{"id":4097,"date":"2022-03-10T03:06:38","date_gmt":"2022-03-10T03:06:38","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=4097"},"modified":"2022-03-10T03:06:38","modified_gmt":"2022-03-10T03:06:38","slug":"sancionada-lei-que-permite-a-realizacao-de-reunioes-e-deliberacoes-de-condominios-e-que-possibilita-a-sessao-permanente-de-assembleias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/sancionada-lei-que-permite-a-realizacao-de-reunioes-e-deliberacoes-de-condominios-e-que-possibilita-a-sessao-permanente-de-assembleias\/","title":{"rendered":"Sancionada lei que permite a realiza\u00e7\u00e3o de reuni\u00f5es e delibera\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios e que possibilita a sess\u00e3o permanente de assembleias"},"content":{"rendered":"

Publicada Lei n\u00ba 14.309\/2022 que altera o C\u00f3digo Civil para permitir a realiza\u00e7\u00e3o de assembleias e reuni\u00f5es virtuais de condom\u00ednios edil\u00edcios, bem como possibilita a sess\u00e3o permanente de assembleias de condom\u00ednios.<\/span><\/p>\n

Nos termos da nova norma, a convoca\u00e7\u00e3o, a realiza\u00e7\u00e3o e a delibera\u00e7\u00e3o de quaisquer modalidades de assembleia de condom\u00ednios poder\u00e3o dar-se de forma eletr\u00f4nica, desde que tal possibilidade n\u00e3o seja vedada na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e sejam preservados aos cond\u00f4minos os direitos de voz, de debate e de voto.<\/span><\/p>\n

O texto prev\u00ea ainda a realiza\u00e7\u00e3o de reuni\u00e3o de forma h\u00edbrida com a presen\u00e7a f\u00edsica e virtual de cond\u00f4minos concomitantemente no mesmo ato.<\/span><\/p>\n

De acordo com a nova lei, a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio n\u00e3o poder\u00e1 ser responsabilizada por problemas decorrentes dos equipamentos de inform\u00e1tica ou da conex\u00e3o \u00e0 internet dos cond\u00f4minos ou de seus representantes nem por quaisquer outras situa\u00e7\u00f5es que n\u00e3o estejam sob o seu controle.<\/span><\/p>\n

Normas complementares relativas \u00e0s assembleias poder\u00e3o ser previstas no regimento interno do condom\u00ednio, aprovadas por maioria simples dos presentes em assembleia convocada para essa finalidade.<\/span><\/p>\n

Vale lembrar que alguns condom\u00ednios j\u00e1 tiveram a oportunidade de realizar assembleias virtuais. Isto porque, em 2020, foi promulgada a Lei n\u00ba 14.010\/20 que permitia a realiza\u00e7\u00e3o de assembleia virtual em condom\u00ednios no per\u00edodo da pandemia.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 o art. 1.353 fica acrescido de dispositivo que permite a convers\u00e3o da reuni\u00e3o da assembleia em sess\u00e3o permanente quando a delibera\u00e7\u00e3o exigir qu\u00f3rum especial e este n\u00e3o for atingido.<\/span><\/p>\n

Neste caso, devem ser indicadas a data e hora das sess\u00f5es em seguimento. Os presentes ficam expressamente convocados e os ausentes devem ser convocados na forma da Conven\u00e7\u00e3o. Deve ser lavrada ata parcial que deve ser consolidada nas sess\u00f5es em seguimento. Al\u00e9m disso, os votos consignados na primeira sess\u00e3o n\u00e3o necessitam de confirma\u00e7\u00e3o, mas podem ser alterados presencialmente pelo cond\u00f4mino at\u00e9 o desfecho da delibera\u00e7\u00e3o. Por fim, pode haver quantas prorroga\u00e7\u00f5es forem necess\u00e1rias, desde que a assembleia seja conclu\u00edda em 90 (noventa) dias da abertura inicial.<\/span><\/p>\n

Vale refor\u00e7ar que a legisla\u00e7\u00e3o vem atender demandas importantes do setor e \u00e9 resultado da atua\u00e7\u00e3o do Secovi Rio em conjunto com outros representantes de administradores de im\u00f3veis, que trabalharam intensamente junto ao Congresso Nacional, em toda tramita\u00e7\u00e3o da proposi\u00e7\u00e3o e discuss\u00e3o do texto para sua aprova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, consulte\u00a0juridico@secovirio.com.br<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

Confira a lei na \u00edntegra\u00a0aqui<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Fonte: Secovi Rio<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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