{"id":832,"date":"2017-01-09T18:09:31","date_gmt":"2017-01-09T18:09:31","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=832"},"modified":"2017-01-09T18:09:31","modified_gmt":"2017-01-09T18:09:31","slug":"6-dicas-eficazes-para-evitar-a-inadimplencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/6-dicas-eficazes-para-evitar-a-inadimplencia\/","title":{"rendered":"6 dicas eficazes para evitar a inadimpl\u00eancia"},"content":{"rendered":"<p><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">A inadimpl\u00eancia \u00e9 um mal que atinge muitos condom\u00ednios, principalmente quando a economia n\u00e3o est\u00e1 estabilizada, o que se reflete no bolso de todo mundo. A taxa condominial \u00e9 uma das contas que as pessoas costumam prorrogar, em vista de outras obriga\u00e7\u00f5es, como contas de luz e \u00e1gua, que s\u00e3o colocadas \u00e0 frente no pagamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, o condom\u00ednio tamb\u00e9m tem suas contas a pagar, responsabilidades a cumprir, vencimentos etc., e, por isso, a inadimpl\u00eancia pode gerar um problema em escalas muito grandes ao s\u00edndico e aos administradores, que se veem sem ter muito o que fazer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre as sa\u00eddas poss\u00edveis, pode acabar sobrando para os outros cond\u00f4minos, que pagar\u00e3o pelo dinheiro que falta para que as contas fechem (o que pode acabar elevando o n\u00famero de inadimplentes), e alguns servi\u00e7os do pr\u00e9dio podem at\u00e9 ser suspensos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, nem tudo est\u00e1 perdido! Visando te ajudar num melhor controle das contas e a evitar a inadimpl\u00eancia, trouxemos, no <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">post<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> de hoje, sete dicas super \u00fateis. Confira abaixo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b><b>Acompanhamento das contas<\/b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pelo menos uma vez por semana, o s\u00edndico deve conferir a situa\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio, observando, por exemplo, quem est\u00e1 em dia no pagamento das taxas. Al\u00e9m disso, deve acompanhar os acordos com a administradora ou at\u00e9 mesmo judiciais que possam estar em vigor com algum cond\u00f4mino.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><b>Cobran\u00e7a r\u00e1pida<\/b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Logo ap\u00f3s o vencimento da taxa condominial, deve-se agir rapidamente, podendo enviar uma carta cort\u00eas, informando sobre a quest\u00e3o do atraso. Al\u00e9m disso, em muitos dos casos, existe a possibilidade da segunda via do boleto ser impressa diretamente no site da administradora. Assim, quem, porventura, se esqueceu da data do pagamento, pode efetu\u00e1-lo de forma mais r\u00e1pida e pr\u00e1tica. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma, quando esse boleto vencer, a empresa pode enviar outra carta, explicitando o d\u00e9bito em aberto. Liga\u00e7\u00f5es telef\u00f4nicas tamb\u00e9m podem ser feitas ao devedor.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><b>A\u00e7\u00e3o judicial<\/b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O s\u00edndico n\u00e3o pode demorar a entrar com a a\u00e7\u00e3o judicial contra os inadimplentes. Deve-se esperar 90 dias \u2013 esgotando-se, nesse per\u00edodo, todas as outras formas de cobran\u00e7a poss\u00edveis e j\u00e1 mencionadas. De qualquer forma, \u00e9 ideal que os prazos para que se entre com a\u00e7\u00e3o judicial esteja na conven\u00e7\u00e3o, para que o s\u00edndico tenha onde se apoiar na decis\u00e3o.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><b>Pagamento facilitado<\/b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar o pagamento, \u00e9 importante que haja um bom n\u00famero de dias entre o recebimento do boleto e o vencimento do mesmo \u2013 recomenda-se dez dias, para que o cond\u00f4mino se programe e at\u00e9, muitas vezes, pague antes da data de vencimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 o <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9bito Direto Autorizado<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> (DDA), como se fosse um pagamento autom\u00e1tico. O morador deve se cadastrar no seu banco e pedir a administradora os dados para ele. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma medida, que \u00e9 simples, por\u00e9m, muito \u00fatil, \u00e9 o servi\u00e7o de segunda via de boletos, dispon\u00edvel no site da administradora. Assim, quem perde o boleto por alguma raz\u00e3o, consegue reimprimir, sem precisar fazer nenhum contato com a administradora.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><b>Conscientiza\u00e7\u00e3o dos moradores<\/b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 essencial que todos os moradores entendam a import\u00e2ncia de manter em dia as taxas condominiais. Para isso, campanhas de conscientiza\u00e7\u00e3o peri\u00f3dicas podem ser feitas pelo s\u00edndico. Esclarecer o que est\u00e1 incluso na conta do condom\u00ednio \u00e9 um caminho. Al\u00e9m disso, \u00e9 muito importante falar do impacto que a inadimpl\u00eancia causa, como o custo a mais que os vizinhos ter\u00e3o, por exemplo.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><b>Conversa com o s\u00edndico<\/b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O s\u00edndico tem papel fundamental nessa quest\u00e3o. Ele deve ser paciente e bom de conversa, para que o devedor se sinta confort\u00e1vel para conversar sobre o problema, de maneira informal, buscando uma solu\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo que exista uma a\u00e7\u00e3o judicial em curso, se houver abertura por parte do morador devedor, o s\u00edndico pode conversar com ele, tranquilamente, falando sobre as contas do condom\u00ednio, tentando explicar a situa\u00e7\u00e3o e, talvez, conseguindo um pagamento mais r\u00e1pido da d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com essas dicas fica muito mais f\u00e1cil lidar com a inadimpl\u00eancia, podendo at\u00e9 evit\u00e1-la, em muitos casos. Esperamos ter te ajudado a enfrentar essa situa\u00e7\u00e3o, t\u00e3o usual, infelizmente, nos condom\u00ednios brasileiros. Boa sorte para resolver esse problema e conte com a nossa ajuda sempre que precisar, \u00e9 claro! \ud83d\ude09<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A inadimpl\u00eancia \u00e9 um mal que atinge muitos condom\u00ednios, principalmente quando a economia n\u00e3o est\u00e1 estabilizada, o que se reflete no bolso de todo mundo. A taxa condominial \u00e9 uma das contas que as pessoas costumam prorrogar, em vista de outras obriga\u00e7\u00f5es, como contas de luz e \u00e1gua, que s\u00e3o colocadas \u00e0 frente no pagamento. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":833,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,78],"tags":[],"class_list":["post-832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-condominios","category-dicas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=832"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/832\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}