{"id":1558,"date":"2017-11-28T12:55:55","date_gmt":"2017-11-28T12:55:55","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1558"},"modified":"2017-11-28T12:55:55","modified_gmt":"2017-11-28T12:55:55","slug":"convencao-condominial-o-que-voce-precisa-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/convencao-condominial-o-que-voce-precisa-saber\/","title":{"rendered":"Conven\u00e7\u00e3o condominial: o que voc\u00ea precisa saber?"},"content":{"rendered":"<p><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Resolvemos abordar, na mat\u00e9ria de hoje, um assunto de extrema import\u00e2ncia para qualquer condom\u00ednio: a Conven\u00e7\u00e3o Condominial. Ent\u00e3o, se voc\u00ea quer tirar suas d\u00favidas e\/ou conhecer melhor esse documento essencial para o pr\u00e9dio, continue lendo o <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">post<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, a seguir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Conven\u00e7\u00e3o nada mais \u00e9 do que um documento formal, que descreve todo o condom\u00ednio e suas depend\u00eancias, al\u00e9m de estabelecer regras que precisam ser seguidas por todos os cond\u00f4minos, abordando os diversos aspectos do universo predial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ela precisa conter as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas do condom\u00ednio, como nome, descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e das \u00e1reas comuns, localiza\u00e7\u00e3o, matr\u00edcula no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e n\u00famero de Contribuinte na Prefeitura, al\u00e9m de outras, como o auto de conclus\u00e3o das obras e o regime de incorpora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outros itens obrigat\u00f3rios nesse documento:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seguro inc\u00eandio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tarefas e responsabilidades do S\u00edndico e do Conselho;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informa\u00e7\u00f5es do Fundo de Reserva;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dados sobre a realiza\u00e7\u00e3o de Assembleias;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Descri\u00e7\u00e3o de quais e como ser\u00e3o pagas as despesas condominiais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, precisam estar expressos, nesse documento, itens como a quantidade e tamanhos das vagas da garagem, se s\u00e3o pr\u00e9-determinadas ou n\u00e3o, se podem ou n\u00e3o ser utilizadas por ve\u00edculos que n\u00e3o perten\u00e7am ao condom\u00ednio, entre outros detalhes e normas. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo um lugar de constantes atritos entre os moradores, a garagem merece cuidado especial na Conven\u00e7\u00e3o, abordando, detalhadamente, todos os aspectos que a dizem respeito, mencionando, inclusive, as puni\u00e7\u00f5es para quem descumprir as regras existentes (advert\u00eancias e multas).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o s\u00f3 a garagem, como todas as \u00e1reas de uso comum (como piscinas, sal\u00f5es de festas, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">gourmet <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">e jogos, churrasqueira, quadras, espa\u00e7os de gin\u00e1stica etc.) precisam ser bem descritas na Conven\u00e7\u00e3o, mencionando, al\u00e9m de suas caracter\u00edsticas, as normas incidentes em cada uma delas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em rela\u00e7\u00e3o ao que se espera do comportamento das pessoas que moram ou trabalham no pr\u00e9dio, al\u00e9m de normas de conviv\u00eancia, tudo isso deve estar no Regimento\/Regulamento Interno, que especifica como ser\u00e3o cumpridos os direitos e deveres das pessoas do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembrando que todas as penalidades para as infra\u00e7\u00f5es cometidas, n\u00e3o s\u00f3 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s regras da garagem, como em todas as \u00e1reas do edif\u00edcio, devem constar na Conven\u00e7\u00e3o, de forma bastante clara. Dessa forma, n\u00e3o haver\u00e1 espa\u00e7o para d\u00favidas e indaga\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esperamos que as informa\u00e7\u00f5es que trouxemos tenham sido esclarecedoras, te ajudando a conhecer um pouco mais sobre esse importante documento de todo e qualquer condom\u00ednio. Aproveite e compartilhe essa mat\u00e9ria, para que mais pessoas fiquem cientes de sua relev\u00e2ncia. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u263a<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resolvemos abordar, na mat\u00e9ria de hoje, um assunto de extrema import\u00e2ncia para qualquer condom\u00ednio: a Conven\u00e7\u00e3o Condominial. Ent\u00e3o, se voc\u00ea quer tirar suas d\u00favidas e\/ou conhecer melhor esse documento essencial para o pr\u00e9dio, continue lendo o post, a seguir. 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