{"id":2731,"date":"2019-08-14T19:56:42","date_gmt":"2019-08-14T19:56:42","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=2731"},"modified":"2019-08-14T19:56:42","modified_gmt":"2019-08-14T19:56:42","slug":"mercado-registra-aumento-na-busca-por-imoveis-pequenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/mercado-registra-aumento-na-busca-por-imoveis-pequenos\/","title":{"rendered":"Mercado registra aumento na busca por im\u00f3veis pequenos"},"content":{"rendered":"

Arquitetos comentam os novos h\u00e1bitos do morar, acompanhando pesquisas, que indica crescimento significativo das vendas de im\u00f3veis com menos de 45m\u00b2<\/strong><\/p>\n

O estilo do morar acompanha a transforma\u00e7\u00e3o de gera\u00e7\u00f5es e tudo o que acontece no seu entorno. Com o passar dos tempos \u2013 principalmente nos \u00faltimos anos, fica evidenciado uma mudan\u00e7a de comportamento, principalmente nas gera\u00e7\u00f5es Y e Z \u2013 que compreende os nascidos desde a d\u00e9cada de 1980 at\u00e9 o in\u00edcio de 2010.<\/p>\n

A praticidade do viver, o desapego em n\u00e3o acumular tantos itens em casa e o conceito do compartilhar est\u00e3o cada vez mais presente nas moradas do p\u00fablico jovem que fomenta o mercado de vendas de apartamentos com \u00e1reas \u00fateis reduzidas.<\/p>\n

Segundo pesquisa divulgada recentemente pelo Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi-SP), seis em cada 10 novos apartamentos vendidos apresentam menos de 45m\u00b2. Esse dado torna-se ainda mais expressivo quando observado que, nos \u00faltimos quatro anos, essa taxa de crescimento mais que dobrou a propor\u00e7\u00e3o das vendas de im\u00f3veis menores: se em 2014 representava 28% do total, at\u00e9 2018 a taxa subiu alcan\u00e7ou o patamar de 60%.<\/p>\n

Como os novos h\u00e1bitos do morar se refletem nesses dados e nas expectativas de como o mercado imobili\u00e1rio se comportar\u00e1 a curto e m\u00e9dio prazo? Para a arquiteta Fernanda Mendon\u00e7a, do escrit\u00f3rio Oliva Arquitetura, houve uma mudan\u00e7a expressiva no conceito do habitar um lar.<\/p>\n

Se antes o desejo pelo im\u00f3vel era pautado na aquisi\u00e7\u00e3o de uma unidade grande e com a ideia de mant\u00ea-lo por toda a vida, o pensamento se modificou. As gera\u00e7\u00f5es atuais buscam por habita\u00e7\u00f5es menores em detrimento a outras quest\u00f5es que tornaram-se mais importantes na vida cotidiana.<\/p>\n

\u2018Acompanhamos um conjun\u00e7\u00e3o de fatores para essa mudan\u00e7a. Al\u00e9m da queda do poder de compra, o p\u00fablico jovem que opta por apartamentos menores \u00e9 atra\u00eddo por facilidades oferecidas pelos condom\u00ednios e por avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos que facilitam a vida atual\u2019, explica Fernanda.<\/p>\n

Segundo o arquiteto Pietro Terlizzi, \u00e0 frente do escrit\u00f3rio Pietro Terlizzi Arquitetura, a constru\u00e7\u00e3o de apartamentos pequenos tamb\u00e9m \u00e9 reflexo da escassez de terrenos para o mercado imobili\u00e1rio. Com terrenos mais caros e apertados, as construtoras precisam compactar a metragem quadrada das plantas para disponibilizar o maior n\u00famero poss\u00edvel de apartamentos por pr\u00e9dios.<\/p>\n

\u2018Acredito que essa \u00e9 uma tend\u00eancia que veio para ficar. Para n\u00f3s, arquitetos, muda-se a forma de projetar a medida que precisamos pensar em projetos com espa\u00e7os mais flex\u00edveis e din\u00e2micos para a vida do morador\u2019, relata Terlizzi.<\/p>\n

A equa\u00e7\u00e3o financeira fortalece o mercado de apartamentos menores. Em bairros mais centralizados, pr\u00f3ximos da concentra\u00e7\u00e3o de trabalho e op\u00e7\u00f5es de lazer, o pre\u00e7o elevado da metragem quadrada fortalece a op\u00e7\u00e3o pela aquisi\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias que seguem o estilo de espa\u00e7os privados, compactados e com a proposta de compartilhamento, que acompanha um conceito bastante difundido no exterior: o home & share.<\/p>\n

Otimizando o consumo, cond\u00f4minos passam a dividir o que antes era de uso privado, como \u00e1rea de servi\u00e7o e home theater, e contar com op\u00e7\u00f5es como academia bem estruturada, equipe de limpeza do apartamento, \u00e1rea gourmet, biciclet\u00e1rio e at\u00e9 mesmo carros que podem ser compartilhados entre eles.<\/p>\n

Construtoras e grandes imobili\u00e1rias do mercado seguem em buscas de ofertas de servi\u00e7o atualizadas com a demanda do mercado.<\/strong><\/p>\n

\u2018Estamos em um momento de ressignificar o viver. Hoje em dia as pessoas preferem estar mais pr\u00f3ximas do trabalho, encarar menos tempo no tr\u00e2nsito e ter mais tempo para si. Ter um carro n\u00e3o \u00e9 mais obrigat\u00f3rio, j\u00e1 que os aplicativos de transporte tornam a vida do morador mais f\u00e1cil e econ\u00f4mica\u2019, reflete Fernanda.<\/p>\n

Junto com suas s\u00f3cias, a arquiteta Fernanda especializou-se na execu\u00e7\u00e3o de projetos com esse vi\u00e9s. Pensando nesse perfil de p\u00fablico, Fernanda explica que im\u00f3veis com metragem entre 30 e 40m\u00b2 costuma ser habitados por solteiros ou casais sem filhos.<\/p>\n

Plantas com \u00e1rea de 50m\u00b2 a 60m\u00b2 j\u00e1 refletem a vida de jovens casais com o primeiro filho, que est\u00e3o no in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o da vida familiar.<\/strong><\/p>\n

Nesse \u00e2mbito, os profissionais de arquitetura trabalham para desenvolver projetos vers\u00e1teis com vistas a atender a rotina de vida do cliente. Em momentos diferentes, o mesmo ambiente pode ser a sala de estar, jantar, home office e, \u00e0 noite, o quarto para descanso.<\/p>\n

\u2018Quem parte para esse tipo de im\u00f3vel passa a seguir uma nova filosofia de vida, quando entende-se que o primordial n\u00e3o \u00e9 mais o ter, mas sim o ser\u2019, pontua Fernanda.<\/p>\n

Solu\u00e7\u00f5es em marcenaria e m\u00f3veis multifuncionais, por exemplo, s\u00e3o recursos de arquitetura e decora\u00e7\u00e3o que permitem um aproveitamento completo do im\u00f3vel, utilizando todos os espa\u00e7o. Mesmo com um volume menor de objetos e roupas, por exemplo, o morador consegue ter sua vida organizada e vivenciar uma sensa\u00e7\u00e3o de amplitude dentro do apartamento.<\/p>\n

Fonte:\u00a0QUAL IM\u00d3VEL | NOT\u00cdCIAS<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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