A economia de água é uma necessidade no Brasil, e, a cada dia que passa, precisa ser uma realidade nas casas e apartamentos. Esse recurso natural impacta diretamente a vida de todas as pessoas, e, por isso, deve ser preservado.
Além da questão ambiental, também existe a questão financeira, já que a economia da água também traz bons resultados nas contas. Este deve ser o pensamento em edifícios e condomínios. Por isso, é necessário falar sobre a individualização da água. A instalação de hidrômetros individuais pode representar uma economia de até 15% dos gastos de um condomínio. Isso acontece, principalmente, pois, ao saber seus próprios gastos mensais, a tendência é que o morador passe a economizar ainda mais o recurso.
Mas o que diz a Lei sobre a individualização da água?
Em 2016, o Governo Federal sancionou uma lei que obriga a medição individual. Os condomínios novos têm um prazo de 5 anos para se adequar à nova legislação, ou seja, até 2021. A lei 13.312 modifica a lei sobre saneamento básico ao dispor que a obrigatoriedade vale para novos condomínios, pois entende-se que os custos de alteração seriam muito altos para os condomínios mais antigos.
Como aprovar essa mudança entre os moradores?
Aqui, o primeiro ponto a ser ressaltado é que a aprovação dos condôminos é essencial. O síndico deve convocar uma assembleia com a mudança como pauta principal. É importante que se observe a convenção e o regimento interno do condomínio, para saber se ambos dão algum direcionamento sobre em qual segmento a mudança se encaixa. Caso seja entendida como uma obra necessária, precisará apenas da aprovação da maioria simples dos presentes na assembleia. Se for considerada uma obra útil, seria preciso o voto da maioria total do condomínio.
Meu condomínio é antigo e queremos fazer a mudança. O que eu preciso saber?
A primeira coisa que deve-se ter em mente é que fazer a instalação de medidores individuais em condomínios antigos pode ser mais complexo do que nos mais novos. Sendo assim, os custos podem variar dependendo do caso.
Para fazer orçamentos e planejar a obra, o ideal é contratar uma empresa especializada para a realização de uma vistoria técnica, buscando verificar a possibilidade de executar tais mudanças. Se a reforma for possível, um bom jeito de saber se valerá o investimento é verificar se o custo total da conta de água dividida entre os condôminos é maior que o valor da individualização. Se sim, a mudança é viável e gerará grandes economias.
8 Comments
Boa noite,
Comprei recente meu ap
Agr vou ter que gastar essa quantia, não seria obrigação do construtor já fazer essa mudança e adequar a lei
Meu condomínio já tem o relógio individual queria saber como faço pra sabes vim medir e agente sair da empresa que administra aqui
No meu condomínio já tem o relógio individual agora queria saber como faço pra Sabesp vim fazer a leitura individual
No meu condomínio já tem o relógio individual agora queria saber como faço pra Sabesp vim fazer a leitura individual
Olá, Robson! 😊 Nossa atuação é apenas no Rio de Janeiro. Não conseguimos orientá-lo sobre os procedimentos da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo.
Temos uma assembleia agendada para o final de abril, a fim de deliberar sobre a instalaçao de hidrometros individuais. Embora eu sempre tenha sido favorável a arcar com essa despesa que seria dilúida no futuro com mais justiça no rateio, fiquei a par de que o benefício é duvidoso. Uma conhecida adquiriu um imóvel na planta, o condomínio tem hidrometros individuais e contratou uma empresa para fazaer a leitura, mas a administradora aplica uma formula de rateio (valor toral da conta de agia do condomínio dividido pelos metros cúbicos totais faturados, multiplicados pelo consumo da unidade) que elimina a aplicaçao de tarifas por faixas de consumo!!! Não compensa instalar os hidrometros.
Boa tarde. Meu condominio ja possui o sistema de individualizacao, mas algumas unidades que possuem piscina e/ou consumo elevado, preferem estabelecer um consumo minimo 15 metros cubicos)ao valor de R$ 140,00 para todos e pagar a mais apenas o que exceder dessa metragem. Ocorre que gasto em media 11 metros cubicos mensais e existe no condominio unidades vazias que nao consomem e sao obrigadas a pagar os mesmos R$ 140,00. Nesta situacao, ja possuidor do sistema de individualizacao, a lei obriga a adocao da individualizacao?
Posso ajuizar uma açao tomando a lei como base e o condominio já ser possuidor do sistema de individualizacao?
Olá, Claudio! Boa tarde.
Por tratar-se de uma questão jurídica, recomendamos que neste caso seja realizada uma consulta a um advogado especializado.