{"id":15632,"date":"2023-09-28T14:15:38","date_gmt":"2023-09-28T17:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/?p=15632"},"modified":"2023-09-28T14:15:38","modified_gmt":"2023-09-28T17:15:38","slug":"vazamento-de-gas-e-um-risco-que-pode-ser-evitado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/vazamento-de-gas-e-um-risco-que-pode-ser-evitado\/","title":{"rendered":"Vazamento de g\u00e1s \u00e9 um risco que pode ser evitado"},"content":{"rendered":"\n

A distribui\u00e7\u00e3o de g\u00e1s no condom\u00ednio \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o segura, mas a manuten\u00e7\u00e3o deve estar em dia<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quando o assunto \u00e9 instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s em condom\u00ednios, os cuidados devem ser redobrados. Da montagem do sistema ao uso di\u00e1rio da estrutura, a aten\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos e moradores com as estruturas e a compreens\u00e3o sobre as especifica\u00e7\u00f5es que regulam o sistema central de g\u00e1s s\u00e3o fortes aliadas.<\/p>\n\n\n\n

O engenheiro mec\u00e2nico Aldo Speck Zaccaron explica que v\u00e1rios s\u00e3o os fatores que podem causar vazamento nas instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s: falta de prote\u00e7\u00e3o anticorrosiva da tubula\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea (essa \u00e9 a mais frequente); falta de veda\u00e7\u00e3o na instala\u00e7\u00e3o das conex\u00f5es; trincas nas conex\u00f5es ocasionadas por excesso de constri\u00e7\u00e3o e a m\u00e1 conserva\u00e7\u00e3o dos acess\u00f3rios est\u00e3o entre os problemas mais comuns.<\/p>\n\n\n\n

Mas, segundo ele, mais do que atender ao surgimento de problemas, o melhor a se fazer \u00e9 prevenir. \u201cAs pessoas n\u00e3o d\u00e3o tanta import\u00e2ncia na manuten\u00e7\u00e3o at\u00e9 terem um problema e que, muitas vezes, acabam tendo que resolver com pressa e a qualquer custo sem analisar as melhores op\u00e7\u00f5es\u201d, analisa.<\/p>\n\n\n\n

Para identificar problemas e garantir a seguran\u00e7a das centrais de g\u00e1s, a regularidade do teste de estanqueidade \u00e9 a melhor alternativa. \u201cDeve-se fazer o teste de estanqueidade a cada cinco anos. Em tubula\u00e7\u00f5es de grandes extens\u00f5es ou de grandes di\u00e2metros, o teste de apenas uma hora muitas vezes n\u00e3o garante que a tubula\u00e7\u00e3o esteja estanque, pois pequenos vazamentos ser\u00e3o percebidos apenas com muito mais tempo de teste. Assim, para esses casos, indica-se de 4 a 8 horas de teste\u201d explica Aldo.<\/p>\n\n\n\n

O engenheiro ainda afirma que, para os ramais de apartamentos, a recomenda\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 da execu\u00e7\u00e3o do teste de estanqueidade quando h\u00e1 cheiro de g\u00e1s ou a cada cinco anos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da manuten\u00e7\u00e3o frequente, Aldo aponta outros cuidados necess\u00e1rios para manter a rede de g\u00e1s em seguran\u00e7a: \u201c\u00c9 importante fazer uma an\u00e1lise visual das tubula\u00e7\u00f5es, conex\u00f5es e dos equipamentos que comp\u00f5em a rede por completo. Verificar onde acumula sujeira, que \u00e9 uma das causadoras da oxida\u00e7\u00e3o\u201d, diz.<\/p>\n\n\n\n

O engenheiro mec\u00e2nico ainda salienta quest\u00f5es importantes que devem estar no checklist dessa revis\u00e3o. \u201cA press\u00e3o no man\u00f4metro do quadro de manobra deve estar marcando 1,5kgf\/cm\u00b2 – que \u00e9 a press\u00e3o limite de fornecimento para a rede que vai para dentro do condom\u00ednio. Se a press\u00e3o estiver maior, pode ser apenas que o regulador de primeiro est\u00e1gio esteja desajustado, ou mesmo, uma avaria permanente desse regulador, assim, avise a fornecedora de g\u00e1s sobre isso, ou chame uma empresa especializada\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Medidores<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O engenheiro afirma que os medidores de g\u00e1s – apesar de n\u00e3o terem prazo de validade – devem ser calibrados a cada 10 anos por um laborat\u00f3rio credenciado, conforme determina a Portaria 31 do INMETRO.<\/p>\n\n\n\n

\u201cComo \u00e9 necess\u00e1rio retirar o medidor do condom\u00ednio e enviar a um laborat\u00f3rio credenciado, os custos com calibra\u00e7\u00e3o, transporte e m\u00e3o de obra, \u00e0s vezes, s\u00e3o invi\u00e1veis. Assim, os condom\u00ednios acabam tendo que fazer a substitui\u00e7\u00e3o dos equipamentos, pois o custo \u00e9 mais baixo\u201d, explica. J\u00e1 para os reguladores de g\u00e1s, os fabricantes determinam que a vida \u00fatil do equipamento \u00e9 de cinco anos, devido ao desgaste interno das pe\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n

Os moradores tamb\u00e9m devem ficar atentos \u00e0 seguran\u00e7a dentro das unidades, pois as mangueiras de conex\u00e3o dos fog\u00f5es devem ser substitu\u00eddas a cada cinco anos. \u201cO s\u00edndico pode orientar os cond\u00f4minos para que verifiquem o prazo de validade do material e fa\u00e7am a troca, se necess\u00e1rio\u201d, orienta.<\/p>\n\n\n\n

Responsabilidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conforme a Portaria n. 47\/199 da Ag\u00eancia Nacional do Petr\u00f3leo (ANP) a distribuidora que fornece g\u00e1s ao condom\u00ednio tem responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o e vistoria da central de g\u00e1s desde onde est\u00e1 instalada at\u00e9 o primeiro regulador de press\u00e3o da linha de abastecimento.<\/p>\n\n\n\n

As partes comuns (da central de g\u00e1s at\u00e9 o quadro de medi\u00e7\u00e3o) s\u00e3o de responsabilidade do condom\u00ednio. Dos medidores at\u00e9 os pontos de consumo dentro das unidades a responsabilidade \u00e9 dos cond\u00f4minos, pois esse trecho atende exclusivamente cada unidade.<\/p>\n\n\n\n

O que regula a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tr\u00eas principais regras regulam a instala\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 NBR 13103 de 2006 que define os requisitos para a Instala\u00e7\u00e3o de aparelhos a g\u00e1s para uso residencial;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 NBR 15526 de 2009 que instrui projeto e execu\u00e7\u00e3o das redes de distribui\u00e7\u00e3o interna para gases combust\u00edveis em instala\u00e7\u00f5es residenciais e comerciais;<\/p>\n\n\n\n

\u2022 NBR 15923 de 2011 sobre os procedimentos de inspe\u00e7\u00e3o de redes de distribui\u00e7\u00e3o interna de gases combust\u00edveis em instala\u00e7\u00f5es residenciais e instala\u00e7\u00e3o de aparelhos a g\u00e1s para uso residencial.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Condom\u00ednioSC<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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