Por conta das dificuldades impostas pela pandemia do coronav\u00edrus, o prazo para a entrega das declara\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda 2021 foi estendido at\u00e9 o dia 31 de maio \u2013 assim como foi feito no ano passado. Apesar desta altera\u00e7\u00e3o, aqueles que n\u00e3o cumprirem o calend\u00e1rio estipulado dever\u00e3o pagar multa. Mas, mandar a declara\u00e7\u00e3o para o le\u00e3o ainda gera muitas d\u00favidas, principalmente nos condom\u00ednios. Para ajudar nessa quest\u00e3o, Marcelo Borges, diretor de Condom\u00ednio e Loca\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis (ABADI), respondeu alguns dos principais questionamentos recebidos sobre o assunto.<\/p>\n
Condom\u00ednio declara Imposto de Renda?<\/strong><\/p>\n Por n\u00e3o ser Pessoa Jur\u00eddica (PJ), o condom\u00ednio n\u00e3o declara Imposto de Renda. Todavia, deve enviar anualmente a DIRF (Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda Retido na Fonte) prestando informa\u00e7\u00f5es sobre as reten\u00e7\u00f5es e recolhimentos promovidos a pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas durante o exerc\u00edcio anterior.<\/p>\n O condom\u00ednio edil\u00edcio deve efetuar a reten\u00e7\u00e3o sobre os pagamentos efetuados a empregados?<\/strong><\/p>\n Sim, caso o empregado atinja a faixa estipulada para pagamento do imposto de renda, dever\u00e1 o condom\u00ednio, na condi\u00e7\u00e3o de empregador, promover a devida reten\u00e7\u00e3o e recolhimento da import\u00e2ncia aos cofres da Receita Federal.<\/p>\n Morar em um apartamento alugado atrav\u00e9s de uma administradora e receber o boleto como tendo a administradora como benefici\u00e1ria. Como declarar o aluguel? Em nome da administradora ou do propriet\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n Ainda n\u00e3o h\u00e1 obrigatoriedade de o locat\u00e1rio declarar no Imposto de Renda o pagamento de alugu\u00e9is, pois n\u00e3o h\u00e1 benef\u00edcio fiscal e nem exig\u00eancia legal. Contudo, caso o inquilinos deseja espontaneamente declarar essa informa\u00e7\u00e3o dever\u00e1 registrar como benefici\u00e1rio o locador.<\/p>\n Um inquilino que paga valores referentes a fundos de inadimpl\u00eancia, condom\u00ednio e taxas conjuntas ao aluguel deve declarar todos esses itens no Imposto de Renda? Como?<\/strong><\/p>\n De forma alguma o locat\u00e1rio dever\u00e1 informar o pagamento de cotas condominiais e demais acess\u00f3rios da loca\u00e7\u00e3o, como taxas e impostos.<\/p>\n Propriet\u00e1rios devem declarar a taxa condominial no Imposto de Renda?<\/strong><\/p>\n N\u00e3o h\u00e1 nenhuma obrigatoriedade de informa\u00e7\u00e3o do pagamento da cota condominial no Imposto de Renda, tendo em vista aus\u00eancia de benef\u00edcio.<\/p>\n Como declarar o sal\u00e1rio do s\u00edndico?<\/strong><\/p>\n Caso o s\u00edndico receba a remunera\u00e7\u00e3o, seja de forma direta ou indireta atrav\u00e9s de isen\u00e7\u00e3o condominial, dever\u00e1 declarar esses proventos como rendimento anual, a fim de n\u00e3o cair na malha fiscal. Contudo, recente decis\u00e3o do STJ, ainda n\u00e3o transitada em julgado, decidiu que quanto a remunera\u00e7\u00e3o ocorre sobre forma de isen\u00e7\u00e3o o S\u00edndico n\u00e3o precisa declarar por n\u00e3o ser considerada nova riqueza pessoal. Estamos acompanhando a evolu\u00e7\u00e3o e amadurecimento desse entendimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por conta das dificuldades impostas pela pandemia do coronav\u00edrus, o prazo para a entrega das declara\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda 2021 foi estendido at\u00e9 o dia 31 de maio \u2013 assim como foi feito no ano passado. Apesar desta altera\u00e7\u00e3o, aqueles que n\u00e3o cumprirem o calend\u00e1rio estipulado dever\u00e3o pagar multa. Mas, mandar a declara\u00e7\u00e3o para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,70],"tags":[],"class_list":["post-3624","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-condominios","category-legislacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3624"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3624\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}