{"id":16750,"date":"2026-04-22T09:53:51","date_gmt":"2026-04-22T12:53:51","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/?p=16750"},"modified":"2026-04-22T09:53:51","modified_gmt":"2026-04-22T12:53:51","slug":"novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-passam-a-valer-nesta-quarta-22-04-veja-o-que-muda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-passam-a-valer-nesta-quarta-22-04-veja-o-que-muda\/","title":{"rendered":"Novas regras do Minha Casa, Minha Vida passam a valer nesta quarta 22\/04; veja o que muda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opera\u00e7\u00f5es ser\u00e3o feitas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal e pelo Banco do Brasil. Mudan\u00e7as nas faixas do programa favorecem principalmente a classe m\u00e9dia e facilitam o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/tudo-sobre\/caixa-economica-federal\/\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a>&nbsp;e&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/tudo-sobre\/banco-do-brasil\/\">Banco do Brasil<\/a>&nbsp;come\u00e7am, nesta quarta-feira (22), a financiar im\u00f3veis com as novas regras do&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/tudo-sobre\/minha-casa-minha-vida\/\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>&nbsp;(MCMV). As mudan\u00e7as ampliam o alcance do programa para im\u00f3veis de at\u00e9&nbsp;R$ 600 mil&nbsp;e para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9&nbsp;R$ 13 mil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, tamb\u00e9m elevam os limites de renda e de valor dos im\u00f3veis em todas as faixas do programa, facilitando a compra de unidades maiores ou melhor localizadas, com juros abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Especialistas consultadas pelo&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/\">g1<\/a>&nbsp;afirmam que&nbsp;as novas regras devem favorecer principalmente a classe m\u00e9dia, permitindo que uma parcela significativa volte a buscar e financiar im\u00f3veis. At\u00e9 ent\u00e3o, esse grupo enfrentava restri\u00e7\u00f5es maiores, diante de&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/03\/18\/copom-reduz-a-taxa-basica-de-juros.ghtml\">juros elevados<\/a>&nbsp;e das limita\u00e7\u00f5es do MCMV.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o governo federal,&nbsp;ao menos 87,5 mil fam\u00edlias brasileiras devem ser beneficiadas&nbsp;com taxas mais baixas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entenda as mudan\u00e7as \u2014 e como ampliam o acesso aos im\u00f3veis:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\ud83d\udcb0<\/strong><strong> 1. Novos limites de renda por faixa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixa 1:\u00a0<\/strong>passou de R$ 2.850 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 3.200<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 2:\u00a0<\/strong>passou de R$ 4.700 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 5.000<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 3:\u00a0<\/strong>passou de R$ 8.600 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 9.600<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 4:\u00a0<\/strong>passou de R$ 12.000 para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 13.000<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc Os juros cobrados nos financiamentos dentro do programa aumentam gradualmente conforme a faixa de renda. Dessa forma, a amplia\u00e7\u00e3o dos limites beneficiou diretamente fam\u00edlias que estavam pr\u00f3ximas das faixas de corte e que passam a teracesso a juros menores.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfe0<\/strong><strong> EXEMPLO 1:<\/strong>\u00a0Quem tinha renda entre R$ 4.700,01 e R$ 5 mil e se enquadrava na faixa 3 passa agora para a faixa 2. Esse grupo tinha acesso a juros de 8,16% ao ano.\u00a0Agora, passa a ter taxas de 7% ao ano, explica a advogada Daniele Akamine, especialista em mercado imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfd8\ufe0f<\/strong><strong> EXEMPLO 2:\u00a0<\/strong>Quem tinha renda entre R$ 8.600,01 e R$ 9.600 e se enquadrava na faixa 4 passa agora para a faixa 3. Esse grupo tinha acesso a juros de cerca de 10% ao ano.\u00a0Agora, passa a ter taxas de at\u00e9 8,16% ao ano.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\ud83c\udfe2<\/strong><strong> 2. Novos valores m\u00e1ximos dos im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixas 1 e 2:\u00a0<\/strong>de\u00a0<strong>R$ 210 mil<\/strong>\u00a0a\u00a0<strong>R$ 275 mil<\/strong>, a depender da localidade;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 3:<\/strong>\u00a0de at\u00e9 R$ 350 mil para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 400 mil;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faixa 4:<\/strong>\u00a0de at\u00e9 R$ 500 mil para at\u00e9\u00a0<strong>R$ 600 mil.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc O valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m aumentou, o que permite o acesso a unidades maiores ou melhor localizadas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfe0<\/strong><strong> EXEMPLO 1:\u00a0<\/strong>Quem se enquadra na faixa 3 passa a ter acesso a im\u00f3veis de at\u00e9\u00a0<strong>R$ 400 mil<\/strong>\u00a0dentro do programa, um aumento de\u00a0<strong>R$ 50 mil<\/strong>\u00a0em rela\u00e7\u00e3o ao limite anterior. Na pr\u00e1tica, isso amplia o leque de op\u00e7\u00f5es a uma nova prateleira de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\ud83c\udfd8\ufe0f<\/strong><strong> EXEMPLO 2:\u00a0<\/strong>Quem se enquadra na faixa 4 passa a ter acesso a im\u00f3veis de at\u00e9\u00a0<strong>R$ 600 mil<\/strong>\u00a0dentro do MCMV, um acr\u00e9scimo de\u00a0<strong>R$ 100 mil\u00a0<\/strong>em compara\u00e7\u00e3o com o limite anterior. O efeito, nesse caso, \u00e9 semelhante: amplia o acesso a im\u00f3veis de padr\u00e3o mais elevado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, as novas regras ampliam a capacidade de compra das fam\u00edlias, afirma a advogada Daniele Akamine.&nbsp;Antes da atualiza\u00e7\u00e3o, os limites n\u00e3o acompanhavam a alta dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cCom o mesmo sal\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel adquirir um im\u00f3vel melhor ou exigir uma entrada menor, j\u00e1 que o cr\u00e9dito ficou mais acess\u00edvel e as taxas dentro do programa s\u00e3o mais baixas&#8221;, diz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Veja as principais regras do programa:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"342\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-2-342x1024.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-16751\" srcset=\"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-2-342x1024.jpeg 342w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-2-100x300.jpeg 100w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-2-513x1536.jpeg 513w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-2-684x2048.jpeg 684w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-2.jpeg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 342px) 100vw, 342px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) \u2014 Foto: Arte\/g1<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quais s\u00e3o os efeitos das mudan\u00e7as?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o governo, a atualiza\u00e7\u00e3o das faixas inclui cerca de&nbsp;31,3 mil fam\u00edlias na faixa 3&nbsp;do programa e outras&nbsp;8,2 mil na faixa 4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos de Constru\u00e7\u00e3o do FGV Ibre, afirma que o movimento ocorre em meio a um&nbsp;cen\u00e1rio desafiador para parte da classe m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>\ud83d\udd0e<\/em><em> Sem acesso ao MCMV, essas fam\u00edlias passaram a enfrentar juros elevados no financiamento imobili\u00e1rio, diante de uma taxa b\u00e1sica (Selic) que permaneceu na casa dos 15% durante boa parte do ano passado.\u00a0<\/em><a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/03\/18\/copom-reduz-a-taxa-basica-de-juros.ghtml\"><em>A taxa est\u00e1 agora em 14,75%<\/em><\/a><em>.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cPessoas que estavam logo acima da faixa de corte do programa agora passam a ser inclu\u00eddas, ampliando o acesso da classe m\u00e9dia \u00e0 casa pr\u00f3pria\u201d, afirma a especialista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e9 abril de 2025, o MCMV alcan\u00e7ava, no m\u00e1ximo, fam\u00edlias da faixa 3, com renda de at\u00e9&nbsp;R$ 8 mil&nbsp;\u2014 limite&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/04\/15\/conselho-do-fgts-aprova-ampliacao-do-minha-casa-minha-vida-para-classe-media.ghtml\">ampliado para&nbsp;R$ 8,6 mil&nbsp;naquele m\u00eas<\/a>. Em maio, foi&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2025\/04\/15\/conselho-do-fgts-aprova-ampliacao-do-minha-casa-minha-vida-para-classe-media.ghtml\">criada a faixa 4<\/a>, estendendo o programa a fam\u00edlias com renda de at\u00e9&nbsp;R$ 12 mil, com juros mais altos, mas ainda abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As mudan\u00e7as de abril de 2026 ampliaram o alcance do MCMV para rendas de at\u00e9&nbsp;R$ 13 mil.&nbsp;Na pr\u00e1tica, o teto de acesso ao programa&nbsp;saltou de R$ 8 mil para R$ 13 mil em menos de um ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ana Castelo, do FGV Ibre, lembra que o MCMV atingiu um novo recorde de contrata\u00e7\u00f5es em 2025. &#8220;Quem realmente&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2026\/02\/23\/mercado-imobiliario-bate-recordes-2025.ghtml\">sustentou o setor de constru\u00e7\u00e3o no ano passado foi o programa<\/a>&#8220;, diz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Vivemos um contexto particularmente dif\u00edcil para a classe m\u00e9dia fora do programa. Foi um ano de bom desempenho nas pontas: no Minha Casa, Minha Vida e no nicho de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u2014 que n\u00e3o depende de financiamento&#8221;, explica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;No entanto, a renda m\u00e9dia fora do programa sofreu bastante, porque as taxas de financiamento ficaram mais altas.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dados do Minist\u00e9rio das Cidades, compilados por Ana Castelo, mostram que as contrata\u00e7\u00f5es da faixa 3 dispararam nos \u00faltimos anos e ganharam mais relev\u00e2ncia dentro do programa.&nbsp;Veja abaixo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"419\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3-419x1024.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-16752\" srcset=\"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3-419x1024.jpeg 419w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3-123x300.jpeg 123w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3-768x1877.jpeg 768w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3-628x1536.jpeg 628w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3-838x2048.jpeg 838w, https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/image-3.jpeg 864w\" sizes=\"auto, (max-width: 419px) 100vw, 419px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: G1 Economia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opera\u00e7\u00f5es ser\u00e3o feitas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal e pelo Banco do Brasil. Mudan\u00e7as nas faixas do programa favorecem principalmente a classe m\u00e9dia e facilitam o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria. A&nbsp;Caixa Econ\u00f4mica Federal&nbsp;e&nbsp;Banco do Brasil&nbsp;come\u00e7am, nesta quarta-feira (22), a financiar im\u00f3veis com as novas regras do&nbsp;Minha Casa, Minha Vida&nbsp;(MCMV). 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