como proceder para atualizar o valor do aluguel?\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">O Sindicato esclarece que a Lei n\u00ba 8.245\/91, que trata das loca\u00e7\u00f5es urbanas, estabelece, em seu artigo 10\u00ba, que na morte do locador, a loca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 transmitida aos herdeiros. Assim, at\u00e9 que haja o procedimento formal de partilha, \u00e9 o inventariante quem responde pela loca\u00e7\u00e3o. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Em rela\u00e7\u00e3o ao valor do aluguel, desde a entrada em vigor da Lei n\u00ba 9.069\/1995 (Plano Real), os reajustes s\u00e3o, obrigatoriamente, anuais. O \u00edndice a ser utilizado \u00e9 aquele disposto no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Independentemente desse reajuste, \u00e9 poss\u00edvel, por acordo entre as partes, atualizar o valor do aluguel ao pre\u00e7o de mercado. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">N\u00e3o sendo frut\u00edfera a tentativa de acordo e j\u00e1 contando mais de tr\u00eas anos de vig\u00eancia do contrato ou do acordo anteriormente realizado, poder\u00e1 ser proposta a\u00e7\u00e3o revisional de aluguel, como forma de atualiz\u00e1-lo ao valor de mercado.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Se voc\u00ea tamb\u00e9m tem uma d\u00favida jur\u00eddica, procure o Departamento Jur\u00eddico do Secovi Rio e agende uma consulta gratuita! Benef\u00edcio exclusivo para os representados em dia com as contribui\u00e7\u00f5es sindicais. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Secovi Rio<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em um das consultas feitas ao Departamento Jur\u00eddico do Secovi Rio, perguntou-se: \u201c A locadora do im\u00f3vel faleceu e o contrato, inicialmente celebrado com prazo de 30 meses, perdura at\u00e9 hoje. Detalhe: sem atualiza\u00e7\u00e3o no valor do aluguel. Quem assume a loca\u00e7\u00e3o com o falecimento da locadora? Como proceder para atualizar o valor do aluguel?\u201d [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[70,79],"tags":[],"class_list":["post-1398","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-legislacao","category-locacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1398"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1398\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}