{"id":16757,"date":"2026-04-24T10:00:33","date_gmt":"2026-04-24T13:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/?p=16757"},"modified":"2026-04-24T10:30:25","modified_gmt":"2026-04-24T13:30:25","slug":"conta-de-agua-no-rio-pode-comprometer-ate-45-do-orcamento-condominial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/conta-de-agua-no-rio-pode-comprometer-ate-45-do-orcamento-condominial\/","title":{"rendered":"Conta de \u00e1gua no Rio pode comprometer at\u00e9 45% do or\u00e7amento condominial"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Modelo de cobran\u00e7a adotado no estado eleva custos dos condom\u00ednios, impacta diretamente a taxa condominial e mobiliza atua\u00e7\u00e3o do Secovi Rio e da ABADI por uma revis\u00e3o tarif\u00e1ria mais justa<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A conta de \u00e1gua tem se tornado uma das principais despesas dos condom\u00ednios no Rio de Janeiro, chegando a representar at\u00e9 45% do or\u00e7amento mensal em alguns empreendimentos \u2014 um impacto direto no valor da cota condominial paga pelos moradores e na sa\u00fade financeira dos condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n

O principal motivo est\u00e1 relacionado ao modelo de cobran\u00e7a conhecido como \u201ctarifa m\u00ednima por economia\u201d, aplicado em condom\u00ednios com hidr\u00f4metro \u00fanico. Nesse sistema, a tarifa m\u00ednima \u00e9 multiplicada pelo n\u00famero de unidades existentes no empreendimento, elevando significativamente o valor final da fatura, mesmo quando o consumo real n\u00e3o acompanha essa propor\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como isso afeta os condom\u00ednios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, esse modelo compromete diretamente a gest\u00e3o financeira dos empreendimentos e reduz a capacidade de investimento em \u00e1reas essenciais.<\/p>\n\n\n\n

Principais impactos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Aumento da taxa condominial
\u2022 Maior risco de inadimpl\u00eancia
\u2022 Redu\u00e7\u00e3o de recursos para manuten\u00e7\u00e3o predial
\u2022 Menos investimentos em seguran\u00e7a e melhorias
\u2022 Maior press\u00e3o sobre s\u00edndicos e administradoras<\/p>\n\n\n\n

O tema ganhou ainda mais relev\u00e2ncia ap\u00f3s a decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), em junho de 2024, ao revisar o Tema Repetitivo 414, que trata da metodologia de c\u00e1lculo da tarifa de \u00e1gua e esgoto em condom\u00ednios com m\u00faltiplas unidades e medi\u00e7\u00e3o por hidr\u00f4metro \u00fanico. A discuss\u00e3o tamb\u00e9m segue sendo acompanhada no \u00e2mbito do Supremo Tribunal Federal (STF).<\/p>\n\n\n\n

Segundo levantamento da ABADI (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis), o modelo aplicado no Rio de Janeiro gera distor\u00e7\u00f5es relevantes e tarifas muito superiores \u00e0s praticadas em outros estados. Em alguns casos, a cobran\u00e7a pode ser at\u00e9 14 vezes maior que a registrada em Minas Gerais, 11 vezes superior \u00e0 do Paran\u00e1, seis vezes maior que em S\u00e3o Paulo e tr\u00eas vezes maior que no Rio Grande do Sul.<\/p>\n\n\n\n

Em um pr\u00e9dio comercial com 10 unidades, por exemplo, a tarifa m\u00ednima mensal pode chegar a cerca de R$ 9.200 no Rio de Janeiro, enquanto em Minas Gerais esse valor gira em torno de R$ 636.<\/p>\n\n\n\n

Secovi Rio atua por uma cobran\u00e7a mais justa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diante desse cen\u00e1rio, o Secovi Rio, em conjunto com a ABADI, protocolou junto \u00e0 Agenersa (Ag\u00eancia Reguladora de Energia e Saneamento B\u00e1sico do Estado do Rio de Janeiro) um of\u00edcio solicitando a revis\u00e3o do modelo tarif\u00e1rio atualmente em vigor no estado.<\/p>\n\n\n\n

A proposta \u00e9 defender uma cobran\u00e7a mais justa, equilibrada e compat\u00edvel com a realidade dos condom\u00ednios fluminenses, reduzindo distor\u00e7\u00f5es que hoje impactam diretamente moradores e administradoras.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da atua\u00e7\u00e3o institucional, as entidades tamb\u00e9m apoiam a mobiliza\u00e7\u00e3o do setor por meio de uma peti\u00e7\u00e3o p\u00fablica que busca ampliar o debate e pressionar por mudan\u00e7as na forma de cobran\u00e7a da \u00e1gua e esgoto no Rio de Janeiro.<\/p>\n\n\n\n

A revis\u00e3o desse modelo tarif\u00e1rio representa uma pauta importante para o setor condominial, j\u00e1 que impacta diretamente s\u00edndicos, administradoras, moradores e toda a gest\u00e3o financeira dos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

PARTICIPE DA PETI\u00c7\u00c3O CONTRA O AUMENTO ABUSIVO NA TARIFA DE \u00c1GUA!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Secovi Rio e a ABADI tamb\u00e9m disponibilizam uma peti\u00e7\u00e3o p\u00fablica para mobilizar moradores e administradoras em torno do tema e ampliar o debate sobre a necessidade de revis\u00e3o do modelo tarif\u00e1rio. Saiba como participar! https:\/\/www.change.org\/tarifadeaguajusta<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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