A Comiss\u00e3o de Assuntos Jur\u00eddicos (CAJ) da ABADI realizou no m\u00eas de maio um encontro para discutir a instala\u00e7\u00e3o de pontos de recarga para ve\u00edculos el\u00e9tricos e h\u00edbridos em condom\u00ednios. O tema, cada vez mais presente no dia a dia condominial, foi analisado sob os aspectos t\u00e9cnicos, jur\u00eddicos e operacionais.<\/p>\n\n\n\n
Participaram como debatedores o coordenador do CAJ e diretor jur\u00eddico da ABADI, Roberto Bigler, o diretor de Condom\u00ednios e Loca\u00e7\u00f5es da ABADI, Marcelo Borges, e o advogado Carlos Gabriel Feij\u00f3, vice-presidente da Comiss\u00e3o de Direito Urban\u00edstico e Direito Imobili\u00e1rio da OAB\/RJ.<\/p>\n\n\n\n
Como resultado, foi aprovado o seguinte enunciado orientativo da Comiss\u00e3o de Assuntos Jur\u00eddicos da ABADI:<\/p>\n\n\n\n
“A instala\u00e7\u00e3o de pontos de recarga para ve\u00edculos el\u00e9tricos e h\u00edbridos em condom\u00ednios edil\u00edcios dever\u00e1 observar, obrigatoriamente, a viabilidade t\u00e9cnica atestada por profissional habilitado, a aprova\u00e7\u00e3o em Assembleia Geral e a conformidade com as normas t\u00e9cnicas aplic\u00e1veis, em especial a NBR 17019.<\/p>\n\n\n\n
No caso de iniciativa individual de cond\u00f4mino, caber\u00e1 \u00e0 Assembleia deliberar, mesmo que a vaga seja de uso exclusivo, considerando-se os impactos na estrutura comum, na seguran\u00e7a e na coletividade.<\/p>\n\n\n\n
No caso de instala\u00e7\u00e3o promovida pelo condom\u00ednio, dever\u00e1 ser avaliado o qu\u00f3rum aplic\u00e1vel conforme a complexidade da obra e a eventual modifica\u00e7\u00e3o do regime de uso das \u00e1reas comuns, recomendando-se a aprova\u00e7\u00e3o por maioria simples para obras sem grande impacto ou custo, por maioria absoluta em caso de benfeitorias \u00fateis (de acordo com o caso concreto quando o impacto da benfeitoria gerar altera\u00e7\u00e3o significativa da \u00e1rea), e por dois ter\u00e7os quando houver destina\u00e7\u00e3o exclusiva de vagas.<\/p>\n\n\n\n
Recomenda-se ainda a revis\u00e3o da ap\u00f3lice de seguro do condom\u00ednio com eventual endosso espec\u00edfico e a formaliza\u00e7\u00e3o de regulamento interno para disciplinar o uso das esta\u00e7\u00f5es de carga.”<\/p>\n\n\n\n
A ABADI refor\u00e7a seu compromisso com a seguran\u00e7a jur\u00eddica e a boa gest\u00e3o condominial, oferecendo orienta\u00e7\u00e3o clara sobre um tema que j\u00e1 faz parte do presente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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