{"id":3910,"date":"2021-10-19T17:18:53","date_gmt":"2021-10-19T17:18:53","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=3910"},"modified":"2021-10-19T17:18:53","modified_gmt":"2021-10-19T17:18:53","slug":"lei-proibe-despejos-por-falta-de-pagamento-de-aluguel-ate-o-fim-do-ano-saiba-mais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/lei-proibe-despejos-por-falta-de-pagamento-de-aluguel-ate-o-fim-do-ano-saiba-mais\/","title":{"rendered":"Lei pro\u00edbe despejos por falta de pagamento de aluguel at\u00e9 o fim do ano. Saiba mais!"},"content":{"rendered":"<p>Publicada, em 08 de outubro, Lei n\u00b0 14.216 que\u00a0<em>estabelece medidas excepcionais em raz\u00e3o da Emerg\u00eancia em Sa\u00fade P\u00fablica de Import\u00e2ncia Nacional (Espin) decorrente da infec\u00e7\u00e3o humana pelo coronav\u00edrus SARS-CoV-2, para suspender o cumprimento de medida judicial, extrajudicial ou administrativa que resulte em desocupa\u00e7\u00e3o ou remo\u00e7\u00e3o for\u00e7ada coletiva em im\u00f3vel privado ou p\u00fablico, exclusivamente urbano, e a concess\u00e3o de liminar em a\u00e7\u00e3o de despejo e para estimular a celebra\u00e7\u00e3o de acordos nas rela\u00e7\u00f5es locat\u00edcias.<\/em><\/p>\n<p><em>De acordo com a referida Lei est\u00e1 suspensa a concess\u00e3o de liminar em a\u00e7\u00e3o de despejo e autoriza a realiza\u00e7\u00e3o de aditivo em contrato de loca\u00e7\u00e3o por meio de e-mail ou de aplicativos de mensagens, como whatsapp, telegram.<\/em><\/p>\n<p><em>Comprovando o locat\u00e1rio a altera\u00e7\u00e3o da sua situa\u00e7\u00e3o financeira em decorr\u00eancia da pandemia do coronav\u00edrus, que o impe\u00e7a de pagar o aluguel e demais encargos da loca\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ser\u00e1 concedida liminar para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, at\u00e9 o dia 31\/12\/2021, desde que o valor do aluguel n\u00e3o seja superior a R$ 600,00 (seiscentos reais), em caso de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial e R$ 1.200 (mil e duzentos reais), na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel n\u00e3o residencial e nas seguintes a\u00e7\u00f5es de despejo:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>quando do descumprimento do m\u00fatuo acordo (art. 9\u00ba, inciso I), celebrado por escrito e assinado pelas partes e por duas testemunhas, no qual tenha sido ajustado o prazo m\u00ednimo de seis meses para desocupa\u00e7\u00e3o, contado da assinatura do instrumento;<\/li>\n<li>em decorr\u00eancia de extin\u00e7\u00e3o do contrato de trabalho, se a ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo locat\u00e1rio relacionada com o seu\u00a0\u00a0emprego, havendo prova escrita da rescis\u00e3o do contrato de trabalho ou sendo ela demonstrada em audi\u00eancia pr\u00e9via;<\/li>\n<li>a perman\u00eancia do sublocat\u00e1rio no im\u00f3vel, extinta a loca\u00e7\u00e3o, celebrada com o locat\u00e1rio;<\/li>\n<li>o t\u00e9rmino do prazo notificat\u00f3rio de 30 dias, sem apresenta\u00e7\u00e3o de nova garantia apta a manter a seguran\u00e7a do contrato;<\/li>\n<li>o t\u00e9rmino do prazo da loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residencial, tendo sido proposta a a\u00e7\u00e3o em at\u00e9 30 (trinta) dias do termo ou do cumprimento de notifica\u00e7\u00e3o comunicando o intento de retomada;<\/li>\n<li>a falta de pagamento de aluguel e acess\u00f3rios da loca\u00e7\u00e3o no vencimento, estando o contrato desprovido de garantia, por n\u00e3o ter sido contratada ou em caso de extin\u00e7\u00e3o ou pedido de exonera\u00e7\u00e3o dela, independentemente de motivo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta Lei entra em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.secovirio.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/lei-14216.pdf\"><strong>Acesse aqui<\/strong><\/a>\u00a0a \u00edntegra da Lei.<\/p>\n<p>Fonte Secovi Rio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Publicada, em 08 de outubro, Lei n\u00b0 14.216 que\u00a0estabelece medidas excepcionais em raz\u00e3o da Emerg\u00eancia em Sa\u00fade P\u00fablica de Import\u00e2ncia Nacional (Espin) decorrente da infec\u00e7\u00e3o humana pelo coronav\u00edrus SARS-CoV-2, para suspender o cumprimento de medida judicial, extrajudicial ou administrativa que resulte em desocupa\u00e7\u00e3o ou remo\u00e7\u00e3o for\u00e7ada coletiva em im\u00f3vel privado ou p\u00fablico, exclusivamente urbano, e 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