{"id":2498,"date":"2019-03-25T18:50:03","date_gmt":"2019-03-25T18:50:03","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=2498"},"modified":"2019-03-25T18:50:03","modified_gmt":"2019-03-25T18:50:03","slug":"entenda-os-indices-financeiros-na-hora-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/entenda-os-indices-financeiros-na-hora-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Entenda os \u00edndices financeiros na hora de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 essencial que os \u00edndices financeiros aplicados estejam claros para todos os envolvidos. Eles representam uma an\u00e1lise da situa\u00e7\u00e3o financeira de uma determinada categoria, de acordo com os fatores que a influenciam.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No post de hoje, separamos os principais \u00edndices envolvidos nas transa\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio que precisam ser observados. Confira!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>IPG-M &#8211; \u00cdndice Geral de Pre\u00e7o:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este \u00edndice, que \u00e9 calculado pela FGV e divulgado ao final de cada m\u00eas, geralmente \u00e9 utilizado para corre\u00e7\u00e3o de contratos de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e de loca\u00e7\u00e3o, aplicado sobre as parcelas com vencimento ap\u00f3s o per\u00edodo de obras do empreendimento e que sejam devidas \u00e0 incorporadora diretamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que os contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis possuem cl\u00e1usulas de reajuste anual. Sendo assim, o propriet\u00e1rio deve se atentar ao percentual utilizado para corre\u00e7\u00e3o, que \u00e9 o acumulado nos \u00faltimos 12 meses, e n\u00e3o o disponibilizado mensalmente. Para que n\u00e3o restem d\u00favidas, \u00e9 indicado que um advogado especialista em direito imobili\u00e1rio seja consultado antes da assinatura de qualquer contrato.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>CUB &#8211; Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico da Constru\u00e7\u00e3o Civil:<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este \u00e9 um dos mais espec\u00edficos para atualizar os contratos de im\u00f3veis que ainda est\u00e3o em fase de constru\u00e7\u00e3o, servindo como mecanismo de reajuste de pre\u00e7os na compra e venda de im\u00f3veis que ainda n\u00e3o est\u00e3o prontos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ele \u00e9 calculado mensalmente pelos Sindicatos da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil em todo o Brasil, e determina o custo global da obra para fins de cumprimento do estabelecido na lei de incorpora\u00e7\u00f5es de edifica\u00e7\u00f5es habitacionais em condom\u00ednios. Assim, assegura aos compradores em potencial um par\u00e2metro comparativo aos custos reais. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>INCC &#8211; \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o:<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este indicativo analisa a evolu\u00e7\u00e3o dos custos de constru\u00e7\u00f5es habitacionais, e \u00e9 utilizado, normalmente, para corre\u00e7\u00e3o dos contratos de compra de im\u00f3veis, aplicado durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O INCC tamb\u00e9m foi criado pela FGV, visando mensurar as varia\u00e7\u00f5es nos custos de constru\u00e7\u00f5es no Brasil, sendo, assim, o primeiro \u00edndice oficial de custos na constru\u00e7\u00e3o civil. Ele \u00e9 calculado baseado nos pre\u00e7os pesquisados em algumas das capitais brasileiras, como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Bras\u00edlia. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ao adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 essencial que os \u00edndices financeiros aplicados estejam claros para todos os envolvidos. Eles representam uma an\u00e1lise da situa\u00e7\u00e3o financeira de uma determinada categoria, de acordo com os fatores que a influenciam. No post de hoje, separamos os principais \u00edndices envolvidos nas transa\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio que precisam ser observados. Confira! 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