Levantamento com base no MTE mostra como está o saldo de empregos e quais cargos mais cresceram nos condomínios do RJ

Os condomínios prediais do Estado do Rio de Janeiro apresentaram estabilidade no saldo de empregos formais no período de janeiro de 2025 a fevereiro de 2026. O levantamento, realizado pelo Centro de Pesquisas e Análises da Informação (Cepai) com base em dados oficiais do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), indica equilíbrio entre admissões e desligamentos no setor.

Foram registradas 22.103 admissões e 21.922 desligamentos, resultando em saldo positivo de 181 vagas, número que sinaliza manutenção do nível de emprego nos condomínios fluminenses.

Cargos com maior variação no saldo

A análise por função revela movimentações distintas dentro da estrutura operacional dos condomínios.

Os dois cargos com maiores saldos positivos foram:

• Faxineiro
• Zelador de edifício

Já os dois cargos que apresentaram maiores saldos negativos foram:

• Porteiro de edifícios
• Vigia

O resultado aponta uma recomposição mais intensa nas áreas de limpeza e zeladoria, enquanto funções ligadas à portaria e vigilância registraram maior volume de desligamentos no período.

Esse cenário está relacionado, entre outros fatores, à expansão das portarias virtuais e à adoção de sistemas de controle de acesso cada vez mais tecnológicos. A modernização dos protocolos de segurança, com monitoramento remoto e automação, tem reduzido a necessidade de postos presenciais contínuos, especialmente nas funções tradicionais de portaria.

O movimento indica uma reconfiguração operacional no setor, em que tecnologia e reorganização de equipes passam a influenciar diretamente a composição da força de trabalho condominial.

Diferença no salário médio entre admitidos e desligados

No recorte salarial, o estudo mostra que o salário médio nas admissões foi de R$ 1.956,91, enquanto nos desligamentos a média chegou a R$ 2.019,20.

A diferença sugere que parte das movimentações pode estar relacionada à substituição de trabalhadores com maior tempo de serviço por novos profissionais com remuneração inicial inferior, movimento que impacta diretamente o planejamento orçamentário condominial.

Faixa etária: desligamentos superam admissões apenas acima de 60 anos

Entre as faixas etárias analisadas, apenas o grupo acima de 60 anos apresentou mais desligamentos do que admissões.

Nas demais faixas, o número de contratações superou o de demissões, indicando renovação da força de trabalho e manutenção da atividade no setor.

Escolaridade influencia o saldo de empregos

O levantamento também revela um recorte relevante em relação à escolaridade.

Houve mais desligamentos do que admissões entre trabalhadores com escolaridade abaixo do ensino médio completo.

Por outro lado, nas faixas de escolaridade a partir do ensino médio completo, incluindo ensino superior e pós-graduação, o número de admissões superou o de desligamentos.

O dado indica tendência de maior exigência de qualificação mínima para permanência e ingresso no mercado condominial.

Saldo por sexo e diferença salarial nas admissões

No recorte por sexo, o saldo entre os homens foi negativo, enquanto entre as mulheres foi positivo.

Outro ponto de destaque está na média salarial das admissões: as mulheres ingressaram com salário médio de R$ 2.233,90, acima da média de R$ 2.073,16 registrada para os homens no mesmo período.

Idade média reforça movimento de renovação

A análise da idade média, correlacionada ao sexo, também evidencia um movimento de substituição geracional.

Entre os homens:

• Idade média de admissão: 38,9 anos
• Idade média de desligamento: 41,7 anos

Entre as mulheres:

• Idade média de admissão: 35,5 anos
• Idade média de desligamento: 37,5 anos

Os números indicam que os profissionais desligados, em média, possuem idade superior à dos admitidos, reforçando a tendência de renovação da mão de obra.

Indicadores estratégicos para síndicos e administradoras

Ao consolidar dados oficiais do Ministério do Trabalho e Emprego, o levantamento do Cepai oferece um panorama detalhado do comportamento do mercado de trabalho nos condomínios prediais fluminenses.

Para síndicos e gestores, as informações são fundamentais para:

• Planejamento orçamentário e previsão de encargos trabalhistas
• Avaliação de rotatividade em funções estratégicas
• Definição de políticas de retenção e qualificação
• Análise de perfil etário e escolaridade da equipe

Mesmo com saldo positivo discreto, os dados mostram um setor em movimento, com ajustes internos na composição da força de trabalho e maior peso da qualificação formal.

O acompanhamento sistemático desses indicadores permite uma gestão mais técnica, preventiva e alinhada às transformações do mercado condominial.

Fonte: Secovi Rio