No mês de fevereiro, comemoramos o dia do zelador. Quer conhecer mais sobre essa figura tão importante em nosso condomínio? Vem com a gente!

O zelador é o profissional responsável por zelar pelo andamento das atividades dentro do condomínio. Ele deve manter a conservação das áreas comuns e colaborar para que as normas internas sejam cumpridas. 

Você sabia que o zelador é o braço direito do síndico? Ele é considerado um verdadeiro gerente, cabendo a ele a supervisão do trabalho de porteiros, garagistas, vigilantes, faxineiros e demais funcionários.

Segundo a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO), as atribuições do zelador em condomínios residenciais são:

Manutenção predial

• Inspecionar corredores, pátios, áreas comuns do prédio;
• Assegurar a limpeza, reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica e de outros equipamentos;
• Fazer manutenção e reparos simples nos equipamentos, desde que seja de pequena monta e tenha conhecimento básico;
• Cuidar da higiene das dependências e instalações, supervisionando a limpeza;
• Executar serviços de manutenção geral, como troca de lâmpadas fusíveis.

Gestão de pessoas e cumprimento das normas

• Zelar pelo cumprimento do regulamento interno e pelo uso devido das instalações;
• Comunicar ao síndico/administradora todas as irregularidades surgidas;
• Encarregar-se da recepção, conferência, controle e distribuição de correspondências;
• Realizar o controle dos horários de entrada e saída dos funcionários;
• Distribuir as tarefas diárias de faxina e limpeza do condomínio;
• Fiscalizar a atuação dos funcionários e prestadores de serviços;
• Manter uma comunicação clara e respeitosa com funcionários e condôminos;
• Ajudar o síndico a elaborar a escala de folgas e férias dos outros profissionais do condomínio;
• Zelar pelo sossego e pela observância da disciplina, interceder quando tiver barulho fora do horário permitido, relatar ao síndico as ocorrências, distribuir, coordenar e fiscalizar tarefas entre os empregados;
• Atender e orientar os moradores e visitantes em assuntos pertinentes ao condomínio.

Supervisão de reformas e obras de manutenção predial

• Realizar pequenos reparos e requisitar profissionais habilitados para serviços técnicos. O zelador não pode executar tarefas de manutenção ou execução de serviços que exijam conhecimento técnico e coloquem em risco sua segurança pessoal;
• Supervisionar a manutenção de máquinas, motores, bomba d’água e dos demais equipamentos e instalações do condomínio;
• Acompanhar a visita de técnicos das concessionárias de água, luz e telefonia;
• Auxiliar nos serviços de emergência;

Reparou o quanto esse profissional é importante para o bom andamento do condomínio? Parabenize seu zelador por esse dia tão especial!