Antes de mais nada, \u00e9 importante saber que fachada \u00e9 tudo aquilo que comp\u00f5e a \u00e1rea vis\u00edvel das faces de um im\u00f3vel. Ela pode ser externa (frente, laterais e fundo do pr\u00e9dio) e interna (corredores e portas dos apartamentos, garagem e outros espa\u00e7os de \u00e1rea comum).<\/p>\n
Para mudar fisicamente a est\u00e9tica da fachada, deve-se seguir regras estabelecidas na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ou no regulamento interno. Isso vale tanto para condom\u00ednios verticais como para os horizontais. Na aus\u00eancia de disposi\u00e7\u00e3o nas leis condominiais, deve haver delibera\u00e7\u00e3o em assembleia. O qu\u00f3rum para aprovar altera\u00e7\u00e3o na fachada \u00e9 a unanimidade dos cond\u00f4minos.<\/p>\n
Via de regra, a conven\u00e7\u00e3o estabelece como deve ser feita a padroniza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, indicando materiais, cores e todo o necess\u00e1rio para manter a harmonia do condom\u00ednio.<\/p>\n
Se o cond\u00f4mino resolve alterar a fachada do pr\u00e9dio por conta pr\u00f3pria, o s\u00edndico pode notific\u00e1-lo e pedir, inclusive, para que fa\u00e7a os ajustes necess\u00e1rios para restabelecer o padr\u00e3o original.<\/p>\n
Importante ter em mente que a coloca\u00e7\u00e3o de vidros incolores, desde que aprovada em assembleia, n\u00e3o \u00e9 altera\u00e7\u00e3o de fachada. Por\u00e9m, se o cond\u00f4mino colocar cortinas junto aos vidros, isso configurar\u00e1 altera\u00e7\u00e3o na fachada externa, sendo necess\u00e1ria a unanimidade de votos.<\/p>\n
A coloca\u00e7\u00e3o de telas de prote\u00e7\u00e3o, por sua vez, n\u00e3o precisa ser decidida em assembleia, por ser um item de seguran\u00e7a, mas sua cor sim.<\/p>\n
J\u00e1 quanto \u00e0 troca de porta do apartamento, \u00e9 preciso unanimidade de votos. H\u00e1 locais, por\u00e9m, que permitem a padroniza\u00e7\u00e3o por andar.<\/p>\n
Fonte: Revista \u00c1rea Comum<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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