{"id":2122,"date":"2018-08-15T18:17:22","date_gmt":"2018-08-15T18:17:22","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=2122"},"modified":"2018-08-15T18:17:22","modified_gmt":"2018-08-15T18:17:22","slug":"dicas-para-quem-tem-um-imovel-e-quer-vende-lo-mais-rapidamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/dicas-para-quem-tem-um-imovel-e-quer-vende-lo-mais-rapidamente\/","title":{"rendered":"Dicas para quem tem um im\u00f3vel e quer vend\u00ea-lo mais rapidamente"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em tempos de economia fragilizada, vender um im\u00f3vel pode se tornar uma tarefa um pouco mais dif\u00edcil. Por isso, investir em algumas melhorias e tomar alguns cuidados pode fazer toda diferen\u00e7a na hora de fazer neg\u00f3cio. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pensando em quem tem uma casa ou apartamento dispon\u00edvel e quer fechar a venda, separamos algumas dicas simples, mas que podem mudar o jeito que o poss\u00edvel comprador v\u00ea a negocia\u00e7\u00e3o. Confira:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ao avaliar seu im\u00f3vel, pe\u00e7a um pre\u00e7o que esteja na m\u00e9dia do mercado. Sabemos que quest\u00f5es emocionais, como o apego ao im\u00f3vel, e itens como arm\u00e1rios ou mob\u00edlia deixada, podem influenciar no valor final, mas tome cuidado. Os m\u00f3veis s\u00f3 valorizam o im\u00f3vel caso estejam em boas condi\u00e7\u00f5es de uso. A regi\u00e3o em que o im\u00f3vel se encontra tamb\u00e9m faz uma grande diferen\u00e7a. Busque saber a m\u00e9dia de pre\u00e7os dos im\u00f3veis de porte parecido na mesma \u00e1rea.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caso o im\u00f3vel esteja vazio h\u00e1 muito tempo, deixe-o em boas condi\u00e7\u00f5es, para que, ao visit\u00e1-lo, os poss\u00edveis compradores se encantem pelo espa\u00e7o. Como a primeira impress\u00e3o \u00e9 a que fica, preste aten\u00e7\u00e3o aos detalhes como sujeira, fios pendurados e desencapados, lumin\u00e1rias ou outros objetos quebrados, pintura estragada, vazamentos, azulejos trincados\u2026 E, se poss\u00edvel, mantenha o im\u00f3vel o mais neutro poss\u00edvel, com cores claras. As paredes coloridas podem estar na moda, mas n\u00e3o agradam a todos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se o im\u00f3vel \u00e0 venda ainda estiver ocupado com seus antigos moradores, os cuidados devem ser dobrados. Al\u00e9m da manuten\u00e7\u00e3o de praxe, \u00e9 essencial que se preste aten\u00e7\u00e3o \u00e0 sua arruma\u00e7\u00e3o. Evite deixar lou\u00e7a usada na pia, roupas jogadas pelo ch\u00e3o ou o banheiro sujo. Assim como no caso do im\u00f3vel vazio, o ideal \u00e9 deix\u00e1-lo o mais neutro poss\u00edvel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A manuten\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento \u00e9 essencial, pois ele precisa estar em boas condi\u00e7\u00f5es de uso, mas, \u00e0s vezes, fazer uma grande reforma n\u00e3o compensa. Em vez disso, o dono pode mostrar ao comprador quais s\u00e3o as possibilidades, como a altera\u00e7\u00e3o para uma cozinha americana, cria\u00e7\u00e3o de uma su\u00edte, etc. Pense bem: em vez de gastar, por exemplo, R$ 10 mil para reformar, que tal abater esse valor do pre\u00e7o total?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o descarte as contrapropostas logo de cara. Com a economia inst\u00e1vel, algumas concess\u00f5es na hora da negocia\u00e7\u00e3o podem fazer uma grande diferen\u00e7a. Por exemplo: se o pagamento exigido fosse \u00e0 vista, o propriet\u00e1rio pode considerar um financiamento. Ou, se o comprador em potencial estiver planejando uma obra, o dono pode dar um desconto no valor total.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">E, \u00e9 claro, n\u00e3o deixe de investir na propaganda do im\u00f3vel. N\u00e3o se esque\u00e7a que a internet, atualmente, pode fazer uma grande diferen\u00e7a na hora de mostrar sua casa ou apartamento aos interessados. Para isso, existem diversos sites especializados. E, ao anunciar o im\u00f3vel, n\u00e3o se esque\u00e7a de apresentar-lo com boas fotos, al\u00e9m de fornecer informa\u00e7\u00f5es como valor do IPTU, taxa condominial, vagas de garagem e outros aspectos que possam influenciar na compra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> Seguindo essas dicas, temos certeza que as chances de realizar bons neg\u00f3cios ser\u00e1 bem maior. E para evitar surpresas desagrad\u00e1veis durante esse processo, n\u00e3o deixe de contar com a assessoria especializada da Atl\u00e2ntida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Atendimento personalizado com corretora exclusiva;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Vistoria e Avalia\u00e7\u00e3o criteriosa de seu im\u00f3vel, com op\u00e7\u00e3o de emiss\u00e3o de laudo;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. An\u00e1lise minuciosa de certid\u00f5es, escrituras e registros de im\u00f3veis, para assegurar a validade da transa\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Elabora\u00e7\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o de an\u00fancios em diversas m\u00eddias impressas e digitais, tais como: jornais; portais imobili\u00e1rios; nossas ag\u00eancias; site da Atl\u00e2ntida, com destaque e fotos na p\u00e1gina principal;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Orienta\u00e7\u00e3o para regulariza\u00e7\u00e3o de seu im\u00f3vel;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Assessoria Jur\u00eddica especializada durante todo o processo;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Servi\u00e7o de Despachantes;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Prepara\u00e7\u00e3o da minuta da escritura;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Acompanhamento do ato notarial;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Registro da escritura no RGI;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">. Processamento para o pagamento Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficamos a disposi\u00e7\u00e3o pelo telefone <strong>2277-9696<\/strong> ou contate-nos pelo email <strong>vendas@atlantida-adm.com.br<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em tempos de economia fragilizada, vender um im\u00f3vel pode se tornar uma tarefa um pouco mais dif\u00edcil. Por isso, investir em algumas melhorias e tomar alguns cuidados pode fazer toda diferen\u00e7a na hora de fazer neg\u00f3cio. 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