Quem tem um imóvel desocupado e gostaria de gerar alguma renda extra deve considerar a ideia de alugá-lo. Porém, para quem não tem experiência na área, dúvidas sobre muitos assuntos podem surgir, como documentação, gastos, inquilinos, regulamentações, etc.

Para ajudar a resolver algumas dessas questões, separamos algumas dicas especiais. Confira!

A aparência do imóvel é essencial. Por lei, o proprietário deve comercializar um imóvel que tenha boas condições de ser habitado. Mas a questão visual vai muito além disso: para alugar mais rápido o imóvel, é importante que ele tenha uma boa aparência, para atrair possíveis futuros inquilinos. Ainda que a propriedade esteja fechada há algum tempo, sua manutenção deve ser feita periodicamente, para evitar surpresas desagradáveis na hora de mostrá-lo a um pretendente.

Também é interessante que o imóvel seja anunciado em portais especializados em mercado imobiliário. Em tempos de tecnologia em alta, as redes podem ser grandes aliadas. Tire fotos dos ambientes em ângulos que os favoreçam. Garanta que a iluminação seja boa, para mostrar que o espaço é iluminado e arejado, e mostre detalhes de armários, mobília que possa ficar no imóvel, janelas, portas e etc.

Uma parte fundamental da locação é a financeira. Defina um preço de aluguel compatível com o mercado e com o imóvel divulgado, levando em consideração sua localização, metragem, condições e vizinhança. A faixa de preço é imprescindível para o público que, muitas vezes, faz a pesquisa de acordo com o preço que pode pagar.

Após receber alguma resposta de um interessado, é a hora de mostrar a ele que este é o imóvel ideal. A melhor maneira de fazer isso é disponibilizando-o para visitação, facilitando ao máximo o acesso ao local. Mas tenha em mente que é sempre melhor agendar visitas para que ninguém perca tempo. E procure ser flexível em relação aos horários, já que muita gente trabalha até tarde, e sua única chance de visitar o imóvel seria além do horário comercial ou aos finais de semana.

E, é claro, ao fechar o negócio, conheça bem o inquilino. É essencial que haja uma conversa entre ambas as partes para entender as expectativas da pessoa, oferecer informações e tirar dúvidas. Conhecer a saúde financeira do inquilino também é imprescindível, já que deve saber se ele terá condições de cumprir com o pagamento do aluguel. Para isso, peça ao locatário certidões e documentações que comprovem que ele não tem qualquer tipo de problema com a Justiça ou que esteja devendo dinheiro para alguém.

Essas são algumas das etapas fundamentais do processo de alugar um imóvel. E como você pode ver, não é uma tarefa simples. Por isso, para quem não quer ter dores de cabeça com todo esse processo e quer maior tranquilidade e segurança, nada melhor do que contar com a assessoria de profissionais especializados.

Aqui na Atlântida, já são 49 anos de atuação destacada nesse segmento, dando todo o suporte que proprietários e inquilinos de imóveis residenciais ou comerciais precisam. Ajudamos com a avaliação segura e criteriosa do valor do aluguel e na análise dos documentos e garantias dos candidatos a inquilinos e fiadores. Também elaboramos e emitimos mensalmente o boleto de cobrança para cada inquilino, controlando o recebimento dos aluguéis, taxas e acompanhando os inadimplentes, entre outras muitas facilidades. Conte com a nossa expertise!

Para mais informações sobre nossos serviços e facilidades para locações, acesse nosso site: http://www.atlantida-adm.com.br/locacoes/