{"id":1519,"date":"2017-11-10T18:12:38","date_gmt":"2017-11-10T18:12:38","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1519"},"modified":"2017-11-10T18:12:38","modified_gmt":"2017-11-10T18:12:38","slug":"tempo-medio-para-vender-imovel-bate-recorde-mas-preco-nao-baixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/tempo-medio-para-vender-imovel-bate-recorde-mas-preco-nao-baixa\/","title":{"rendered":"Tempo m\u00e9dio para vender im\u00f3vel bate recorde, mas pre\u00e7o n\u00e3o baixa"},"content":{"rendered":"

\u201cS\u00e3o tr\u00eas quartos, sendo uma su\u00edte, varand\u00e3o, sala, cozinha e uma pequena \u00e1rea, e duas vagas na garagem – 130 metros quadrados\u201d, anuncia a artista pl\u00e1stica Aglaia Peltier.<\/span><\/span><\/p>\n

Pre\u00e7o inicial: R$ 750 mil, isso h\u00e1 cinco anos. Hoje o im\u00f3vel est\u00e1 anunciado por R$ 600 mil. E ainda sem comprador<\/span><\/span><\/p>\n

\u201cPreju\u00edzo. Voc\u00ea paga IPTU, voc\u00ea paga condom\u00ednio, conserva\u00e7\u00e3o do apartamento. Voc\u00ea de vez em quando tem que dar uma limpeza e aqui em volta de mim tamb\u00e9m tem v\u00e1rios, mesma situa\u00e7\u00e3o minha. Eu acho que \u00e9 a crise. A crise est\u00e1 feia. N\u00e3o h\u00e1 dinheiro. N\u00e3o sei quando vai melhorar essa situa\u00e7\u00e3o\u201d, lamenta Aglaia.<\/span><\/span><\/p>\n

No Brasil, o tempo m\u00e9dio para se vender uma casa ou apartamento chegou a um ano e quatro meses, de acordo com um levantamento da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Incorporadoras Imobili\u00e1rias. \u00c9 o maior tempo de espera j\u00e1 registrado.<\/span><\/span><\/p>\n

Mas, mesmo com tanta oferta, os pre\u00e7os cedem pouco. Nos \u00faltimos 12 meses, recuaram, em m\u00e9dia, apenas 0,5%.<\/span><\/span><\/p>\n

Com o excesso de oferta e estoque alto o normal seria que todos os pre\u00e7os baixassem mais. Mas n\u00e3o foi isso que aconteceu. Os corretores explicam que os donos dos im\u00f3veis antigos resistem em cobrar menos. J\u00e1 nos lan\u00e7amentos, as empresas n\u00e3o podem esperar.<\/span><\/span><\/p>\n

\u201cTem muito im\u00f3vel antigo estocado porque o vendedor do im\u00f3vel antigo n\u00e3o \u00e9 profissional de venda. Cada um pede o pre\u00e7o que prefere. Ent\u00e3o \u00e9 um pouco mais dif\u00edcil de lidar\u201d, explicou Edson Pires, que \u00e9 diretor de imobili\u00e1ria.<\/span><\/span><\/p>\n

\u201cO im\u00f3vel valia R$ 500 mil, foi quase a R$ 1,5 milh\u00e3o e agora vou baixar para R$ 500 de novo? N\u00e3o. Ele vai dar pequenos descontos, ele vai testando o mercado, ele vai vendo at\u00e9 onde ele pode segurar, n\u00e3o vender. \u00c0s vezes at\u00e9 coloca para alugar\u201d, diz Leonardo Schneider, vice-presidente do sindicato da habita\u00e7\u00e3o (<\/span>Secovi Rio<\/span><\/strong>).<\/span><\/span><\/p>\n

Num lan\u00e7amento na Zona Oeste do Rio, o pre\u00e7o do apartamento de dois quartos caiu de R$ 620 mil para R$ 425 mil.<\/span><\/span><\/p>\n

\u201cVoc\u00ea tem prazos maiores. Voc\u00ea tem financiamentos com condi\u00e7\u00f5es bem diferentes, eles t\u00eam buscado incentivar esses poss\u00edveis compradores atrav\u00e9s de promo\u00e7\u00f5es, descontos, n\u00e9? Acho que \u00e9 o momento prop\u00edcio para quem quiser comprar um im\u00f3vel, um momento que est\u00e1 entrando num momento de baixa\u201d, afirmou Schneider.<\/span><\/span><\/p>\n

(G1)<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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