O Ministro Lu\u00eds Roberto Barroso, do Supremo Tribunal Federal, em decis\u00e3o liminar nos autos da Argui\u00e7\u00e3o de Descumprimento de Preceito Fundamental (ADPF) 828, autorizou a imediata retomada da execu\u00e7\u00e3o dos procedimentos legais relativos a concess\u00e3o de liminar para a desocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, nas hip\u00f3teses previstas no artigo 59, \u00a71\u00ba, incisos I, II, V, VII, VIII e IX, da Lei 8.245\/91.<\/p>\n
O restabelecimento dessa condi\u00e7\u00e3o traz ineg\u00e1vel alento para o mercado imobili\u00e1rio e seguran\u00e7a jur\u00eddica para os locadores, que tiverem o seu direito relativizado pelas sucessivas decis\u00f5es judiciais que impediram a execu\u00e7\u00e3o liminar do despejo, a pretexto da pandemia, apesar de efetivamente terem eles (locadores) sofrido os seus nefastos efeitos a semelhan\u00e7a dos locat\u00e1rios.<\/p>\n
Em levantamento realizado recentemente pelo Secovi Rio junto \u00e0s administradoras e imobili\u00e1rias do segmento imobili\u00e1rio, ficou demonstrado que o locador \u00e9, em sua grande maioria, propriet\u00e1rio de um \u00fanico im\u00f3vel, e usa o recebimento do aluguel como complemento para a sua renda mensal.<\/p>\n
\u00c9 importante acentuar que dentre as hip\u00f3teses previstas na Lei para a concess\u00e3o liminar do despejo, encontra-se a falta de pagamento do aluguel pelo locat\u00e1rio em contrato desprovido de garantia, cuja execu\u00e7\u00e3o ficou suspensa pelo STF por mais de 8 meses, e s\u00f3 agora foi restabelecida, em\u00a0flagrante preju\u00edzo dos locadores<\/u>, que ficaram impossibilitados de reaver o im\u00f3vel, e muito provavelmente ficar\u00e3o com o preju\u00edzo financeiro dos alugueres que n\u00e3o foram pagos pelo locat\u00e1rio at\u00e9 a conclus\u00e3o da a\u00e7\u00e3o de despejo.<\/p>\n
Na mesma decis\u00e3o, o Min. Barroso instituiu uma s\u00e9rie de medidas que dever\u00e3o ser observadas pelos Tribunais para a retomada e desocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis que foram invadidos ou j\u00e1 o estavam, por ocasi\u00e3o da pandemia, em situa\u00e7\u00f5es que n\u00e3o se confundem com a loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n
Por outro lado, n\u00e3o podemos nos esquecer que permanece vigendo em nosso Estado a Lei n\u00ba 9020\/2020, por for\u00e7a de decis\u00e3o liminar do Ministro Ricardo Lewandowski, do STF, apesar da Portaria GM\/MS, n\u00ba 913, de 22 de abril de 2022, ter declarado o encerramento da emerg\u00eancia em sa\u00fade p\u00fablica em decorr\u00eancia da COVID-19 na esfera Federal.<\/p>\n
Fonte: Secovi Rio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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