Em raz\u00e3o da complexidade de algumas atividades que devem ser realizadas nos condom\u00ednios, existe a possibilidade de contratar empresas para assessorar o s\u00edndico ou realizar o servi\u00e7o.<\/i><\/b><\/p>\n
A terceiriza\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios pode ocorrer desde as fun\u00e7\u00f5es de zeladoria\/portaria, contabilidade, administra\u00e7\u00e3o, at\u00e9 servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o em geral de equipamentos como elevadores, por exemplo.<\/span><\/p>\n Geralmente o s\u00edndico tem autonomia para contratar empresa de sua confian\u00e7a, mas conforme o caso e dependendo do que constar em conven\u00e7\u00e3o, a decis\u00e3o dever\u00e1 ser submetida \u00e0 assembleia.<\/span><\/p>\n No caso de terceiriza\u00e7\u00e3o de prestadores de servi\u00e7os como zeladoria e portaria, solicite uma cl\u00e1usula de responsabilidade pelo ressarcimento de preju\u00edzos ocasionados ao condom\u00ednio ou aos cond\u00f4minos em decorr\u00eancia de atos praticados pelo funcion\u00e1rio.<\/span><\/p>\n A administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio tamb\u00e9m precisa acompanhar o pagamento de encargos e benef\u00edcios estipulados em conven\u00e7\u00e3o coletiva de trabalho, al\u00e9m da concess\u00e3o de direitos trabalhistas fundamentais (13\u00ba sal\u00e1rio, f\u00e9rias acrescidas de 1\/3, INSS, FGTS e benef\u00edcios), pois havendo descumprimento, o condom\u00ednio poder\u00e1 ser acionado de forma solid\u00e1ria ou subsidi\u00e1ria.<\/span><\/p>\n Uma tend\u00eancia de terceirizar o servi\u00e7o de porteiros tem sido por meio das portarias virtuais, em que o controle de acesso de pessoas e ve\u00edculos \u00e9 feito de forma remota, com c\u00e2meras e telefones para contato entre a central de monitoramento e os transeuntes do condom\u00ednio. \u00c9 uma das maneiras de redu\u00e7\u00e3o de custos para o condom\u00ednio. A maior desvantagem \u00e9 que depende de conex\u00e3o via internet para ser operado de forma remota.<\/span><\/p>\n Alguns cuidados na terceiriza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os:<\/b><\/p>\n \u2013 Solicite pelo menos duas propostas, com empresas diferentes, para comparar valores e servi\u00e7os oferecidos;<\/span><\/p>\n \u2013 Consulte refer\u00eancias;<\/span><\/p>\n \u2013 Visite as instala\u00e7\u00f5es da empresa (se poss\u00edvel);<\/span><\/p>\n \u2013 Retire certid\u00f5es negativas de d\u00e9bito e processos judiciais para verificar a situa\u00e7\u00e3o financeira e fiscal da empresa;<\/span><\/p>\n \u2013 Desconfie de valores muito abaixo do praticado pelo mercado. O barato pode sair caro!<\/span><\/p>\n Fonte: Viva o Condom\u00ednio, por Karla Pluchiennik Moreira<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Em raz\u00e3o da complexidade de algumas atividades que devem ser realizadas nos condom\u00ednios, existe a possibilidade de contratar empresas para assessorar o s\u00edndico ou realizar o servi\u00e7o. A terceiriza\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios pode ocorrer desde as fun\u00e7\u00f5es de zeladoria\/portaria, contabilidade, administra\u00e7\u00e3o, at\u00e9 servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o em geral de equipamentos como elevadores, por exemplo. Geralmente o s\u00edndico […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[],"class_list":["post-4218","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-condominios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4218"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4218\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}