{"id":15910,"date":"2024-04-29T05:00:00","date_gmt":"2024-04-29T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/?p=15910"},"modified":"2024-04-26T16:15:52","modified_gmt":"2024-04-26T19:15:52","slug":"como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda-2024\/","title":{"rendered":"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda 2024?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Prazo para enviar a declara\u00e7\u00e3o vai at\u00e9 31 de maio deste ano.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o contribuinte financia um im\u00f3vel, deve-se ter em mente que, na hora de declar\u00e1-lo do Imposto de Renda (IR), ele deve ser inserido no campo \u201cBens e Direitos\u201d, o mesmo vale para empr\u00e9stimos com garantia de bem, considerado como uma esp\u00e9cie de refinanciamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse tipo de cr\u00e9dito, que tem garantia de bem, se enquadra em uma se\u00e7\u00e3o diferente dos outros empr\u00e9stimos, como o consignado e o cr\u00e9dito pessoal, que v\u00e3o na se\u00e7\u00e3o \u201cD\u00edvidas e \u00f4nus reais\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o contribuinte abre a se\u00e7\u00e3o \u201cBens e Direitos\u201d, este deve selecionar o c\u00f3digo do bem que vai declarar. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante n\u00e3o se esquecer de acrescentar que o bem \u00e9 financiado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diante disso, o que deve ser declarado \u00e9 apenas o que efetivamente foi pago ao longo do ano, considerando o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens e Im\u00f3veis (ITBI), bem como as despesas cartor\u00e1rias, o valor da comiss\u00e3o imobili\u00e1ria e os juros do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um outro ponto que deve ser informado tamb\u00e9m nessa declara\u00e7\u00e3o \u00e9 o banco onde foi financiado o im\u00f3vel, a quantia de parcelas pagas e a quantidade de parcelas a serem pagas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se por acaso o contribuinte j\u00e1 tenha quitado o financiamento em 2023, este dever\u00e1 preencher o formul\u00e1rio da mesma forma, informando o valor total pago, incluindo entrada, presta\u00e7\u00f5es e demais despesas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da mesma forma, se o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) tiver sido usado para a compra, este tamb\u00e9m dever\u00e1 entrar na soma do montante total pago no ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os contribuintes tamb\u00e9m precisam estar atentos tamb\u00e9m quando \u00e9 a primeira vez que declara um bem. Nesse caso, deve-se abrir uma aba \u201cNova\u201d na se\u00e7\u00e3o de \u201cBens e Direitos\u201d. No campo descri\u00e7\u00e3o, inserir os dados, o endere\u00e7o, a \u00e1rea, a matr\u00edcula e em qual cart\u00f3rio o im\u00f3vel foi registrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fora essas informa\u00e7\u00f5es, o contribuinte tamb\u00e9m deve inserir as reformas na declara\u00e7\u00e3o, bem como a data e o valor da obra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso o contribuinte tenha usado o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para comprar o im\u00f3vel, deve informar o valor sacado na ficha \u201cRendimentos Isentos\u201d, lembrando que o valor deve ser aquele pago pelo bem, n\u00e3o devendo ser feitos ajustes ou corre\u00e7\u00f5es no caso de valoriza\u00e7\u00e3o ou desvaloriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por fim, \u00e9 importante lembrar que, neste ano, o envio da declara\u00e7\u00e3o vai at\u00e9 o dia 31 de maio, ent\u00e3o \u00e9 fundamental os contribuintes n\u00e3o deixarem para \u00faltima hora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: Cont\u00e1beis e Viva o Condom\u00ednio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prazo para enviar a declara\u00e7\u00e3o vai at\u00e9 31 de maio deste ano. 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