{"id":2168,"date":"2018-09-05T19:05:27","date_gmt":"2018-09-05T19:05:27","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=2168"},"modified":"2018-09-05T19:05:27","modified_gmt":"2018-09-05T19:05:27","slug":"7-mitos-da-vida-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/7-mitos-da-vida-em-condominio\/","title":{"rendered":"7 mitos da vida em condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Os condom\u00ednios s\u00e3o escolhidos por muitas pessoas por causa das facilidades, da seguran\u00e7a e das amenidades que oferecem aos moradores. Por\u00e9m, viver em comunidade nem sempre \u00e9 f\u00e1cil, e pode causar muitas d\u00favidas. <\/span><\/p>\n

N\u00f3s separamos 7 mitos da vida em condom\u00ednio para serem esclarecidos no post de hoje. Confira:<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mito:<\/b> O s\u00edndico deve estar \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos cond\u00f4minos 24h por dia?<\/span><\/p>\n

Verdade: <\/b>O s\u00edndico pode e deve estabelecer um determinado hor\u00e1rio, de acordo com a sua disponibilidade, para atender \u00e0s demandas do condom\u00ednio. Fora desse hor\u00e1rio, \u00e9 interessante orientar os funcion\u00e1rios do condom\u00ednio, para que possam intermediar eventuais quest\u00f5es ou reclama\u00e7\u00f5es dos moradores.<\/span><\/p>\n

Mito: <\/b>A presen\u00e7a de animais de estima\u00e7\u00e3o pode ser vetada em condom\u00ednios?<\/span><\/p>\n

Verdade: <\/b>A proibi\u00e7\u00e3o pode n\u00e3o surtir grandes efeitos, j\u00e1 que, na pr\u00e1tica, a Justi\u00e7a vem decidindo favoravelmente \u00e0 presen\u00e7a dos pets na maioria das vezes. O ideal \u00e9 regular, e n\u00e3o proibir. Recomenda-se que sejam permitidos animais com porte compat\u00edvel ao tamanho dos im\u00f3veis, e que n\u00e3o ofere\u00e7a riscos \u00e0 sa\u00fade, seguran\u00e7a ou sossego dos moradores. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mito: <\/b>A assembleia do condom\u00ednio \u00e9 soberana?<\/span><\/p>\n

Verdade:<\/b> A assembleia n\u00e3o pode tomar decis\u00f5es que entrem em conflito com a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio ou com a legisla\u00e7\u00e3o vigente. Para alterar a conven\u00e7\u00e3o, por exemplo, \u00e9 necess\u00e1rio um qu\u00f3rum espec\u00edfico, al\u00e9m do registro do novo documento em cart\u00f3rio.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mito:<\/b> O condom\u00ednio pode ou n\u00e3o divulgar a rela\u00e7\u00e3o de cond\u00f4minos inadimplentes?<\/span><\/p>\n

Verdade: <\/b>Apesar de ser um assunto pol\u00eamico, de fato, o condom\u00ednio n\u00e3o pode citar o nome dos cond\u00f4minos em d\u00e9bito, pois caracterizaria constrangimento ilegal. O que pode ser feito \u00e9, na presta\u00e7\u00e3o mensal de contas, mencionar as unidades que deixaram de pagar a cota condominial.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mito: <\/b>Despesas com os elevadores s\u00e3o extraordin\u00e1rias e devem ser pagas pelos propriet\u00e1rios, e n\u00e3o pelos inquilinos<\/span><\/p>\n

Verdade: <\/b>Neste caso, s\u00f3 podem ser consideradas como despesa extraordin\u00e1rias as obras que representem acr\u00e9scimo ou melhoria est\u00e9tica. A manuten\u00e7\u00e3o dos elevadores \u00e9 considerada despesa ordin\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mito: <\/b>Os cond\u00f4minos podem alugar suas vagas na garagem para pessoas de fora do pr\u00e9dio?<\/span><\/p>\n

Verdade: <\/b>A legisla\u00e7\u00e3o atual permite que as vagas sejam alugadas para pessoas de fora, mas, em primeiro lugar, deve-se observar o que diz a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, que tem poder legal para proibir a pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mito: <\/b>A auto-gest\u00e3o pode ajudar a cortar os custos do condom\u00ednio?<\/span><\/p>\n

Verdade:<\/b> Os condom\u00ednios t\u00eam muitas obriga\u00e7\u00f5es, sejam elas trabalhistas, fiscais, cont\u00e1beis e tribut\u00e1rias. Com a ajuda de uma administradora e de profissionais da \u00e1rea, \u00e9 menos prov\u00e1vel que ocorram erros com tais obriga\u00e7\u00f5es. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os condom\u00ednios s\u00e3o escolhidos por muitas pessoas por causa das facilidades, da seguran\u00e7a e das amenidades que oferecem aos moradores. Por\u00e9m, viver em comunidade nem sempre \u00e9 f\u00e1cil, e pode causar muitas d\u00favidas. N\u00f3s separamos 7 mitos da vida em condom\u00ednio para serem esclarecidos no post de hoje. Confira:   Mito: O s\u00edndico deve estar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2169,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[],"class_list":["post-2168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-condominios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2168"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2168\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}