{"id":1875,"date":"2018-04-19T18:26:48","date_gmt":"2018-04-19T18:26:48","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1875"},"modified":"2018-04-19T18:26:48","modified_gmt":"2018-04-19T18:26:48","slug":"dia-do-sindico-23-de-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/dia-do-sindico-23-de-abril\/","title":{"rendered":"Dia do S\u00edndico: 23 de abril"},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\">Saber gerir pessoas, ter conhecimento financeiro e ser conciliador. Essas s\u00e3o algumas das qualidades desej\u00e1veis em um bom s\u00edndico, de acordo com especialistas em administra\u00e7\u00e3o condominial. A fun\u00e7\u00e3o requer preparo e, claro, bastante jogo de cintura. Um cargo t\u00e3o relevante n\u00e3o podia passar despercebido: no <b>dia 23 de Abril <\/b>se comemora o <b>Dia do S\u00edndico <\/b>em todo o estado do Rio (Lei Estadual n\u00ba 817, de 20 de dezembro de 1984).<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">H\u00e1 mais de sete d\u00e9cadas representando os condom\u00ednios fluminenses, o Secovi Rio celebra a data e ratifica seu compromisso em qualificar profissionais para fazer um trabalho cada vez mais eficiente nos edif\u00edcios comerciais e residenciais do Estado. O curso <b>Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios, <\/b>sucesso absoluto na UniSecovi Rio, faz parte da grade h\u00e1 seis anos e j\u00e1 qualificou mais de 700 pessoas em 18 turmas.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Para o gestor da universidade corporativa, Alexandre Tavares, o preparo \u00e9 fundamental. &#8220;Muitos acreditam que a fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico se aprende apenas no dia a dia. A viv\u00eancia ensina muito, mas \u00e9 fundamental conhecer, por exemplo, as quest\u00f5es jur\u00eddicas, administrativas e financeiras para a efici\u00eancia e efic\u00e1cia da gest\u00e3o condominial&#8221;, afirma.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Desenvolver habilidades e atitudes necess\u00e1rias para a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 imprescind\u00edvel. E isso pode ser aprendido na sala de aula. Com dura\u00e7\u00e3o de tr\u00eas meses, o curso da UniSecovi Rio \u00e9 dividido em quatro grande temas: normais legais, despesas condominiais, administra\u00e7\u00e3o condominial e comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Atribui\u00e7\u00f5es legais<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><b>O artigo 1.348<\/b> do C\u00f3digo Civil (Lei n\u00ba 10.406\/2002) determina que entre as atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico est\u00e3o representar o condom\u00ednio, cumprir e fazer cumprir a conven\u00e7\u00e3o; convocar a assembleia dos cond\u00f4minos; elaborar o or\u00e7amento da receita e da despesa; realizar o seguro da edifica\u00e7\u00e3o; cuidar da conserva\u00e7\u00e3o e a guarda das partes comuns, entre outras fun\u00e7\u00f5es super importantes para um ambiente condominial organizado e financeiramente equilibrado.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Uma boa gest\u00e3o em dez li\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">O vice-presidente Administrativo e Financeiro do Secovi Rio, Ronaldo Coelho Netto, refor\u00e7a: \u00e9 de grande import\u00e2ncia o exerc\u00edcio da administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio. A tarefa exige conhecimentos multidisciplinares, portanto o apoio de uma administradora de im\u00f3veis se faz imprescind\u00edvel. Todo mundo j\u00e1 sabe: o cargo de s\u00edndico n\u00e3o se aprende na escola. Mas algumas dicas de especialistas do segmento podem ser bastante \u00fateis. A mais importante \u00e9: encarar o cargo com disposi\u00e7\u00e3o. O resto, o dia a dia se encarrega de ensinar. A seguir, 10 caracter\u00edsticas desej\u00e1veis em um bom s\u00edndico, de acordo com Netto:<\/p>\n<ul>\n<li>Saber lidar e gerir pessoas (funcion\u00e1rios, fornecedores, cond\u00f4minos, crian\u00e7as) e refor\u00e7ar o trabalho em equipe;<\/li>\n<li>Ter algum conhecimento financeiro ou desenvoltura com os n\u00fameros, j\u00e1 que o trabalho inclui controle de fluxo de caixa, negocia\u00e7\u00e3o com fornecedores etc.<\/li>\n<li>Manter a disciplina e fazer valer a conven\u00e7\u00e3o, regulamento interno e o que for decidido em reuni\u00f5es de assembleia.<\/li>\n<li>Ser conciliador e apaziguador, promovendo a integra\u00e7\u00e3o das pessoas, estimulando-as a participar das decis\u00f5es da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio que s\u00e3o tomadas nas assembleias.<\/li>\n<li>Zelar pela imparcialidade nas decis\u00f5es: saber separar os papeis de s\u00edndico e de cond\u00f4mino.<\/li>\n<li>Ser \u00e9tico, j\u00e1 que representa os interesses dos cond\u00f4minos, ou seja, de uma pequena (ou grande) comunidade.<\/li>\n<li>Ter cuidado com a manuten\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio: partes comuns, maquin\u00e1rios etc., que deve ser peri\u00f3dica com respaldo t\u00e9cnico e preventivo.<\/li>\n<li>Treinar a comunica\u00e7\u00e3o: importante comunicar aos demais cond\u00f4minos as decis\u00f5es e os porqu\u00eas delas.<\/li>\n<li>Manter-se atualizado: a cada dia a administra\u00e7\u00e3o condominial \u00e9 complexa, por isso a necessidade de constante atualiza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Estar consciente das suas responsabilidades: o s\u00edndico representa o condom\u00ednio e n\u00e3o \u00e9 a autoridade m\u00e1xima, pois seus limites de atua\u00e7\u00e3o s\u00e3o definidos pela assembleia geral.<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"JUSTIFY\">Secovi Rio<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber gerir pessoas, ter conhecimento financeiro e ser conciliador. 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