Conter vazamentos, fazer vistorias no pr\u00e9dio e evitar desperd\u00edcios s\u00e3o medidas para manter o or\u00e7amento do condom\u00ednio sob controle e n\u00e3o ficar no vermelho.<\/p>\n
A conta de \u00e1gua e esgoto \u00e9 uma das grandes vil\u00e3s dos custos do condom\u00ednio, perdendo apenas para a folha de pagamento, explicam especialistas do setor de habita\u00e7\u00e3o. Mas \u00e9 poss\u00edvel controlar e at\u00e9 reduzir as despesas com provid\u00eancias simples. Vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o), Alexandre Corr\u00eaa ressalta que os cuidados di\u00e1rios dos moradores s\u00e3o aliados do or\u00e7amento.<\/p>\n
\u201cFazer vistorias peri\u00f3dicas no pr\u00e9dio, verificar vazamentos em \u00e1reas comuns e n\u00e3o usar a mangueira como vassoura para la\u00e7ar a cal\u00e7ada, por exemplo, s\u00e3o dicas para controlar e at\u00e9 reduzir o valor da conta de \u00e1gua\u201d, explica.<\/p>\n
Ele informa que essa despesa, seguida de luz, g\u00e1s e telefone, responde por at\u00e9 30% dos gastos dos condom\u00ednios, sendo superada apenas pela folha de pagamento e encargos, que chega a 50% dos gastos. Do total arrecadado, cerca de 15% v\u00e3o para contratos de manuten\u00e7\u00e3o, elevadores, bombas e seguros. E cerca de 10% s\u00e3o destinados \u00e0s despesas administrativas, banc\u00e1rias, fundos de reserva e pequenos reparos nos pr\u00e9dios.<\/p>\n
Diretor do Instituto Pr\u00f3-S\u00edndico, Carlos Sampaio aconselha os cond\u00f4minos a instalar hidr\u00f4metros individuais para reduzir a conta de \u00e1gua. \u201cIsso incentiva a economia no pr\u00e9dio e o controle individual do consumo\u201d, diz. Se n\u00e3o houver condi\u00e7\u00f5es de instalar o equipamento, ele aconselha a fazer a\u00e7\u00f5es de \u201cca\u00e7a vazamento\u201d, com visitas de funcion\u00e1rios \u00e0s unidades para trocar carrapetas ou at\u00e9 mesmo reparo da descarga. Instalar sistemas de reaproveitamento da \u00e1gua da chuva para utiliza\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas comuns \u00e9 outra medida eficaz. \u201cA redu\u00e7\u00e3o pode chegar a 20% na conta\u201d, garante.<\/p>\n
O Secovi chama aten\u00e7\u00e3o para a folha de pagamento e encargos, avaliando sobretudo gastos com horas extras. \u201cO s\u00edndico pode avaliar a contrata\u00e7\u00e3o de um outro funcion\u00e1rio\u201d, diz Corr\u00eaa, citando tamb\u00e9m o combate \u00e0 inadimpl\u00eancia como medida importante. De acordo com ele, o fundo de reserva cobre a despesa com inadimplentes. Mas \u00e9 preciso evitar que esses recursos tenham essa destina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Manuten\u00e7\u00e3o preventiva evita gastos com obras de repara\u00e7\u00e3o nos pr\u00e9dios<\/strong><\/p>\n Um ponto importante salientado pelo sindicato da habita\u00e7\u00e3o \u00e9 a fazer a manuten\u00e7\u00e3o preventiva nos condom\u00ednios. \u201cTodo pr\u00e9dio deve ter em sua agenda de obriga\u00e7\u00f5es e de manuten\u00e7\u00f5es preventivas que s\u00e3o bem mais baratas que as obras de repara\u00e7\u00e3o\u201d, explica Alexandre Corr\u00eaa, vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi.<\/p>\n Entre os servi\u00e7os est\u00e3o a verifica\u00e7\u00e3o do para-raio, bomba de \u00e1gua, elevadores, impermeabiliza\u00e7\u00e3o, busca por vazamentos. Tudo isso evita obras de grande porte e, consequentemente, altos custos. Outro item importante, de acordo com ele, s\u00e3o as autovistorias. Nelas poss\u00edveis danos estruturais, reformas sem aval de engenheiros, ou obras que comprometam a estrutura da constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o identificados.<\/p>\n As autovistorias entraram em vigor ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o do decreto municipal 37.426\/2013. Nele, os respons\u00e1veis por edifica\u00e7\u00f5es existentes no Munic\u00edpio do Rio de Janeiro, inclusive as edifica\u00e7\u00f5es tombadas, preservadas e tuteladas, t\u00eam que fazer autovistoria peri\u00f3dica, com intervalo m\u00e1ximo de cinco anos, para verificar as condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o, estabilidade e seguran\u00e7a e garantir, quando necess\u00e1rio, a execu\u00e7\u00e3o das medidas reparadoras.<\/p>\n Fonte: O Dia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Conter vazamentos, fazer vistorias no pr\u00e9dio e evitar desperd\u00edcios s\u00e3o medidas para manter o or\u00e7amento do condom\u00ednio sob controle e n\u00e3o ficar no vermelho. A conta de \u00e1gua e esgoto \u00e9 uma das grandes vil\u00e3s dos custos do condom\u00ednio, perdendo apenas para a folha de pagamento, explicam especialistas do setor de habita\u00e7\u00e3o. Mas \u00e9 poss\u00edvel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77],"tags":[],"class_list":["post-438","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-condominios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=438"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=438"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}