Simulação com dados de setembro do Data Secovi reúne aluguel e condomínio para ajudar na comparação do custo de moradia
Um imóvel residencial de 60 metros quadrados pode representar despesas muito diferentes conforme o bairro escolhido no Rio de Janeiro. Uma simulação baseada na pesquisa de setembro de 2026 do Data Secovi, do Secovi Rio, aponta que a soma de aluguel e condomínio seria de aproximadamente R$ 1.671,60 em Madureira e de R$ 9.093,60 no Leblon.
Os valores foram calculados pela multiplicação dos indicadores de aluguel e taxa condominial por metro quadrado pela área de 60 metros quadrados. São referências para comparação, sem incluir IPTU, seguros, consumo de serviços ou outros encargos.
Entre os exemplos selecionados, Campo Grande apresenta custo estimado de R$ 1.679,40, próximo ao de Madureira. No Méier, a soma chega a R$ 2.164,20, enquanto na Taquara fica em R$ 2.287,20. Na Tijuca, o total estimado é de R$ 2.939,40.
Na Zona Sul, os resultados também variam. Em Laranjeiras, a simulação aponta R$ 4.508,40 mensais de aluguel e condomínio. Em Botafogo, o valor chega a R$ 5.496,00, e, em Copacabana, a R$ 5.703,60.
Confira os exemplos:
| Bairro | Aluguel estimado | Condomínio estimado | Total mensal* |
| Madureira | R$ 1.161,60 | R$ 510,00 | R$ 1.671,60 |
| Campo Grande | R$ 1.203,60 | R$ 475,80 | R$ 1.679,40 |
| Méier | R$ 1.471,20 | R$ 693,00 | R$ 2.164,20 |
| Taquara | R$ 1.642,80 | R$ 644,40 | R$ 2.287,20 |
| Tijuca | R$ 2.193,00 | R$ 746,40 | R$ 2.939,40 |
| Recreio dos Bandeirantes | R$ 2.553,00 | R$ 739,80 | R$ 3.292,80 |
| Laranjeiras | R$ 3.644,40 | R$ 864,00 | R$ 4.508,40 |
| Centro | R$ 3.565,80 | R$ 997,80 | R$ 4.563,60 |
| Botafogo | R$ 4.579,20 | R$ 916,80 | R$ 5.496,00 |
| Copacabana | R$ 4.815,60 | R$ 888,00 | R$ 5.703,60 |
| Barra da Tijuca | R$ 4.809,00 | R$ 1.156,20 | R$ 5.965,20 |
| Gávea | R$ 5.932,80 | R$ 990,00 | R$ 6.922,80 |
| Ipanema | R$ 7.655,40 | R$ 1.215,60 | R$ 8.871,00 |
| Leblon | R$ 7.909,20 | R$ 1.184,40 | R$ 9.093,60 |
Estimativas para imóveis de 60 m², considerando apenas aluguel e condomínio.
A comparação mostra por que o preço do aluguel, isoladamente, não é suficiente para definir o orçamento.
“O Centro e Laranjeiras ilustram como o condomínio pode mudar a comparação: mesmo com aluguel menor, o Centro apresenta um custo total mais alto na simulação. Para quem está procurando imóvel, olhar essas duas despesas em conjunto permite comparar melhor as opções e dimensionar o compromisso mensal”, afirma Mauricio Eiras, coordenador do Data Secovi.
A simulação não corresponde a ofertas específicas de unidades com essa metragem. Os valores efetivamente encontrados podem variar conforme a localização e as características do imóvel e do empreendimento.
“Usar a mesma área de 60 metros quadrados permite visualizar as diferenças de custo entre os bairros, mas não significa que todos os imóveis dessa metragem terão esses valores. Mesmo dentro de um bairro, a infraestrutura do prédio, a existência de garagem e o estado de conservação da unidade podem pesar no orçamento”, acrescenta Mauricio.
Para obter mais dados do mercado residencial, entre em contato com o Data Secovi pelo e-mail datasecovi@secovirio.com.br
