{"id":4354,"date":"2022-10-25T13:49:30","date_gmt":"2022-10-25T13:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=4354"},"modified":"2022-10-25T13:49:30","modified_gmt":"2022-10-25T13:49:30","slug":"visitantes-podem-usar-a-piscina-academia-ou-outras-areas-comuns","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/visitantes-podem-usar-a-piscina-academia-ou-outras-areas-comuns\/","title":{"rendered":"Visitantes podem usar a piscina, academia ou outras \u00e1reas comuns?"},"content":{"rendered":"

<\/b>A maioria dos condom\u00ednios possui \u00e1reas comuns e de lazer para seus moradores. As mais comuns s\u00e3o sal\u00f5es de festa, churrasqueira, brinquedoteca ou playground e academia. O uso dessas \u00e1reas \u00e9 definido pelos pr\u00f3prios moradores, votado em assembleia e deve constar por escrito no Regimento Interno do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Uma quest\u00e3o muito discutida \u00e9 sobre o uso dessas \u00e1reas por visitantes. N\u00e3o h\u00e1 uma regra espec\u00edfica na legisla\u00e7\u00e3o vigente. Assim, a decis\u00e3o continua sendo dos moradores.<\/span><\/p>\n

\u00c9 certo proibir o uso das \u00e1reas comuns por visitantes? Leia este artigo at\u00e9 o fim para descobrir.<\/span><\/p>\n

As regras n\u00e3o precisam ser as mesmas para todas as \u00e1reas comuns<\/b><\/p>\n

Diferentes \u00e1reas dentro do condom\u00ednio podem receber tratamento diferente quando o assunto \u00e9 receber convidados.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o faz sentido proibir os convidados em \u00e1reas como sal\u00e3o de festas, churrasqueiras ou espa\u00e7o gourmet. Eles foram feitos para eventos sociais, portanto, devem ser abertos aos visitantes.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, h\u00e1 outras \u00e1reas comuns em que o uso pode ser mais limitado ou at\u00e9 mesmo restrito, ou proibido como, por exemplo, academias.<\/span><\/p>\n

O importante, contudo, \u00e9 lembrar que \u00e1reas diferentes podem possuir regras diferentes.<\/span><\/p>\n

Visitante pode usar piscina no condom\u00ednio?<\/b><\/p>\n

A piscina \u00e9 sem d\u00favida a \u00e1rea que causa mais pol\u00eamica quando se trata de uso por visitantes. As defini\u00e7\u00f5es de uso, repita-se, devem estar definida no regimento interno.<\/span><\/p>\n

O que se v\u00ea normalmente nos grandes condom\u00ednios \u00e9 a proibi\u00e7\u00e3o geral ou a limita\u00e7\u00e3o a 2 convidados por unidade. Outros condom\u00ednios adotam a pr\u00e1tica de reserva do espa\u00e7o com anteced\u00eancia, informando quantas pessoas ir\u00e3o utilizar e delimitando um hor\u00e1rio. As tecnologias de aplicativos para condom\u00ednios contribuem muito para essa organiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Ap\u00f3s atingir a capacidade m\u00e1xima, a entrada fica proibida naquele hor\u00e1rio, quer seja morador ou visitante.<\/span><\/p>\n

As regras, como dissemos, podem variar, n\u00e3o existe uma regra determinada pela legisla\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante, portanto, que novas regras ou mudan\u00e7as sejam votadas em assembleia e inseridas no Regimento Interno do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Quem deve ser considerado visitante no condom\u00ednio?<\/b><\/p>\n

Essa \u00e9 outra das quest\u00f5es que causam conflitos entre moradores e dor de cabe\u00e7a para o s\u00edndico e administradoras. Isso porque alguns condom\u00ednios t\u00eam regras muito restritivas quanto ao uso dessas \u00e1reas.<\/span><\/p>\n

Como foi dito, v\u00e1rios condom\u00ednios est\u00e3o proibindo o uso das \u00e1reas comuns para qualquer visitante. <\/span>Mas, quem deve ser considerado visitante?<\/b><\/p>\n

Uma pessoa que vive um relacionamento est\u00e1vel, cujo companheiro(a) frequenta o condom\u00ednio a anos, pode ser impedida de usar a piscina? Um neto que vai passar as f\u00e9rias na casa dos av\u00f3s pode ser proibido de usar o parquinho durante todas as suas f\u00e9rias? Um adolescente com pais separados e regularmente vai passar fins de semana com o pai, pode ter o acesso \u00e0 academia negado?<\/span><\/p>\n

Essas s\u00e3o algumas quest\u00f5es que devem ser observadas acerca do uso das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Piscina e churrasqueira<\/b><\/p>\n

Ser\u00e1 que um visitante pode usar piscina no condom\u00ednio? Via de regra, os condom\u00ednios optam pela proibi\u00e7\u00e3o total ou pela limita\u00e7\u00e3o a 2 convidados por unidade.<\/span><\/p>\n

Essa limita\u00e7\u00e3o se mostra importante em \u00e9pocas como o ver\u00e3o, quando o calor atrai os moradores \u00e0 piscina e as f\u00e9rias escolares deixam as crian\u00e7as em casa, algumas vezes na companhia de coleguinhas.<\/span><\/p>\n

Essa limita\u00e7\u00e3o, contudo, n\u00e3o se aplica em casos em que h\u00e1 a reserva do espa\u00e7o da churrasqueira com a piscina. Nesses casos, a regra mais comum \u00e9 que o uso seja limitado a 20 ou 30 convidados, dependendo do tamanho da \u00e1rea.<\/span><\/p>\n

Sal\u00e3o de festas e espa\u00e7o Gourmet<\/b><\/p>\n

Como foi dito anteriormente, esses espa\u00e7os s\u00e3o planejados para receber convidados, portanto, n\u00e3o faz sentido proibir a entrada de convidados.<\/span><\/p>\n

Via de regra esses espa\u00e7os s\u00e3o utilizados mediante pagamento de uma taxa de loca\u00e7\u00e3o pelo morador. Mesmo assim, seu uso \u00e9 restrito e deve obedecer \u00e0s regras do condom\u00ednio com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 quantidade m\u00e1xima de pessoas, barulho, hor\u00e1rio e limpeza.<\/span><\/p>\n

Ainda, normalmente o morador deve disponibilizar, com anteced\u00eancia, a lista de convidados para a portaria.<\/span><\/p>\n

Parques, brinquedoteca e piscina infantil<\/b><\/p>\n

As \u00e1reas destinadas ao uso das crian\u00e7as requerem uma aten\u00e7\u00e3o especial, especialmente no que diz respeito \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o sem a presen\u00e7a de respons\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

Praticamente todos os condom\u00ednios requerem a presen\u00e7a de um dos pais durante o uso dos espa\u00e7os pelas crian\u00e7as. Por\u00e9m, bab\u00e1s e cuidadoras tamb\u00e9m s\u00e3o aceitas na maioria dos casos. O que, n\u00e3o pode, de maneira alguma, \u00e9 a crian\u00e7a estar sem um adulto respons\u00e1vel acompanhando.<\/span><\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 presen\u00e7a de convidados, as regras tamb\u00e9m s\u00e3o estabelecidas pelos pr\u00f3prios moradores. Por\u00e9m, quando n\u00e3o h\u00e1 a proibi\u00e7\u00e3o de convidados, normalmente fica limitado a 2, assim como na piscina. \u00c9 importante salientar que o respons\u00e1vel pela crian\u00e7a moradora tamb\u00e9m dever\u00e1 ficar respons\u00e1vel pelos visitantes.<\/span><\/p>\n

Visitante na Academia do condom\u00ednio<\/b><\/p>\n

Essa \u00e9 outra \u00e1rea que costuma gerar pol\u00eamica, pois \u00e0s vezes moradores costumam deixar que namorados e amigos se cadastrem como moradores apenas para utilizar a academia.<\/span><\/p>\n

Lembramos, novamente, as regras devem ser estabelecidas pelos moradores e estar no Regimento Interno. Mas, n\u00e3o \u00e9 de bom-senso deixar pessoas externas utilizarem os equipamentos.<\/span><\/p>\n

Conclus\u00e3o<\/b><\/p>\n

As decis\u00f5es de uso ou n\u00e3o das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio s\u00e3o de responsabilidade dos cond\u00f4minos e devem ser definidas no regimento interno. Se n\u00e3o estiver l\u00e1, deve-se fazer uma assembleia para isso, aprovar as mudan\u00e7as e public\u00e1-las.<\/span><\/p>\n

Contudo, o bom-senso sempre deve prevalecer quando n\u00e3o h\u00e1 defini\u00e7\u00f5es para este tipo de situa\u00e7\u00e3o. \u00c9 realmente certo trazer amigos e parentes para usufruir dos espa\u00e7os destinados aos cond\u00f4minos que, por sua vez, pagam pela manuten\u00e7\u00e3o deles?<\/span><\/p>\n

FONTE: Habitacional e S\u00edndico JF<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A maioria dos condom\u00ednios possui \u00e1reas comuns e de lazer para seus moradores. As mais comuns s\u00e3o sal\u00f5es de festa, churrasqueira, brinquedoteca ou playground e academia. O uso dessas \u00e1reas \u00e9 definido pelos pr\u00f3prios moradores, votado em assembleia e deve constar por escrito no Regimento Interno do condom\u00ednio. Uma quest\u00e3o muito discutida \u00e9 sobre o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[],"class_list":["post-4354","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-condominios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4354"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4354\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}