Com o crescimento das ofertas no mercado imobili\u00e1rio, alugar ou vender uma unidade se torna uma tarefa ainda mais complicada. Por isso, ter um diferencial no empreendimento pode fazer a diferen\u00e7a na hora de se desfazer do im\u00f3vel. Nesse cen\u00e1rio, pequenas reformas nas unidades podem fazer a diferen\u00e7a.<\/p>\n
Para o arquiteto Fernando Santos, o primeiro passo \u00e9 identificar poss\u00edveis problemas nas estruturas el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica. \u201cMuitos apartamentos, especialmente conjugados, ainda t\u00eam alimenta\u00e7\u00e3o el\u00e9trica monof\u00e1sica, o que restringe a utiliza\u00e7\u00e3o de equipamentos comuns, como ar-condicionado, micro-ondas e aparatos de entretenimento, como TV a cabo e wi-fi\u201d, orienta o especialista.<\/p>\n
Al\u00e9m dos conjugados, os propriet\u00e1rios de apartamentos antigos tamb\u00e9m devem vistoriar a parte el\u00e9trica, que pode estar ultrapassada, com risco de acidentes e sobrecargas da rede interna. \u201cO Rio tem pr\u00e9dios muito antigos, especialmente na Zona Sul, que podem estar com instala\u00e7\u00f5es velhas. Mas, para facilitar a negocia\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel tem que estar em condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o imediata\u201d, avalia Santos.<\/p>\n
Investir no quadro el\u00e9trico<\/strong><\/p>\n Para que esse tipo de problema seja resolvido, investir em um maior n\u00famero de tomadas para casa e em uma nova configura\u00e7\u00e3o no quadro el\u00e9trico \u00e9 essencial. Dessa forma, o futuro inquilino ou propriet\u00e1rio vai ter um problema a menos com a seguran\u00e7a, j\u00e1 que vai dispensar o uso de r\u00e9guas ou benjamins para ligar todos os aparelhos.<\/p>\n Tamb\u00e9m \u00e9 preciso focar na parte est\u00e9tica. \u201c\u00c9 necess\u00e1rio uma boa apresenta\u00e7\u00e3o, com pintura, manuten\u00e7\u00e3o nos acabamentos e limpeza que tornam o im\u00f3vel mais convidativo a loca\u00e7\u00e3o e venda\u201d, recomenda Daniele Souza, gerente de Loca\u00e7\u00e3o de uma imobili\u00e1ria.<\/p>\n Cuidados com janelas<\/strong><\/p>\n Como h\u00e1 um grande desgaste no banheiro devido ao tempo de uso, o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m deve prestar a aten\u00e7\u00e3o em poss\u00edveis reparos no ambiente. \u00c9 o caso da manuten\u00e7\u00e3o das torneiras, reparos na descarga, limpeza de ralos e manuten\u00e7\u00e3o do box, por exemplo.<\/p>\n Tamb\u00e9m \u00e9 importante conferir o estado das janelas. \u201cMuitas ainda s\u00e3o originais, de madeira, e podem estar deterioradas. Substitu\u00ed-las por novas de alum\u00ednio \u00e9 uma grande medida\u201d, explica o arquiteto Fernando Santos. Al\u00e9m disso, im\u00f3veis antigos, geralmente, n\u00e3o t\u00eam buraco para ar-condicionado. Com a troca da janela, \u00e9 poss\u00edvel buscar por um modelo em que possa encaixar um aparelho, sem a necessidade de obra de alvenaria que interfira na fachada do pr\u00e9dio.<\/p>\n FONTE: Meia Hora<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com o crescimento das ofertas no mercado imobili\u00e1rio, alugar ou vender uma unidade se torna uma tarefa ainda mais complicada. Por isso, ter um diferencial no empreendimento pode fazer a diferen\u00e7a na hora de se desfazer do im\u00f3vel. Nesse cen\u00e1rio, pequenas reformas nas unidades podem fazer a diferen\u00e7a. Para o arquiteto Fernando Santos, o primeiro […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-2443","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dicas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2443"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2443\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}