RIO \u2014 O novo presidente da Petrobras, Roberto Castello Branco, tomou posse na \u00faltima quinta-feira prometendo que, com a recupera\u00e7\u00e3o da capacidade de investimentos da estatal, o Rio poder\u00e1 se tornar uma nova Houston, a cidade americana conhecida como a capital internacional da ind\u00fastria do petr\u00f3leo. A capital fluminense ainda est\u00e1 longe disso, mas a retomada dos investimentos da estatal \u2014 o plano de neg\u00f3cios lan\u00e7ado em dezembro prev\u00ea US$ 84,1 bilh\u00f5es em projetos nos pr\u00f3ximos cinco anos, 12% mais que no plano anterior \u2014 e o retorno dos leil\u00f5es da Ag\u00eancia Nacional do Petr\u00f3leo (ANP) j\u00e1 mexem com o mercado imobili\u00e1rio corporativo do Rio, que vem amargando alta taxa de vac\u00e2ncia nos \u00faltimos anos. Como o setor de petr\u00f3leo responde por mais de 40% das loca\u00e7\u00f5es, o mercado come\u00e7a a ver nele a luz no fim do t\u00fanel da crise.<\/p>\n
Um levantamento da Regus, empresa especializada no aluguel de salas comerciais, mostra que mais de 450 empresas relacionadas ao setor de petr\u00f3leo e g\u00e1s, entre operadores e prestadores de servi\u00e7os, abriram ou ampliaram escrit\u00f3rios no Estado do Rio, principal zona produtora do Brasil, no ano passado. A previs\u00e3o da empresa \u00e9 que este ano haja um aumento de 30% no n\u00famero de companhias do setor em busca de espa\u00e7os flex\u00edveis, virtuais, ou em coworking, al\u00e9m de obter endere\u00e7os fiscais no Rio para iniciar atividades no pa\u00eds.<\/p>\n
O mercado carioca ganhou ainda um impulso extra no fim de dezembro, quando a Petrobras abriu uma licita\u00e7\u00e3o para alugar espa\u00e7os de trabalho para at\u00e9 4.500 posi\u00e7\u00f5es (pessoas) ao longo de tr\u00eas anos em regime de coworking. Ou seja, a estatal quer investir em um novo modelo que possibilite o trabalho em conjunto com outras empresas perto de sua sede, no Centro do Rio. A estatal informou que \u201cpretende ter profissionais atuando no desenvolvimento de solu\u00e7\u00f5es digitais, num ambiente que fomente a colabora\u00e7\u00e3o, inova\u00e7\u00e3o e experimenta\u00e7\u00e3o de novos processos, tecnologias e cultura.\u201d<\/p>\n
Segundo Renato Amorim, diretor da Regus, a movimenta\u00e7\u00e3o no setor se deve ao aumento do otimismo desde as elei\u00e7\u00f5es e \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do calend\u00e1rio de leil\u00f5es do setor pelo novo governo, com novas regras. Somente neste ano, a ANP vai realizar ao menos dois leil\u00f5es de novos campos, no p\u00f3s-sal e no pr\u00e9-sal, atraindo investimentos de todo o mundo. Ainda h\u00e1 a perspectiva de o governo realizar o megaleil\u00e3o de \u00e1reas excedentes da cess\u00e3o onerosa no pr\u00e9-sal, que fez parte da capitaliza\u00e7\u00e3o da Petrobras em 2010, que pode gerar R$ 100 bilh\u00f5es ao governo.<\/p>\n
\u2014 Muitos contratos iriam ser fechados ao longo do primeiro trimestre deste ano, mas as empresas se adiantaram e fecharam entre o Natal e o ano-novo. Trabalhamos at\u00e9 o dia 31 de dezembro. Muitas empresas tinham que come\u00e7ar j\u00e1 no dia 2 de janeiro \u2014 conta Amorim. \u2014 Com a elei\u00e7\u00e3o, melhorou o clima. A economia deu uma tra\u00e7\u00e3o com a mudan\u00e7a de governo.<\/p>\n
Vac\u00e2ncia menor \u2013 Jadson Mendes Andrade, gerente s\u00eanior de Pesquisa e Intelig\u00eancia de Mercado para Am\u00e9rica do Sul da Cushman & Wakefield, ressalta que a cidade do Rio chegou ao fim de 2018 com o melhor saldo l\u00edquido (entre devolu\u00e7\u00f5es e ocupa\u00e7\u00f5es) na \u00e1rea corporativa em quatro anos: 32.300 metros quadrados no acumulado do ano at\u00e9 novembro.<\/p>\n
Segundo a Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Ademi), o \u00edndice de vac\u00e2ncia, que mede a propor\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os corporativos vazios, caiu de 39% para 28% nos \u00faltimos tr\u00eas anos, embora ainda seja alto.<\/p>\n
\u2014 O setor de \u00f3leo e g\u00e1s \u00e9 o que mais ocupa pr\u00e9dios corporativos no Rio, ao lado de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos. Hoje, j\u00e1 vemos o segmento de petr\u00f3leo com melhoria na gera\u00e7\u00e3o de empregos. O impacto na ocupa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria vai depender da intensidade da retomada da Petrobras. Neste ano, os n\u00fameros est\u00e3o bons, apesar de a Petrobras estar desocupando uma das torres do pr\u00e9dio Ventura (no Centro). Por outro lado, vimos a Shell saindo da Barra da Tijuca e indo para o Centro do Rio \u2014 diz Jadson.<\/p>\n
Os sinais de reaquecimento dos alugu\u00e9is no setor petrol\u00edfero aparecem principalmente no Centro do Rio. As empresas preferem se instalar perto da Petrobras. Foi o caso da Ramboll, que presta consultoria em auditoria, faz gerenciamento de \u00e1reas contaminadas e avalia impactos ambientais da atividade petrol\u00edfera. A empresa abriu um escrit\u00f3rio no Centro no ano passado para acomodar cinco funcion\u00e1rios. O consultor Sergio Mesquita conta que j\u00e1 pensa num espa\u00e7o maior:<\/p>\n
\u2014 Temos contratos no Rio, S\u00e3o Paulo e Minas Gerais. O escrit\u00f3rio no Rio est\u00e1 em fase de consolida\u00e7\u00e3o. Com o desenvolvimento dos servi\u00e7os e prospec\u00e7\u00e3o de clientes, temos planos de expans\u00e3o.<\/p>\n
A Brasdril, que atua no Brasil h\u00e1 47 anos operando equipamentos de perfura\u00e7\u00e3o, \u00e9 outra empresa que acaba de se instalar na capital fluminense. Com estrutura operacional em Maca\u00e9, empregando 45 funcion\u00e1rios em terra e cerca de 306 em plataformas, a empresa precisava de uma base no Rio para abrigar a \u00e1rea de marketing.<\/p>\n
\u2014 O escrit\u00f3rio tamb\u00e9m funciona como base para a \u00e1rea de contratos e para executivos de passagem \u2014 diz Amanda Porto, respons\u00e1vel pelo espa\u00e7o.<\/p>\n
Crescimento em 2019 \u2013 A Bridon, que fabrica cabos de a\u00e7o e de fibra, est\u00e1 entre as que ampliaram o escrit\u00f3rio que j\u00e1 tinham no Rio. J\u00e1 a su\u00ed\u00e7a SGS, especializada em processos de inspe\u00e7\u00e3o, verifica\u00e7\u00e3o, testes e certifica\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma das que montam bases tempor\u00e1rias. Chegou ao Rio por causa de um contrato:<\/p>\n
\u2014 Conquistamos um contrato de servi\u00e7os offshore (no mar) e precis\u00e1vamos rapidamente montar um escrit\u00f3rio no centro do Rio para instalar a base de suporte desse trabalho \u2014 conta Mauricio Martins, gerente de Comissionamento Industrial da SGS.<\/p>\n
O presidente da Ademi, Claudio Hermolin, diz que a recupera\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 no in\u00edcio, mas j\u00e1 \u00e9 consistente, principalmente nas loca\u00e7\u00f5es comerciais. Esse movimento, diz ele, deve se intensificar no meio deste ano.<\/p>\n
\u2014 O setor de \u00f3leo e g\u00e1s \u00e9 muito importante para o Estado do Rio, j\u00e1 que \u00e9 respons\u00e1vel por 43% do mercado imobili\u00e1rio no Rio, em loca\u00e7\u00f5es comerciais, industriais e residenciais \u2014 diz Hermolin, indicando Centro, Porto e Barra como \u00e1reas mais procuradas.<\/p>\n
O diretor da \u00e1rea de loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios da consultoria Newmark Grubb Brasil, Eduardo Cardinali, avalia que as empresas ainda est\u00e3o analisando onde v\u00e3o se instalar. Segundo ele, h\u00e1 uma grande empresa do setor em busca de uma \u00e1rea entre cinco e dez mil metros quadrados na cidade, mas n\u00e3o revela o nome.<\/p>\n
\u2014 Em conversas com algumas petroleiras no Rio, todas manifestaram interesse em espa\u00e7os dispon\u00edveis. No momento, est\u00e3o se posicionando. A retomada ainda n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o expressiva, mas acredito que vai crescer neste ano.<\/p>\n
Fonte: O Globo \u2013 Economia \u2013 06\/01\/2019,\u00a0Ramona Ordo\u00f1ez e Bruno Rosa<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" RIO \u2014 O novo presidente da Petrobras, Roberto Castello Branco, tomou posse na \u00faltima quinta-feira prometendo que, com a recupera\u00e7\u00e3o da capacidade de investimentos da estatal, o Rio poder\u00e1 se tornar uma nova Houston, a cidade americana conhecida como a capital internacional da ind\u00fastria do petr\u00f3leo. A capital fluminense ainda est\u00e1 longe disso, mas a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-2387","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2387"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2387\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}