A Lei Complementar Municipal n\u00ba 126\/2013, tamb\u00e9m conhecida como a Lei da Autovistoria Predial, completa dez anos neste m\u00eas de mar\u00e7o. Em 25 de janeiro de 2012, o desabamento do Edif\u00edcio Liberdade causou a queda de mais dois outros pr\u00e9dios, al\u00e9m de danos ao Theatro Municipal do Rio de Janeiro, no centro da cidade.<\/p>\n
Na ocasi\u00e3o, 22 pessoas morreram. Em vigor pouco mais de um ano ap\u00f3s a trag\u00e9dia, a Lei tornou obrigat\u00f3ria a autovistoria peri\u00f3dica de pr\u00e9dios residenciais e comerciais na cidade do Rio de Janeiro.<\/p>\n
\u201cFoi criada depois de diversas trag\u00e9dias na nossa cidade, muitas causadas pela falta de manuten\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios. E mesmo depois da lei em vigor, acidentes ainda acontecem, pois muitos condom\u00ednios ainda n\u00e3o realizaram a autovistoria em suas instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
As inspe\u00e7\u00f5es encontram, com muita frequ\u00eancia, rachaduras, vazamentos ou infiltra\u00e7\u00f5es\u201d, explica David Gurevitz, diretor do Grupo Delphi, engenheiro e professor, com experi\u00eancia em manuten\u00e7\u00e3o e inspe\u00e7\u00f5es prediais. A empresa realizou mais de quatro mil vistorias prediais desde a aprova\u00e7\u00e3o da Lei da Autovistoria, em 2013, e cerca de 75% das edifica\u00e7\u00f5es estavam inadequadas, com problemas s\u00e9rios estruturais e de fachadas, el\u00e9tricos e nos sistemas de preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandio e distribui\u00e7\u00e3o de g\u00e1s.<\/p>\n
Ap\u00f3s sofrer altera\u00e7\u00f5es ao longo do tempo, atualmente a autovistoria deve ser realizada a cada cinco anos, por engenheiros e\/ou arquitetos credenciados no Crea\/CAU, com o objetivo de avaliar a conserva\u00e7\u00e3o, a estabilidade e a seguran\u00e7a das edifica\u00e7\u00f5es, e tamb\u00e9m detectar a necessidade de obras de reparo. A inspe\u00e7\u00e3o \u00e9 feita nas depend\u00eancias do pr\u00e9dio, mais especificamente em toda a sua estrutura, subsolo, fachadas, esquadrias, empenas, marquises e telhados, e em suas instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas, sanit\u00e1rias, eletromec\u00e2nicas, de g\u00e1s e de preven\u00e7\u00e3o a fogo e escape, e obras de conten\u00e7\u00e3o de encostas.<\/p>\n