{"id":4319,"date":"2022-09-16T17:11:34","date_gmt":"2022-09-16T17:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=4319"},"modified":"2022-09-16T17:11:34","modified_gmt":"2022-09-16T17:11:34","slug":"a-importancia-das-assembleias-gerais-de-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/a-importancia-das-assembleias-gerais-de-condominos\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia das assembleias gerais de cond\u00f4minos"},"content":{"rendered":"<p><b><\/b><b><i>Para uma administra\u00e7\u00e3o condominial exitosa, \u00e9 de relevante import\u00e2ncia que as Assembleias Geais de Cond\u00f4minos, sejam de que tipo e modalidade forem, tenham o rito, o qu\u00f3rum, instaura\u00e7\u00e3o e encerramento de forma correta para garantir sua efic\u00e1cia e evitar anula\u00e7\u00f5es dos atos e consequentemente das mat\u00e9rias nelas deliberadas<\/i><\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O problema cr\u00f4nico enfrentado para realiza\u00e7\u00e3o das assembleias \u00e9 o qu\u00f3rum, que mesmo que n\u00e3o espec\u00edfico ou obrigat\u00f3rio, \u00e9 bastante dif\u00edcil alcan\u00e7ar a ades\u00e3o dos cond\u00f4minos. Ap\u00f3s a pandemia, a legisla\u00e7\u00e3o tem buscando trazer modalidades de assembleias h\u00edbridas ou virtuais \u2013 al\u00e9m da permanente (modalidade mais detalhada e espec\u00edfica), para viabilizar a participa\u00e7\u00e3o de maior n\u00famero de cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><b>Tipos de assembleias gerais de cond\u00f4minos:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">AGI \u2013 Assembleia Geral de Instala\u00e7\u00e3o \u2013 artigo 1.333 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">AGO \u2013 Assembleia Geral Ordin\u00e1ria \u2013 artigo 1350 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">AGE \u2013 Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria \u2013 artigo 1355 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">AGP &#8211; Assembleia Geral Permanente \u2013 artigo 1353 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/p>\n<p><b>Modalidades: presenciais, hibridas (presenciais e virtuais) e virtuais<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para realizar o ato com efici\u00eancia s\u00e3o necess\u00e1rios:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pauta preestabelecida em edital de forma clara;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">dar ci\u00eancia aos cond\u00f4minos, disponibilizando o que for poss\u00edvel de material para que possam instruir-se sobre os assuntos que ser\u00e3o abordados. Isso \u00e9 eficaz e evita conflitos na hora da assembleia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">preparar-se para conduzir o ato, com dom\u00ednio e conhecimento dos assuntos que ser\u00e3o abordados;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">combinar com os cond\u00f4minos presentes como o ato ser\u00e1 conduzido (o que se pode ou n\u00e3o fazer) dando op\u00e7\u00e3o de manifesta\u00e7\u00e3o sobre o cominado e quem conduzir\u00e1 o ato (presidente de mesa);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">tentar manter o foco na pauta contida no edital, evitar assuntos extraordin\u00e1rios ou pessoais e estipular tempo de fala;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">conduzir as reclama\u00e7\u00f5es de forma afirmativa e buscar a solu\u00e7\u00e3o junto ao reclamante, dando a este a oportunidade de participar ativamente da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio buscando a solu\u00e7\u00e3o de um problema ou conflito;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o existe f\u00f3rmula m\u00e1gica para conduzir uma assembleia, mas as prerrogativas estabelecidas na lei devem ser sempre consideradas e cumpridas para que alcance a sua efic\u00e1cia, conforme almeja aquela coletividade condominial, buscando evitar a anula\u00e7\u00e3o do ato que poder\u00e1 ser requerido no prazo de at\u00e9 2 (dois) anos \u2013 artigo 179 do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<h6><b><i>Fernanda Machado Pfeilsticker Silva <\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 advogada, p\u00f3s-graduada em Direito Imobili\u00e1rio, Negocial e Civil e p\u00f3s-graduada em Direito Processual Civil. Atua na \u00e1rea do Direito Imobili\u00e1rio, ramo condominial.<\/span><\/i><\/h6>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Fonte: Condom\u00ednioSC<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para uma administra\u00e7\u00e3o condominial exitosa, \u00e9 de relevante import\u00e2ncia que as Assembleias Geais de Cond\u00f4minos, sejam de que tipo e modalidade forem, tenham o rito, o qu\u00f3rum, instaura\u00e7\u00e3o e encerramento de forma correta para garantir sua efic\u00e1cia e evitar anula\u00e7\u00f5es dos atos e consequentemente das mat\u00e9rias nelas deliberadas O problema cr\u00f4nico enfrentado para realiza\u00e7\u00e3o das [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[],"class_list":["post-4319","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-condominios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4319\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}