{"id":1474,"date":"2017-10-17T16:58:42","date_gmt":"2017-10-17T16:58:42","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1474"},"modified":"2017-10-17T16:58:42","modified_gmt":"2017-10-17T16:58:42","slug":"documentos-necessarios-para-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/documentos-necessarios-para-alugar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Documentos necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Muitas vezes, tanto o locador, como o locat\u00e1rio, t\u00eam muitas d\u00favidas quanto \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para alugar um im\u00f3vel. Necessitando deles para validar o contrato de aluguel, essa \u00e9 uma parte essencial da negocia\u00e7\u00e3o. A seguir, um <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">checklist<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> do que \u00e9 indispens\u00e1vel nesse momento. Confira!<\/span><\/p>\n<p><b>Locat\u00e1rio \u2013 Pessoa F\u00edsica:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos de identifica\u00e7\u00e3o (Identidade e CPF);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de resid\u00eancia (contas de \u00e1gua ou luz, por exemplo);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovantes de rendimento (holerite, contra-cheque, carteira de trabalho ou declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda \u2013 devendo, a renda comprovada, ser igual ou maior a tr\u00eas vezes o valor do aluguel).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Locat\u00e1rio \u2013 Pessoa Jur\u00eddica:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos de identifica\u00e7\u00e3o dos representantes legais da empresa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cart\u00e3o CGC (Cadastro Geral de Contribuintes);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inscri\u00e7\u00e3o estadual ou municipal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contrato social com quaisquer altera\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Balan\u00e7o patrimonial dos \u00faltimos dois exerc\u00edcios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Balancetes mais recentes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">CNPJ do contrato social da empresa e Decore (Declara\u00e7\u00e3o Comprobat\u00f3ria de Percep\u00e7\u00e3o de Rendimentos) assinada pelo contador com CRC (Conselho Regional de Contabilidade).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Locador:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos de identifica\u00e7\u00e3o \u2013 Pessoa F\u00edsica;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">CGC, contrato social e designa\u00e7\u00e3o de poderes aos representantes legais \u2013 Pessoa Jur\u00eddica;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante da propriedade do im\u00f3vel \u2013 ambos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Fiador:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos de identifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de resid\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de rendimento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00e3o de \u00f4nus reais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3pia do \u00faltimo IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, depois de todos unirem esses documentos, deve-se providenciar a feitura do contrato, que s\u00f3 valer\u00e1 ap\u00f3s o inquilino e o fiador terem assinado e reconhecido firmas em cart\u00f3rio. Ent\u00e3o, as chaves do im\u00f3vel s\u00e3o entregues e o contrato passa a valer. Esperamos que, agora, tenha ficado mais f\u00e1cil checar todos os documentos necess\u00e1rios para esse momento! <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u263a<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muitas vezes, tanto o locador, como o locat\u00e1rio, t\u00eam muitas d\u00favidas quanto \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para alugar um im\u00f3vel. Necessitando deles para validar o contrato de aluguel, essa \u00e9 uma parte essencial da negocia\u00e7\u00e3o. A seguir, um checklist do que \u00e9 indispens\u00e1vel nesse momento. Confira! 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