{"id":1515,"date":"2017-11-09T11:17:01","date_gmt":"2017-11-09T11:17:01","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1515"},"modified":"2017-11-09T11:17:01","modified_gmt":"2017-11-09T11:17:01","slug":"atencao-ao-livro-de-registros-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/atencao-ao-livro-de-registros-do-condominio\/","title":{"rendered":"Aten\u00e7\u00e3o ao livro de registros do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Imagine a situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea compra seu ingresso para o maior festival de m\u00fasica do pa\u00eds por R$ 130 (mais os R$ 19 da taxa de entrega) e fica meses na ansiedade, esperando que ele chegue. Termina o prazo de entrega e nada. Voc\u00ea liga para a empresa respons\u00e1vel pelas vendas, e ela informa que o ingresso j\u00e1 tinha sido entregue.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Em seguida, vai at\u00e9 os Correios, que confirmam a entrega com a c\u00f3pia do Aviso de Recebimento. Voc\u00ea pede ent\u00e3o para verificar o livro de registro de correspond\u00eancias do condom\u00ednio e&#8230; descobre que n\u00e3o havia sido registrado protocolo algum. Seu ingresso simplesmente desapareceu.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Parece uma hist\u00f3ria de fic\u00e7\u00e3o (terror!), mas aconteceu com a moradora de um condom\u00ednio na Freguesia, no Rio, na edi\u00e7\u00e3o de 2013 do festival. Em 2015, ela ajuizou uma a\u00e7\u00e3o contra o condom\u00ednio, que perdeu a causa em maio de 2017, sendo condenado a pagar R$ 149 de danos materiais e R$ 5 mil de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, com juros de 1% ao m\u00eas a contar da cita\u00e7\u00e3o (danos materiais) e da senten\u00e7a (danos morais), al\u00e9m de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. N\u00e3o cabe mais recurso.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Diante da decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio, o advogado especializado em Direito Imobili\u00e1rio Vitor Paiva \u2013 que atua tamb\u00e9m como mediador na C\u00e2mara de Media\u00e7\u00e3o do Secovi Rio \u2013 alerta para a import\u00e2ncia de os condom\u00ednios terem um livro de protocolo para a entrega de qualquer correspond\u00eancia registrada. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">\u201cToda e qualquer correspond\u00eancia registrada recebida pelo porteiro deve ser repassada ao morador mediante assinatura dele no livro de protocolo para afastar a responsabilidade do condom\u00ednio no caso de extravio\u201d, alerta Paiva, acrescentando que centenas de condom\u00ednios condenados insistem em n\u00e3o protocolar as correspond\u00eancias recebidas (carta registrada, AR, Sedex, encomendas, tal\u00f5es de cheques, cart\u00f5es de cr\u00e9dito, intima\u00e7\u00f5es da Justi\u00e7a Trabalhista etc.).<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">O advogado lembra que todos os pr\u00e9dios comerciais j\u00e1 adotam esse sistema, mas muitos edif\u00edcios residenciais n\u00e3o fazem o mesmo. \u201cO novo C\u00f3digo de Processo Civil diz que a cita\u00e7\u00e3o pelos Correios agora \u00e9 a regra geral, inclusive para os processos de execu\u00e7\u00e3o. Assim, \u00e9 urgente a implanta\u00e7\u00e3o do livro de protocolo pelos condom\u00ednios que ainda n\u00e3o usam tal sistema\u201d, orienta. <\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imagine a situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea compra seu ingresso para o maior festival de m\u00fasica do pa\u00eds por R$ 130 (mais os R$ 19 da taxa de entrega) e fica meses na ansiedade, esperando que ele chegue. Termina o prazo de entrega e nada. 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