Comprar um imóvel próprio é o sonho de muita gente, e, atualmente, ficou muito mais fácil. Isso graças às condições e facilidades, como o crédito farto, prazos maiores e juros administráveis.
Tais condições, mais favoráveis, a cada dia que passa aguçam ainda mais o interesse do consumidor, agitando o mercado imobiliário. Com isso, também houve um grande aumento do volume de ofertas de imóveis novos e usados. Diante dessa grande variedade, o consumidor precisa se preparar e estar atento às informações, para que o risco de ter problemas seja o menor possível.
Por isso, separamos algumas dicas muito valiosas que vão te ajudar a evitar ter dores de cabeça na hora de escolher um imóvel para chamar de seu. Confira!
- O primeiro passo é definir qual o tipo de imóvel que você busca comprar. Pense no bairro, no valor, se prefere casa ou apartamento, o condomínio… são diversos fatores que podem fazer uma grande diferença no seu dia a dia e no valor do negócio.
- Conhecer seus limites financeiros é essencial. Imagine só: você se apaixona por um imóvel, mas, ao levar a papelada ao banco para pedir o financiamento ou empréstimo, descobre que não conseguirá o montante desejado. A situação é frustrante, certo? Para evitá-la, busque informações exatas sobre o valor que você conseguirá financiar antes de fechar a negociação.
- Um bom agente imobiliário pode aconselhar sobre todos os aspectos relacionados à compra do seu imóvel, como as despesas de compra e venda, custos de cartórios e o imposto de transmissão de bens imobiliários, mais conhecido como ITBI.
- Após ficar de olho em imóvel, não deixe de fazer uma visita para conhecê-lo pessoalmente. Faça uma inspeção detalhada dos cômodos, para verificar que está realmente em boas condições. Nessa fase da negociação, é importante pensar, também, se o imóvel atenderá suas demandas, como, por exemplo, no caso da sua família crescer. Isso evita que você tenha que vendê-la em um curto espaço de tempo, para buscar outra que se adeque melhor à sua nova realidade. Uma dica é, ao comprar sua casa própria, pensar no que poderá acontecer ao menos nos próximos cinco anos.
- Não tenha medo de perguntar o que não sabe, afinal, ninguém sabe tudo de todos os assuntos. Converse o máximo possível com quem entende do assunto, para tirar todas as dúvidas que você possa ter em relação à negociação.
- Saiba até onde você pode ir, afinal, não é segredo que o erro mais comum na tentativa de persuadir alguém é forçar algo. O vendedor não decidirá algo a seu favor baseado na firmeza do seu tom de voz ou na dureza da sua postura. Seja sutil.
- Não deixe de formalizar as decisões por e-mails ou cartas, não deixando-as no campo verbal. Isso pode evitar muita dor de cabeça e mal-entendidos sobre o que cada uma das partes disse e o que foi combinado.
