Na hora de procurar um im\u00f3vel para morar de aluguel, voc\u00ea pensa no quanto pode pagar por m\u00eas, na regi\u00e3o onde deseja viver ou se tem estacionamento? Prefere um apartamento que tenha varanda gourmet e lazer para as crian\u00e7as? Pois um levantamento feito pela startup de loca\u00e7\u00e3o QuintoAndar, com cerca de 20 mil an\u00fancios no munic\u00edpio do Rio nos \u00faltimos 18 meses, mostrou quais s\u00e3o as especificidades que os potenciais inquilinos mais procuram e quais os bairros que oferecem cada op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O levantamento foi feito com base em um percentual de visitas virtuais que a plataforma online recebeu no \u00faltimo ano, considerando os crit\u00e9rios de procura por aluguel a partir de um filtro que seleciona as necessidades particulares dos futuros moradores.<\/p>\n
\u2013 Atuamos em todo o Brasil, mas diferentemente de outras cidades, no Rio de Janeiro, fica claro que em cada regi\u00e3o as pessoas procuram coisas espec\u00edficas. Isso mostra uma diversidade grande entre os bairros, ou seja, personalidades diferentes \u2013 diz Arthur Malcon, gerente regional do QuintoAndar para o Rio de Janeiro.<\/p>\n
Alguns bairros se destacam mais pela busca de pr\u00e9-requisitos. S\u00e3o eles: Tijuca, M\u00e9ier, Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca, Botafogo e Copacabana. Assim, quem tem um im\u00f3vel para alugar num desses bairros com as especifica\u00e7\u00f5es mais demandadas sai na frente na hora de fechar um contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Dois dos atrativos da Tijuca, na Zona Norte, por exemplo, s\u00e3o a maior probabilidades de se encontrar um im\u00f3vel com vaga de estacionamento e um condom\u00ednio que aceite animais de estima\u00e7\u00e3o. Luciana Fellipe da Rocha, de 39 anos, estava saindo da casa dos pais, que vivem em Niter\u00f3i, e queria morar na Tijuca, mas s\u00f3 iria para um apartamento que tivesse essas caracter\u00edsticas.<\/p>\n
\u2013 S\u00f3 fui visitar apartamentos assim. Sem estacionamento \u00e9 complicado. N\u00e3o compensa, mesmo sendo mais barato. E eu j\u00e1 queria morar com meu gatinho. N\u00e3o teria como ir sem ele. Me surpreendi, pois na Tijuca havia muitas op\u00e7\u00f5es \u2013 disse.<\/p>\n
Para a especialista em finan\u00e7as comportamentais, Paula Sauer, h\u00e1 uma tend\u00eancia das pessoas buscarem morar em locais que proporcionem o que elas buscam de estilo de vida. Mas \u00e9 preciso ser realista e ver se pode arcar com o que deseja:<\/p>\n
\u2013 Morar de aluguel traz flexibilidade, sendo interessante procurar o apartamento que condiz com o atual momento de vida da pessoa. Isso pode, inclusive, reduzir custos com lazer e estilo de vida. No entanto, \u00e9 preciso ter o p\u00e9 no ch\u00e3o e ver o que cabe no bolso. Se o or\u00e7amento ficar muito apertado, essa op\u00e7\u00e3o pode trazer problemas futuros.<\/p>\n
Pela Zona Sul, busca-se ap\u00ea pequeno e mobiliado<\/strong><\/p>\n Quem vai morar na Zona Sul quer estar pr\u00f3ximo das praias, dos bares e restaurantes da regi\u00e3o e do transporte p\u00fablico. Pessoas de todas as idades buscam morar em Copacabana, e muitas j\u00e1 querem um im\u00f3vel mobiliado, segundo o levantamento. J\u00e1 quem busca im\u00f3veis de apenas um quarto ou estilo est\u00fadio na regi\u00e3o prefere ir para Botafogo, que tem moradias com 72 metros quadrados, em m\u00e9dia.<\/p>\n O profissional de Tecnologia da Informa\u00e7\u00e3o Vin\u00edcius Diniz Fonseca, de 34 anos, morava em Maric\u00e1, na Regi\u00e3o dos Lagos, e se mudou para o bairro h\u00e1 um m\u00eas com a mulher. Ele trabalha em Botafogo e procurou um apartamento de um quarto em bairros adjacentes, mas n\u00e3o encontrou tantas op\u00f5es como ali:<\/p>\n \u2013 Eu queria de apenas um quarto para facilitar a limpeza e a manuten\u00e7\u00e3o. N\u00e3o desejo ter filhos no momento. Levei o pre\u00e7o em considera\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o achei apartamentos modernos de um quarto em bairros pr\u00f3ximos.<\/p>\n Mas nem sempre o local desejado cabe no or\u00e7amento, principalmente na Zona Sul, que tem o metro quadrado mais caro. O vice-presidente do\u00a0Secovi\u00a0Rio<\/strong>, Leonardo Schneider considera que h\u00e1 caracter\u00edsticas predominantes em determinados bairros, mas sempre \u00e9 poss\u00edvel encontrar op\u00e7\u00f5es diferentes neles:<\/p>\n \u2013 A primeira coisa \u00e9 calcular o or\u00e7amento. Recomendamos comprometer, no m\u00e1ximo, 30% da renda familiar com aluguel. Definido isso, pode-se pensar nas regi\u00f5es e ver o que deseja no im\u00f3vel e no condom\u00ednio.<\/p>\n Vantagens da Barra e do Recreio<\/strong><\/p>\n Muitas pessoas que v\u00e3o morar na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste, est\u00e3o buscando a qualidade de vida que ter\u00e1 dentro de seu condom\u00ednio. Por isso, procuram infra-estrutura de servi\u00e7os e lazer. Mas os prop\u00f3sitos s\u00e3o diferentes.<\/p>\n \u2013 Nos chamou a aten\u00e7\u00e3o que a procura por apartamento de cobertura \u00e9 muito espec\u00edfica no Recreio, que tem o metro quadrado com pre\u00e7o mais competitivo, enquanto na Barra o interesse maior \u00e9 por varanda gourmet, que agrega valor ao im\u00f3vel \u2013 diz Arthur Malcon.<\/p>\n O pre\u00e7o do metro quadrado para aluguel na Barra est\u00e1 um pouco acima da m\u00e9dia do Rio de Janeiro, mas, na vis\u00e3o de muitos moradores, os benef\u00edcios que os condom\u00ednios da regi\u00e3o oferecem compensam o custo. A profissional de Comunica\u00e7\u00e3o Rafaela Pereira Gomes, de 43 anos, fez as contas e n\u00e3o teve d\u00favida de que compensava se mudar do Graja\u00fa, na Zona Norte, para a Barra da Tijuca.<\/p>\n \u2013 O valor do condom\u00ednio que eu pago \u00e9 o mesmo, mas o aluguel \u00e9, de fato, mais caro aqui. Mas passei a economizar em mensalidade de academia e transporte at\u00e9 Botafogo, onde trabalho. O condom\u00ednio tem um \u00f4nibus at\u00e9 a esta\u00e7\u00e3o do metr\u00f4 e, agora, eu pego s\u00f3 uma condu\u00e7\u00e3o. Mesmo trabalhando na Zona Sul, n\u00e3o queria morar l\u00e1, porque os condom\u00ednios n\u00e3o t\u00eam essa infra-estrutura.<\/p>\n FONTE: Jornal Extra<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Na hora de procurar um im\u00f3vel para morar de aluguel, voc\u00ea pensa no quanto pode pagar por m\u00eas, na regi\u00e3o onde deseja viver ou se tem estacionamento? Prefere um apartamento que tenha varanda gourmet e lazer para as crian\u00e7as? 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