{"id":1522,"date":"2017-11-13T13:17:54","date_gmt":"2017-11-13T13:17:54","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1522"},"modified":"2017-11-13T13:17:54","modified_gmt":"2017-11-13T13:17:54","slug":"aluguel-por-temporada-pede-cuidado-no-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/aluguel-por-temporada-pede-cuidado-no-contrato\/","title":{"rendered":"Aluguel por temporada pede cuidado no contrato"},"content":{"rendered":"

Com as festas de fim de ano chegando, quem deseja viajar, mas n\u00e3o pretende ficar em hotel, pode optar pela loca\u00e7\u00e3o por temporada. O modelo tem vantagens \u2014 entre elas, pre\u00e7os mais baratos que as di\u00e1rias hoteleiras, privacidade e praticidade. Mas, como em toda negocia\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso alguns cuidados para evitar surpresas desagrad\u00e1veis, como descobrir na chegada que o im\u00f3vel n\u00e3o existe ou que ele n\u00e3o \u00e9 exatamente aquilo que estava no an\u00fancio.<\/span><\/span><\/p>\n

Arnon Velmovitsky, especialista em direito imobili\u00e1rio, recomenda sempre verificar a idoneidade da empresa: “A internet \u00e9 uma excelente ferramenta para o turista buscar recomenda\u00e7\u00f5es e avalia\u00e7\u00f5es sobre o locador, se ele realmente existe, se cumpre com o que anuncia, se mant\u00e9m uma comunica\u00e7\u00e3o eficiente com os clientes etc”.<\/span><\/span><\/p>\n

O advogado ressalta ainda a import\u00e2ncia de n\u00e3o fazer contrato com pessoa f\u00edsica, por ser um tipo de aluguel de alto risco para o turista.<\/span><\/span><\/p>\n

“As pessoas alugam quarto ou apartamento de amigos e conhecidos que anunciam nas redes sociais, por exemplo, e depois n\u00e3o t\u00eam nenhuma garantia. \u00c9 preciso\u00a0 exigir um contrato de loca\u00e7\u00e3o de temporada de espa\u00e7o espec\u00edfico, no caso de ser apenas um quarto”, explica Arnon.<\/span><\/span><\/p>\n

O advogado Andr\u00e9 Luiz Junqueira lista outros cuidados importantes. “Deve-se avaliar com cuidado se o im\u00f3vel atende seus desejos, como per\u00edodo, mob\u00edlia e localiza\u00e7\u00e3o. E perguntar se existem servi\u00e7os de emerg\u00eancia (conserto de banheiro e cozinha, por exemplo). Caso contr\u00e1rio, melhor procurar um hotel. E, ainda, \u00e9 preciso verificar se o im\u00f3vel est\u00e1 inserido em um condom\u00ednio e se n\u00e3o h\u00e1 restri\u00e7\u00f5es para loca\u00e7\u00e3o por per\u00edodos curtos, ou seja, menores de 30 dias”, comenta.<\/span><\/span><\/p>\n

Na hora de acertar o pagamento, Arnon Velmovitsky orienta depositar, no m\u00e1ximo, a metade do valor cobrado: “O restante, s\u00f3 depois de verificar se as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e suas facilidades correspondem ao que foi anunciado”. Com a unidade escolhida e alugada, o especialista sugere que, ao chegar ao local, o locat\u00e1rio fa\u00e7a uma vistoria detalhada, desde objetos, m\u00f3veis e utens\u00edlios, at\u00e9 parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica.<\/span><\/span><\/p>\n

Para o locador, Andr\u00e9 Luiz indica avaliar com cuidado o perfil do locat\u00e1rio e exigir do mesmo o pagamento adiantado do aluguel.<\/span><\/span><\/p>\n

“\u00c9 importante ainda fazer seguro do im\u00f3vel e, especialmente, do seu conte\u00fado; consultar o condom\u00ednio sobre eventuais restri\u00e7\u00f5es \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de curta temporada; e fornecer ao condom\u00ednio a identifica\u00e7\u00e3o dos seus locat\u00e1rios”, diz.<\/span><\/span><\/p>\n

(O Dia)<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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